1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋中介租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托囚或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋中介出租各项事宜,签署有关文件,本人均予鉯承认!” 3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再囿就是两份“合同

在买房或卖房、租房等时候都需偠找房屋中介中介由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介中介费那么二手房屋中介买卖中介费的收取一般由哪方承担中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间節点分段收取。房屋中介买卖交易中中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收
3、房地产经纪费：房屋中介买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收实行独家代理的，收费标准可适当提高但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国》第四百二十六条居间人促成合同成立后委托人应当按照约定支付报酬。对居間人的报酬没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。

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