我已经把房款可以打到非房主账户吗给房主结清了，公积金贷款下来能打我账户吗

点击联系发帖人 时间：2018-08-11 06:31

房款可以打到非房主账户吗

> 【赣州市】我想咨询几个问题:在②手房交易中买方把首付款打给卖方付清房款可以打到非房主账户吗尾款，到办理过户要多长时间二手房公积金贷款办理到放款需要哆长时间？

具体取决于买卖双方配合情况在符合交易过户条件，双方税费缴纳完成且相关资料完备的情况下，不动产登记实行一窗式受理通常在2-5个工作日即可办结。公积金贷款在申请资料齐全的前提下通常7个工作日内完成审核、审批工作并通知借款人。

答: 公积金贷款可以去政务中心2楼公积金咨询自行办理比较麻烦，不如找中介公司有中间人交易资金更安全，切勿因小失大
答: 肯定不可以啊自己先還了啊
答: 个人建议存在风险的不建议个交易，如果有需求可以找我费用一切从优
答: 您好，您作为卖家原则上看您房子是否满证，如滿两年是不需要交增值税5.3%如果卖的房子是满五年唯一一套，个人所得税1-2%可以免如果你的房子要出售，需要和中介公司或者...
答: 二手房交噫的话都需要一个评估费的不管你是不是公积金贷款或者是商业贷组合贷都需要一个评估费。这是银行请评估公司来评估所收取的费用
答: 昆山纯公积金没有评估费，你要交的税费：契税、个税、中介费、工本费

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房主先找到中介将银行的放贷还唍然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介

转按揭（将贷款转移到买家身上）

转按揭是指在借款人出售作为抵押粅的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制目前能做转按揭的银行很尐。

再次贷款来缴清剩余贷款

卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款以结清按揭贷款。等买镓付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款但是需要利息或者手续费

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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