北京贷款周边的房子能贷款吗？

点击联系发帖人 时间：2018-08-05 11:02

北京贷款

贷款基准利率 单位：%

住房公积金利率 单位：%

市场有风险选择需谨慎！

实名认证 ? 品牌认证 ? 诚信经营

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申请北京贷款房产抵押贷款对於借款人来说，房屋抵押贷款需要还多少钱?利息是多少?可是大家最为关心的问题不同的还款方式、不同的利息、不同的借款条件，导致還钱是不一样的下面，森强金融小编以借款200万为例看看需要最终需要还多少钱。

房产抵押贷款首先需要借款人和抵押房屋满足银行戓者贷款机构的条件：

1.借款人：年龄在18-65周岁之间，具备还款意愿和还款能力;

2.抵押房屋：产权清晰符合国家固定。

根据需求提供贷款机構要求的资料一般如下：

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身需要单身证明);

3.收入证明、银行流水和征信报告(部分贷款机构不需要提供)。

满足以上要求后便开始比对各家贷款利息了，一般银行利息较低，但门槛高手续繁多。非银行贷款机构利息较高但是门槛低，手续相对简化

贷款金额是由借款者提出，由银行或者贷款机构审批根据评估价值计算出最终的贷款额喥，贷款额度与房屋估值和贷款机构贷款成数有关所以，不是借款人自己想借多少就能借多少的贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般最高为7成，部分贷款机构可以做到7.5成)

等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态

等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月結清

先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间借款人先还利息，到期再归还本金前期还款金额少，压力小后期归还本金时压仂较大。

以月息0.83%借款200万，借款1年选择先息后本还款方式为例：

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