重磅┃贵阳多家银行上调房贷利率，贵阳市三套房或以上停办公积金贷款
20 家银行停办房贷业务、北上广等一线大城市的部分银行已经将首套房的基准利率纷纷上浮 ……。
那么，贵阳的情况如何？记者了解到，近期确有银行上涨了利率，贵阳大多数银行的首套房贷已经很难拿到折扣利率、少数银行还要上浮，不过，首付成数则相对宽松，二成即可。
工行省分行营业部表示，目前执行的房贷政策是 2016 年 6 月做的调整，首付为 20%（之前首付 25%），利率执行人民银行同期基准利率，也就是五年以上为 4.9%。浦发银行贵阳分行于今年早些时候进行了调整，以往首套房的贷款利率可根据客户情况进行打折，但是现在统一按照基准利率操作。
农行省分行营业部、民生银行贵阳分行则都是在今年 6 月份做出调整，调整前两家银行的首套房客户可以享受到最低基准利率 8.8 折的优惠。民生银行调整后首套房最低基准上浮 10%，首付 20%。该行进一步解释说，如果是征信情况不佳的客户，还有可能上浮 20%。农行则是首套房上涨至基准利率。
中行贵州省分行表示，目前该行政策为，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例不低于 20%，利率按照不低于基准利率执行。 " 首次购买 " 的认定标准为：借款人及配偶的人行征信报告中，无未结清的个人住房贷款记录。对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为不低于 30%，利率不低于 1.1 倍基准利率。
一家城商行则表示，目前首套房的首付成数均为二成，但是具体利率的实施则是由分支行网点来把握，还要视客户的征信情况来确定，不同的客户在不同网点得到的利率都有可能不一样。
可见，目前贵阳市对于首套房的首付成数基本无变化，基本都是二成。但是贷款利率确实很难得到优惠了。而且，多家银行都表示，对热点城市的宏观调控固然是调整的原因，但是资金面紧张也是不容忽视的，这一点在理财端也能得到印证。今年由总行下发的贷款额度明显比去年紧张许多，可能会造成为客户放贷时间延长的情形，预计这种紧张局面在今年都不会得到太大的改善。
对于二套房方面，几家银行的政策基本与以往一致，没有在今年做出新的调整。基本上，多数银行都是按照首付三成、贷款利率上浮至基准 1.1 倍执行，" 认房不认贷 "，依据征信系统的房贷记录来认定。只是在细节上有所区别，在工行，如果之前的贷款已结清，首付 30%，利率执行基准；如果贷款未结清，首付 30%，利率上浮 10%。民生银行二套房首付 30%，利率基准上浮 20%。
贵阳市三套房或以上停办公积金贷款
记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，今年上半年贵阳住房公积金贷款发放总额与去年同期相比下降20%。6月1日起，贵阳市住房公积金管理中心对现行公积金部分提取使用政策作了适当调整，但对贵阳住房刚性需求的职工家庭来说，影响很小。
据介绍，今年6月1日开始，申请住房公积金贷款政策最主要的调整就是对二套房贷首付比例提高到30%和停止对三套或以上房贷发放公积金贷款。具体规定是，住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭（本人及配偶）住房贷款记录为准。职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，首次申请住房公积金贷款购买商品房新房，可享受首套住房公积金贷款政策，最低首付比例为20%；职工家庭未办理过商业性住房贷款，第一次办理的住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购买商品房新房，认定为二套房贷款，最低首付比例为30%，享受住房公积金贷款基准利率；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。
据贵阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年上半年公积金贷款发放总体平稳，总额下降并不是因为职工购房需求下降，而是由于公积金总额紧张，所以在贷款的发放上会出现排队的情况。但只要符合贷款发放政策，管理中心没有设置其他限制申请的门槛。申请公积金贷款仍然是职工家庭住房贷款的首选。
记者 商昌斌
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今日搜狐热点武汉公积金最新政策 贷款首套房最高额度升至70万_新浪湖北_新浪网
　　原标题：新政！公积金贷款首套房 最高额度升至70万元
　　楚天都市报4月28日讯（记者朱泽）28日晚间，武汉住房公积金管理中心发布文件，从5月1日起，我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。此外，再次申请住房公积金贷款时，不再扣减首次已使用的额度。
　　武汉住房公积金管理中心介绍，一直以来该中心坚持“房住不炒”的定位，重点满足首套刚需、有条件支持改善需求，坚决遏制投机炒房。但是，该市现行“一刀切”的贷款限额和最高50万元的贷款额度，以及实行的个人贷款扣减政策，已不能很好的满足缴存职工的刚需住房贷款需求。
　　为此，该中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》（下称“通知”）。通知对现行政策主要进行了三方面的调整。
　　实行首套房与二套房差别化基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。
　　建立了住房公积金流动性风险调控机制。该中心动态跟踪监测个贷率（即个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，每半年公布一次，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整最高贷款额度，以防控资金流动性风险。
　　取消公积金贷款“扣减”规定。职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。
　　据介绍，当前武汉市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，按照系数对应额度首套房和二套房分别为70万元和50万元。
　　记者注意到，该通知还特意强调了保障职工正常使用公积金贷款的权益。通知简化优化了贷款流程，废除了项目备案制度，规定开发企业的楼盘只要取得了市房管部门的预售许可证，公积金中心可直接受理职工的公积金贷款。
　　值得注意的是，5月1日前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。
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宁波首套房公积金贷款额度是多少?能贷多久
来源：房天下 浏览量（7365）
[摘要]很多人买房的时候都不想要还贷款，但是没有那么多现金怎么办，只能申请贷款了，所以只能一切以实惠的方法来，就会选择公积金贷款，也可以帮助大家节省一些贷款的利息，如果是想要了解更多的关于首套房贷款的相关知识，一起来看看宁波首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？
很多人买房的时候都不想要还贷款，但是没有那么多现金怎么办，只能申请贷款了，所以只能一切以实惠的方法来，就会选择公积金贷款，也可以帮助大家节省一些贷款的利息，如果是想要了解更多的关于款的相关知识，一起来看看宁波首套房是多少？能贷多久？一、宁波首套房公积金贷款额度是多少？１、宁波首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制２年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。２、宁波首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：（１）宁波首套房按照还贷能力计算的宁波首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。（２）宁波首套房按使用配偶额度计算的宁波首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。（３）宁波首套房按照房屋价格计算的宁波首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数二、宁波首套房公积金贷款能贷多久？１、购买宁波首套商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买宁波私产住房的，不得超过２０年；购买宁波公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性　６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过６５周岁。３、宁波首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。以上就是小编为各位朋友们所整理宁波首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久这个问题给大家讲述清楚了，相信大家看完之后能够对公积金贷款的年限和额度有了更加深入的了解了吧。公积金中心的政策随时在变化，大家需要随时关注。
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我想问一下我们这个贵阳公积金首套房最高贷款能贷多少？能不能首付百
我想查询一下我的公积金首套房能不能首付百分之二十？最高贷款能贷多少？
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不知道您贷款多少年，贷款最长可以贷款30年或不能超过您法定退休年龄，最高只能贷款45万元，若是首套公积金贷款套内建筑面积小于或者等于120平的可以首付20，能贷款多少是根据您的工资基数，贷款年限，征信记录而定的，工资基数可在公积金中心网站个人查询系统查询或询问单位经办人，也可到公积金中心查询，您可持身份证到公积金中心查询您的贷款金额。或者用您的（工资基数*6*贷款年限=贷款金额）自己大概计算一下。
总款的百分之三十
按国家相关贷款政策规定，购买90平方米以下的首套房，首付款比例最低为总房款的20%。详情请电话咨询公积金中心贷款科（8333702）
个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
首付2成，可以贷款8成
跟面积没关系，看房子的属性，商品房还是公寓，商品房三成，公寓首付五成，贷款十年
您好！要看名下的公寓是**还是住宒，如是住宅再买则不算首套，首付8成，如名下是公寓再买则首付3成，可以用公积金，最高可贷50万。
待解决问题
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