近日北京多家银行相继上调首套房利率贷款利率，引起市场热议海南本地银行房贷利率政策又有怎样的变化?以下是记者对各行房贷利率政策进行了详细咨询和梳理。

房贷利率执行情况各行有所不同

针对个人首套房利率贷款利率政策以及二套房房贷利率政策实际执行情况，记者联系到各家银行具体囙应情况如下，其中：

首套房利率贷款利率维持基准利率(4.9%)不变;二套房房贷利率则会结合客户实际情况综合定价

首套房利率贷款利率维持基准利率(4.9%)不变;二套房贷款利率，本地户口上浮10%外地户口(达到购房条件的)上浮15%。

个人第一次买房(首套房利率)按揭贷款利率维持基准利率不變二套房贷款利率上浮10%。

首套房利率贷款利率维持基准利率不变二套房贷款利率上浮10%。

邮储银行海南省分行个人首套房利率按揭利率維持基准利率不变;二套房房贷利率上浮10%

部分中小银行首套房利率贷利率上浮

9月20日起，招行海口分行下发通知海南地区个人首套房利率按揭房贷利率上浮5%，9月20日当天起执行;二套房房贷利率上浮15%

个人首套房利率贷款利率上浮10%;二套房贷款利率上浮20%。(具体房贷利率以实际放款為准)

调查了解到，近期包括国有四大行在内的多数银行房贷额度紧张除了招商银行、光大银行外，部分商业银行首套房利率和二套房貸款利率政策均有不同程度的上浮具体以实际咨询为准。

此外多家银行表示，目前海南地区房贷额度比较紧张。主要方向根据相关政策以及市场不同情况进行调整。

从多家银行了解到因总行对房贷业务收紧，银行贷款额度整体偏紧;此外部分银行则因贷款额度紧張，自今年七月份起不少新签约购房合同，银行无法及时放款放款时间整体出现延后的情况。