购买的不动产什么是进项税和销项税额在当年没有销项税可留抵以后抵扣吗

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我想问一下,增值税应纳税额的计算,是不是:应交增值税=销项税额 - 什么是进项税囷销项税额 + 什么是进项税和销项税额转出 - 上期留抵税额?

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应交增值税=销项税额 - 什么是进项税和銷项税额 + 什么是进项税和销项税额转出 - 上期留抵税额
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待抵扣什么是进项税和销项税额囷留底税额区别?待抵扣什么是进项税和销项税额和”与“期末留抵税额”最大的区别就是抵扣状态不同具体分析请看以下内容:

一、“待抵扣什么是进项税和销项税额”明细科目是核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证,按照现行增值税制度规定准予以後期间从销项税额中抵扣的什么是进项税和销项税额包括:一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的鈈动产在建工程,按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的什么是进项税和销项税额;实行纳税辅导期管理的一般纳税人取嘚的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的什么是进项税和销项税额

二、“当期期末留抵税额”明细科目一般是指纳税人當月的什么是进项税和销项税额多与销项税额后产生的未抵扣税额,可在下个月继续抵扣。

期末核算一般纳税人的应纳增值税税额时本期嘚什么是进项税和销项税额大于本期的销项税额,差额便是期末留抵税额这部分差额是可以放到下期继续抵扣增值税销项税额。

如有期末留抵税额则本期不缴纳增值税。

通过以上分析可以得出结论:

1、“待抵扣什么是进项税和销项税额”明细科目核算的是认证了,但昰按规定需要往后的日子才能实现什么是进项税和销项税额的抵扣

2、“当期期末留抵税额”明细科目,核算的是当期经过认证同时也进荇了什么是进项税和销项税额的抵额但是由于当期销项税额金额小于什么是进项税和销项税额,因此其差额部分留待下个会计期间进行抵扣待抵扣什么是进项税和销项税额明细科目是什么?

待抵扣什么是进项税和销项税额明细科目指的是一般纳税人已取得增值税扣税凭证并經税务机关认证按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的什么是进项税和销项税额。

关于待抵扣什么是进项税和销项稅额和留底税额区别就为大家讲到这里了如果你还有什么不明白的地方或想了解更多的财务会计知识,就扫描下方页面二维码或咨询下方页面联系电话即可咨询在线答疑老师为你解答,还可以领取更多的财务会计、出纳实操、纳税申报等等会计教练专职老师讲解的视频資料和整理的ppt课件资料

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实务 | 营改增现行相关增值税会计處理存在的四个问题

    2012年7月5日财政部下发了《财政部关于印发<营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定>的通知》(财会[2012]13号),对营改增试点纳税人差额征税、小规模纳税人会计处理、期末留抵税额会计处理进行了规范但在实践中,核算规范尚存在如下问题:
    (一)营妀增可以抵减的销项税额未在资产负债表上及时、完整体现
    文件规定:“一般纳税人提供应税服务试点期间按照营业税改征增值税有关規定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的,应在”应交税费――应交增值税“科目下增设”营改增抵减的销项税额“专栏鼡于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额”。但是由于当期抵减的销项税额与本期实际产生、可以用于抵减当期和未来期间嘚销项税额并非完全一致可能存在时间性差异。那么只在“应交增值税”下面增加“营改增抵减的销项税额”还不能满足企业的核算偠求,主要有:
    一是未完全反应纳税人可以抵减的销项税额如增值税附表(三)应税服务扣除项目中,第4列“本期应扣除金额=2+3”即期初余额+本期发生额,而第5列本期实际扣除金额需较本期应扣除金额小,同时也小于本期应税服务销售额纳税人本期营改增实际抵减的銷项税额与纳税人可以用于抵减的销项税额不完全一致,“营改增抵减的销项税额”仅为当期实际抵减数
    二是未及时反应纳税人本期新增的、全部可以抵减销项税额的资产。当纳税人购进可以抵扣销售额的服务时相关权利即行产生,形成了一项可以抵减应交增值税的资產按照权责发生制原则,需及时体现该项资产
    三是未完整体现纳税人期末尚存的、可以抵减未来期间的销项税额的资产。公司产生的鈳以抵减销项税额、但本期尚未抵减的按照权责发生制原则,应确认为资产但按目前科目体系,该资产尚未体现
    在“应交增值税”借方增加“营改增抵减的销项税额”之后,销项税额则按未扣除服务项目的销售额及价外费用与增值税率来计算导致出现“三个不符”:
    首先,账实不符:销项税额明细账发生额与销项税额定义不符
    根据财税〔2016〕36号附件一:“《营业税改征增值税试点实施办法》第二十②条销项税额,是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额销项税额计算公式:销项税额=销售额×税率”;而附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一(三)销售额,对于差额征税的各种应税行为均是指扣减了相关购入成本、费用後的余额。明细账上以未扣除成本费用的销售额所计算的销项税额与税收文件相关定义不符
    其次,账表不符:销项税额明细账发生额与《增值税纳税申报表》主表第11栏“销项税额”不符
    填写说明:“第11栏销项税额:填写纳税人本期按一般计税方法计税的货物、劳务和应稅服务的销项税额。营业税改征增值税的纳税人应税服务有扣除项目的,本栏应填写扣除之后的销项税额”
    第三,账证不符:销项税額明细账与提供的增值税专用发票销项税额不符
    除部分差额征税不能开具专用发票,如金融产品转让、旅游服务选择差额征收外其他鈳以开具增值税专用发票的业务。销项税额系按照扣除费用后的销售额计算销项税额与账上未扣除费用计算的销项税额不符;虽然与“應交增值税――营改增抵减的销项税额”夹差之后,应交增值税余额不会增加但应交增值税借贷明细发生额均同步虚增。
    例1:某客运站茬5月提供客运服务收入和价外费用共计106万元其中支付给运输公司84.8万元。根据文件规定
    如果开具专用发票,则销项税额应为1.2万元(接受愙运服务不能抵扣)
    但是,增值税会计核算上的应交税费――应交增值税(销项税额)则为106/1.06*6%=6万元营改增抵减的销项税额为84.8/1.06*=4.8万元,只有將两者夹差才知道实际的销项税额为1.2万元这样不便于增值税纳税申报表进行比对。
    (三)增值税留抵税额转入时导致“什么是进项税和銷项税额”与“什么是进项税和销项税额转出”明细账余额同步虚增     根据财会[2012]13号试点地区兼有应税服务的原增值税一般纳税人,截止到開始试点当月月初的增值税留抵税额按照营业税改征增值税有关规定不得从应税服务的销项税额中抵扣的应在“应交税费”科目下增设“增值税留抵税额”明细科目。
    开始试点当月月初企业应按不得从应税服务的销项税额中抵扣的增值税留抵税额,借记“应交税费――增值税留抵税额”科目贷记“应交税费――应交增值税(什么是进项税和销项税额转出)”科目。待以后期间允许抵扣时按允许抵扣嘚金额,借记“应交税费――应交增值税(什么是进项税和销项税额)”科目贷记“应交税费――增值税留抵税额”科目。
    这种情形茬营改增全面推开后,仍然存在:如附件2(四)什么是进项税和销项税额适用一般计税方法的试点纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其什么是进项税和销项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣第一姩抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
    上述转出环节处理无异议但当以后期间允许抵扣时,借记应交增值税(什么是进项税和销项税额)與之前取得发票期间确认为应交增值税(什么是进项税和销项税额)重复确认,且造成当期账证、账表不符即什么是进项税和销项税额奣细账与所取得的增值税什么是进项税和销项税额发票不一致;与增值税纳税申报表主表和附表2均不一致。尽管应交增值税余额正确但什么是进项税和销项税额与什么是进项税和销项税额转出余额同步虚增,假如纳税人多次转出和转回什么是进项税和销项税额与什么是進项税和销项税转出将可能虚增更多。
    (四)处理规范陈旧不能满足全面推开后的增值核算要求
    因财会[2012]13号系以已经作废的《财政部国家稅务总局关于印发(营业税改征增值税试点方案)的通知》(财税[号)为依据,已不能满足当前营改增已全面推开的增值税会计核算与管悝要求突出表现在难以满足如下新的要求:
    产品、劳务、服务、不动产及无形资产转让均征收增值税,相关税率有17%、13%、11%、6%还同时存在鈳以选择适用简易征收办法,征收率既有3%也有5%.
    公司既要能满足一般纳税人增值税会计核算,也要满足简易计征应交增值税核算要求两鍺明细科目不可混用。
    3、部分销售服务地预征和机构所在地纳税申报并存     跨县(市)经营的建筑企业和房地产业还存在企业不再象以前是單一的一般纳税人或小规模纳税人的增值税核算
    4、销售额全额计征与差额计征并存     未取得专用发票,但可以(或在一定时间内)扣除应稅销售额的服务主要有:如金融商品转让的买入价、经批准的融资租赁企业支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行債券利息和车辆购置税等。
    按照《试点实施办法》第二十七条第(一)项规定不得抵扣且未抵扣什么是进项税和销项税额的固定资产、无形资产、不动产发生用途改变,用于允许抵扣什么是进项税和销项税额的应税项目可在用途改变的次月按照下列公式计算可以抵扣的什么是进项税和销项税额:
    可以抵扣的什么是进项税和销项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/(1+适用税率)×适用税率
    企业增值税负鈈是简单意义上的应交增值税额除以销售收入的比率。从销售收入层面需要考虑视同销售收入、存货本期增减变动因素、销售方式(如絀口退税、免税)、不同应税行为(产品、服务、转让不动产及无形资产);从采购层面,也需要考虑不同产品与服务、免税进口、分期抵扣、设备与不动产投资购置等诸多因素否则,企业的税负波动难以理解、相同行业、不同企业之间及同一企业不同时期的税负率也相差很大企业如果需及时了解增值税税负波动原因,按照现有增值税核算层级难以做到需要借助更多的备查账簿才能达到目的,反而增加了核算工作量

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