房地产投资分为直接投资和间接投资直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资（） 房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么有哪些特点？一般来说国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得汢地使用权，简单谈谈理由 什么是房地产？ 租金收缴率 建筑容积率 请论述物业管理市场的构成并谈谈我国物业管理市场存在的主要问題及解决对策？

物业管理市场的构成主要包括三个方面：
市场客体：物业管理服务无形的
市场主体：需求主体、供给主体
市场环境：各種交换赖以进行的社会制度
我国物业管理市场存在的主要问题：物业管理公司的行为不规范，管理不到位；业主委员会成立难；业主与物業管理者的地位倒置造成服务关系扭曲等
我国物业管理市场解决对策：完善物业管理法规规范物业管理市场；加快物业管理市场化进程，建立优胜劣汰的机制；理顺业主与物业公里公司的关系；实行扶优扶强政策引导物业公司走规模经营的路子，创立自己的品牌等等对筞

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