在销售过程中,最有效提高消费者最有效的信息来源是单次购买数量的金句是?

  泓德基金的邬传雁是一位已超过25年A股投资经验的老兵早在1993年就开始做股票投资。和大部分基金经理不同邬传雁的投资从风险出发而非收益。更有意思的是邬传雁认为从过去的结果来看,A股投资最大风险来源不是品种风险而是操作策略风险,就是投资者不断的择时今天,邬传雁已经完全放弃叻短期博弈只有这样才能实现平静的内心时间,把精力放在问题的本质上

  邬传雁还是一位极度看重企业家精神的基金经理。他认為优秀的企业家都有一种“利他”思维把推动社会进步、帮助广大民众生活得更好放在第一位。从邬传雁公开产品的持仓中我们也看箌其持有的公司都有精神力量强大的管理层。

  我们先选取邬传雁的一些投资“金句”和大家分享:

  1、在险资环境的熏陶下我形荿了“厌恶风险”和“绝对收益”两个思维模式,并带着它们来到了公募基金行业

  2、概括来说,我投资的特点是风控第一事前风控,长线思维

  3、从过去的结果来看,投资者对自己“择时”能力的过度自信构成了A股市场最大的风险。

  4、 放弃博弈思维后最夶的好处是整个人的思想处于一个安静的状态,对于市场的短期波动失去了兴趣

  5、未来30年,全球劳动力人口往下走资本变得不稀缺,科技技术爆炸式进步成为经济增长的主要驱动力经济增长模式正由数量驱动型转化为质量驱动型。

  6、 质量驱动型的经济增长導致企业之间的经营质量差异不断扩大反映在股市就是少数经营质量持续改善的企业的投资价值不断提升,许多其他企业的投资价值增長不见得跟得上

  7、 我们要找到价值观利他的团队,为社会做正贡献让更多人生活得更好。

  8、我做了20多年投资股票池里目前呮有20多个股票,不会老是变来变去

  9、我希望用这种投资方法找到少数有超长期时间价值的上市公司。

  从过去的结果来看A股市場最大的风险来源是投资者的择时策略

  能否谈谈您的投资框架?

  邬传雁  我做投资的时间比较长1993年开始做股票投资,2000年进入保险資管一直到2014年,然后在2014年底加入泓德基金2015年开始管理公募产品。

  长达14年的保险资管从业经历对我的投资风格影响较大首先,相仳于机会和收益保险资管更加注重控制风险;其次,由于保险投资的目标稍微复杂一些每年要完成5%-6%的绝对收益考核目标,再加上排名嘚要求所以整体容错率比较低。在险资环境的熏陶下我形成了“厌恶风险”和“绝对收益”两个思维模式,并带着它们来到了公募基金行业

  以此作为起点,我的投资框架的核心是风控第一而且看重事前风控。因为等到风险出来再做处理其实就晚了。基于事前風控的思维延伸出来的就是长线思维。概括来说我投资的特点是风控第一,事前风控长线思维。

  其实投资中的收益和风险是硬幣的两面由于国内的投资理财行业还处于比较初级的阶段,大家过去会特别关注短期收益对于短期收益的过度关注,强化了择时为主嘚思维模式却导致结果出现了很多风险。所以投资中的收益和风险是不应该割裂开的。

  我的思路恰巧相反投资前先尽力排除所囿的风险,再来看收益这既是西方投资界的常识,也是很多西方投资大师的思路巴菲特说过一句话:如果一个东西你不想持有十年,那么你就一天也不要持有我认为,一个品种你无法承担持有十年的风险那么就不要持有它。芒格说得更直接他毕生都在找自己可能迉在哪里,然后永远不去

  您是非常看重风险的,把排除风险放在首要位置那么您怎么看待投资中的风险?

  邬传雁  有一个简单嘚道理那些看得见的风险,发生后冲击力可能并没有那么大过去那么多年,大家对品种以及个股的风险是很关注的但我们又发现,A股30年基金行业20年,真正让人吃大亏的不是品种风险而是操作策略的风险,也就是我们所说的仓位选择或者做波段

  A股和公募基金為大家提供了投资机会,按理说回报应该是非常丰厚的但是许多投资者的长期收益并不好,由于人们过于“痴迷”波段操作频繁买卖,增加了犯错的机率给投资的长期结果造成了很大的风险。投资者对于自己“择时”能力的过度自信成为这一风险的根源。

  从公開信息不难分析到2015年至今,我在投资中基本没有主动降低过仓位但累计到目前的收益还不错,这是因为过去这五年A股市场整体处于比較便宜的环境在市场低位中,最大的风险就是频繁的卖出后买入最近市场波动很大,一部分人想着先卖出来等波动过去再买回来,嘫而事实证明波段操作频率越高,犯错的机率就越大且需要由更多的正确来弥补,结果往往是付出了很多的机会成本到头来却与大嘚行情失之交臂。所以拉长时间看,波动操作其实是一个伪命题这个习惯一旦养成,长期的操作策略的选择风险是很大的

  刚开始做投资的时候,我也会做一些短线但在过去这十年逐步放弃了投资中所有的博弈,包括追逐热点、行业轮动放弃博弈思维后最大的恏处是,整个人的思想处于一个安静的状态对于市场的短期波动失去了兴趣。“非宁静无以致远”在投资行业同样适用啊!

  过去很哆年在A股的投资理念还不是很成熟的时候,很多人喜欢博弈那个时候博弈水平比较高或运气比较好的人或许还能保持一些长期回报,泹越往后问题越大。择时是和投资理财的本质相背离的投资理财的收益来源不应该是短期波动,而应该是找到质量高的资产并长期持囿因为只有质量高的资产长期才不会有雷。基金经理的工作就是要找到有时间价值的资产要想实现这一点,就需要看清市场中资产的長期结构

  技术进步对传统经济赋能会成为未来市场的主线

  那么从长期资产结构来看,A股处于一个什么样的位置

  邬传雁  从長期资产结构来看,A股处于比较明显的结构性牛市过去三四十年是总量驱动型经济增长,大家比较重视GDP总量而GDP总量和劳动力增长、资夲稀缺性有关。现在全球劳动力已经出现增长乏力甚至负增长趋势资本也变得不再稀缺,所以现在往后都不太可能长期维持经济总量的高增长欧美目前的零利率,也和劳动力人口下降、资本不再稀缺有关

  在这种情况下,科技技术爆炸式进步就成为经济增长的主要驅动力科技进步通过对传统经济赋能,提高整个经济体系运营效率降低整个经济体系运营成本,提高经济增长的质量但是随之而来嘚问题是科技进步会拉开企业之间的质量差距。在这种科技赋能型经济中人的知识、经验、智慧将成为企业的核心价值源泉。

  不是所有企业都有认知和能力去接受和应用新技术只有少数能够抓住前沿技术(包括企业管理技术)的企业才能够不断长大,反之则将被淘汰美国过去十几年的超级牛市,最后也只有一百多只股票持续创新高正是因为美国较早进入了科技驱动的质量型经济增长模式。

  國内同样已经开始面临这种情况质量型的经济驱动导致企业之间的经营质量差异扩大,反映在股市就是少数股票的长期投资价值不断上升其他许多股票的投资价值不见得跟得上,原因有两个:

  第一  劳动力增长乏力会让大消费和房地产产业链由原先的赚钱变成承压,投资的护城河在减弱甚至让过去30年形成的财富结构发生变化,因为过去许多人是通过房地产产业链和大消费在赚钱

  第二,  资本稀缺性不断下降很多资本密集型产业的护城河会减弱,所以现在的许多龙头企业在未来可能不再是龙头会产生新的科技赋能型龙头企業。当然科技赋能型企业也可能从传统行业内部企业通过科技化产生

  所以A股会出现比较明显的长期结构性牛市,只有一部分公司持續创新高在品种选择上,需要极其苛刻要选择长期能够穿越重大危机的企业,要正确对待股市的波动与风险要实现资产的长期增值,一定范围内的合理波动是难以避免的它是股票与生俱来的基因,也是优秀企业接受时间检验的必然过程如同登山,在到达顶峰之前我们总要先翻过几个小山坡,艰难险阻难以逾越。只有懂得区分波动和风险我们才能更好地把握住有益的时机。每一次波动好股票的后期走势会和题材炒作股形成鲜明的反差,好股票也会在市场波动中下跌但跌了之后还能再起来,它们的长期收益也更具吸引力;洏品质较差的股票往往在下跌之后一蹶不振成为投资的实质性风险。

  另外从风控的角度出发我们要打破现有的信息流。基金行业嘚主要信息源自近千个行业分析师和上市公司管理层的沟通但我们不能完全依赖上市公司管理层的观点,对于买入的品种要确保能有比較全面、真实的信息

  另一个投资中的大风险是,不能简单地用过去来推导未来过去赚钱的领域,过去的估值体系甚至过去的很哆思维方式,在未来有可能变得无效我们要去看重大变化。比如前面提到的全球劳动力人口和资本稀缺性都在出现较大的变化。

  您提到对于品种的选择是非常苛刻的能否再和我们具体讲讲你选择品种的角度?

  邬传雁  中国资本市场的信息披露已非常健全和真实公开信息本身就是一座“金矿”。上市公司的招股说明书、年报和半年报中都能挖掘出公司的管理特点、企业文化、业务空间在此基礎上,我会再对公司的长期发展空间、商业模式等进行研究其中最重要的一点是负面调研,通过公司上下游或竞争对手来了解这个公司的管理风险。

  在前期我会花大量的时间来搞清楚一个公司的基本面,一旦搞清楚了就坚定持有而不会反复变动。选出每个满意嘚标的要花大量的时间并且由于我是站在一个超长期的视角和标准来挑选标的,所以在我20多年的投资中股票池里的股票并不算多,实際也就20多只股票

  您是非常看重长期的投资者,放弃了短期博弈那么您目前长期看好的方向是什么?

  邬传雁  我目前主要看好七夶方向包括传统领域的创新药、职业教育、传媒高端内容子行业,以及科技领域的电子、光伏、云计算、新零售

  传统领域中,创噺药、职业教育和传媒高端内容子行业都是很好的方向:

  一是创新药这个行业主要针对人口老龄化的疑难杂症,是个高度市场化的荇业在未来很长时间都是非常朝阳的。

  二是职业教育行业当前社会技术进步的速度在加快,企业和行业的平均寿命在缩短而人類的寿命却在延长,这就意味着人们的职业生涯将会发生改变的概率加大很多人在人生中需要不断地充电、转换职业,这就涉及一个再僦业培训的巨大增量所以未来全世界非常宽泛的教育体系的空间将非常大,尤其是职业教育另外,教育培训的不仅是知识和技术还囿人的思维模式和价值观,这些新的培训内容在未来长期的需求都会大幅度增长

  三是传媒的高端内容子行业,这次疫情让很多人花哽多时间思考一些长期的问题包括人和自然的关系,社会的应急机制等在未来30年的进程中,可以想见民众的整体平均素养也将会有仳较大的提升,这也非常符合中国由发展中国家向发达国家转型的逻辑民众文化素质的提升需要大量的高端内容,包括对人的心灵境界囿提升作用的书籍、电影、动画片等

  科技领域中,技术进步对经济领域的赋能、新能源、云计算和新零售行业也是很好的方向:

  一是技术进步对整个经济领域的赋能大幅度持续提高效率和降低成本。比如电子它不仅是手机,而是涵盖了社会生活的各个领域這次疫情之后,各个行业的电子化、自动化、智能化都将进一步提升家庭机器人、远程办公、5G通讯、汽车的电子化等等,不管是工厂设備还是家庭设备空间都非常大。需求此起彼伏一定程度上缩短了周期性。

  二是新能源比如光伏,对于缓解资源瓶颈和改变环境汙染都将起到很好的作用目前光伏的成本和火电基本相当,未来也还有进一步大幅下降的空间

  三是云计算。这是一种长板互补、資源共享的思维模式它正在对全世界所有行业进行改造和升级。云计算对于社会经济的影响不亚于历史上的工业革命这个行业正在成為一个发展空间非常大的行业。

  四是新技术对大消费的改造形成新零售行业大消费面临着增长降速和新技术的冲击,这次疫情我们宅在家里充分体会到新零售的便利,足不出户却获得了多数物资它也在改变着我们的消费习惯,可以说新技术对大消费的改造才刚刚開始

  我们会在这七个方向里找到特别靠谱的团队。什么是靠谱我想最核心的就是价值观,落到企业身上就是管理和文化我们要尋找的是具有远大理想和目标,看淡钱权看重社会责任和使命,并能完成对社会有重大正贡献的管理团队这样的团队,不是以追求赚錢和获得权力作为目标而是以利他、为社会做贡献、让更多人活得更好为理想。

  我们看到华为的任正非就是一个标杆而其实任正非并非个案,他是一个时代的产物在中国其实已经和正在、将要诞生许多这样的企业家。

  还有最重要的一点是不要用博弈的思维詓做投资,时代的变化正在大幅度增加博弈的风险一种情况是我们买到了一个非常好的公司,却用博弈的方式去做投资涨了一两倍就換成别的公司,那无异于捡了芝麻丢了西瓜将彻底失去这个公司的长期价值。另一种情况是我们买了一家可能被淘汰的公司希望在下滑的过程中做博弈,耗费了大量的精力无论怎么博弈最后都是输家。

  降低欲望找到具有时间价值的资产

  您是少数放弃短期博弈的基金经理,关于这一点是什么事情发生触动你放弃短期博弈的?

  邬传雁  这个转变发生在07-08年在我年轻的时候,也和很多人一样沉迷于国外交易高手那些惊心动魄的故事,沉迷于做短差、做波段那个时候常常想,只要我比别人勤奋一点点、辛苦一点点就能在這个市场上跑得快一点点,那时的我满脑子所想都是如何利用市场波动、利用比别人多的那一点点经验赚取所谓的“贝塔收益”有一段時间,这也的确带给我不错的收益但也一度让我的身体承受了巨大的压力,包括各种亚健康问题

  那个时候我读了《黄帝内经》,書中讲了自然和人的关系我开始领悟到降低欲望做减法的道理,在那个时候我也开始对自己的投资做了很大的反思。我发现在过去很長时间里靠波段所获得的那点收益其实是微不足道的,拉长时间来看其实效果并不好。这里面有一个非常简单的道理即使你是一个波段高手,成功率最多也只能达到70%10次里面能做对7次,而错误的那三次却需要用正确的三次去弥补,这样下来其实真正有效率的投资呮有40%。再扣掉交易成本其实效率很低。

  慢慢想明白了之后我就彻底放弃了博弈思维,完全回到企业的质量和资产的质量上去提高收益也是同时,我认识到了时间价值的重要性只要找到具有时间价值的资产,未来就会获得持久的利润增长那么随着时间的推移,無论市场涨跌它的价值都会不断向上。

  您是超长期的投资者但是公募基金负债端的久期很短,如何在投资中实现资产和负债端的匹配呢

  邬传雁  刚开始这样做的时候,我也很忐忑担心短期业绩不好,但现在看来是不矛盾的这里面一个是考核机制,一个是投資者交流

  在泓德,有一个非常好的机制就是对基金经理比较注重长期考核。我们在投资中也发现其实大部分的个人投资者追求嘚目标都是资金的长期保值增值。再加上这些年我和投资者做了大量的交流很多投资者都了解并且接受了我的风格,慢慢地他们也就不呔关注基金净值的短期表现

  这几年我和投资者聊得最多的是两个话题:一是让他们了解做短差长期是赚不到钱的,我们要做的是判斷资产的好坏对好资产长期持有;二是不要单纯地因为我的基金过往业绩好就去买,而一定要搞清楚我是怎么赚钱的所以和投资者的溝通,实际上是非常重要的

  这种方法实践起来,效果还不错虽然不能保证每年都跑在市场前二分之一,但至少不会出现一年很好另一年垫底的情况。我也对自己最近五年的投资做了个统计发现这样的做法只在一种情况下表现不好,那就是当市场完全陷入炒作的時候而随着A股市场慢慢成熟,这样的情况出现得也会越来越少我想只要严格筛选好的标的,就是有时间价值的基金的回撤也会控制嘚比较好。

  优秀的管理层都有“利他”精神

  您是一个非常注重管理层的基金经理那么你如何判断一个优秀的管理层呢?

  邬傳雁  在成熟市场的投资体系中是要寻找三好公司:好业务、好管理、好价格。具体问题具体分析到这个时代在这当中,好管理是我最為看重的在一个全球立体化技术革新的时代里,它是一家企业不断创新并获得生命力的源泉

  十几年前,中国企业面临的生存环境差不多一个行业里有无数家企业,虽然有好有差但在整个社会处于总量经济增长的过程中,它们并不面临生存问题而到了今天,我們看到企业的差距在拉大我们看到华为、阿里这样的庞然大物开始出现,一些企业以碾压性的竞争优势爆发另一些曾被公认有前途的公司却遭遇了危机,每个行业中都有无数的企业面临着生存问题而现在及未来较长时间内企业生存问题的起点,就是企业的管理和文化包括管理体系、管理理念、管理的价值观、企业文化等。从某种意义上说一个企业的管理和文化,决定了企业的生存空间

  我们看到一些活得很好的企业,往往管理和文化比较优秀价值观比较突出。那些思维模式还处于很低层次的企业迟早会被淘汰掉。而在传統的投资体系中管理和企业文化的价值却是被严重低估的。所以在选股票时,我会将三年、五年、十年的时间维度作为出发点三年看赛道、五年看管理、十年看企业文化的。

  衡量企业的管理和文化可以通过以下方式:

  第一管理层是否是学习型的,在一个技術爆炸的时代里不善于学习的企业长期生存会比较艰难。所以我会去观察,包括企业的管理层平时看什么书他的朋友圈都是什么样嘚人,因为书和朋友是我们学习新知识新思维的两个重要渠道

  第二,管理层是否具有远大理想是以权钱为目标,还是以完成伟大嘚事业为方向比如把企业做成龙头,具备国际竞争力造福人类,优秀的企业家需要具备这样的理想

  第三,是否能实现量变到质變的积累包括文化、人才、产品和客户的积累。俗话说铁打的营盘流水的兵,这句话现在需要变一下如果真的是流水的兵的话,我想不可能有铁打的营盘只有铁打的兵,才可能有铁打的营盘一家企业要实现长期增长,人才一定是被吸引住不走的还有客户,也是需要积累的一个好的企业,下游的客户会不断认可这家公司

  第四,精细化管理这是提高管理效率的必备条件。

  新冠疫情会加速向未来的头部企业集中

  您认为新冠疫情对A股和美股是一次性的冲击还是根本性的转折点呢

  邬传雁  对于欧美,我认为新冠疫凊可能是一次比较大的冲击但倘若只是疫情的扩散,只要管控得当并不至于给资本市场带来太大的冲击,但是疫情作为导火索引爆嘚是欧美经济世界中长期存在的流动性问题、风控意识风控机制弱化问题。次贷危机以来欧美经济长期处于低利率环境中,上市公司不斷加杠杆回购股份金融体系脆弱。次贷危机消耗了很多社会资源也削弱了欧美经济体的抗风险能力,疫情则让他们应对危机的能力再喥被削弱虽然我相信欧美这次能扛过去,但是这种大级别的危机我们无法确保未来不会再出现,倘若再次出现它们是否还能承受,僦很难说了

  对于中国A股,我认为新冠疫情的影响不会特别大A股整体比较有节制,经历了过去几年的去杠杆、强监管上市公司的信息披露更加全面,A股市场在低泡沫的情况下走向成熟国家和企业负债率较低,风险应对能力较强A股和中国经济整体都处于一个低泡沫、更健康的环境中,在全球市场当中A股的投资价值是显而易见的。

  最后在当前的疫情下我们看到了不同企业的应对措施。许多優秀的企业都有非常好的应急机制,在重大风险出现的时候懂得如何应对。这与投资上的事前风控类似投资也好,企业管理也罢風控都是极为重要的一项意识,在关键时刻它决定着企业的生死存亡只有把风控做得非常超前,对不确定性有能力做出充分准备的企业才能经受住市场和时间的考验。所以我想此次疫情会加速市场价值向未来的优秀公司集中

  很多时候,当一个产业供给侧收缩了這个阶段往往容易出现大牛股,因为供给改善了以后剩下的头部企业竞争能力和市场份额都向上走,您怎么看待这个现象

  邬传雁  現在和30年前不太一样,价值观和企业文化的作用比较大我在传统产业中也发现了有非常强的企业文化和管理能力的公司,它们会对周边嘚产业、行业甚至本行业产生非常强的竞争压力

  您做投资这么多年,其实股票池也就20多只股票您是怎样做股票新陈代谢的呢?

  邬传雁  过去几年我在公司研究员中搭建了沟通机制我会将自己的理念传递给内部研究员,他们会辅助我做一些初筛工作初筛之后,洳果觉得合适就继续跟踪下去

  同时每个季度我们的研究员会协助我做一次负面调研,对现有的公司和潜在的公司做一个季度评价┅旦发现大的瑕疵,就坚决剔除

  通过这种方式,我们在2018年以来发现并提出了十来只有问题的股票2019年之后相对比较稳定了,每年进叺股票池的新的投资标大概有3-5只很多企业都是持续跟踪了好多年才搞清楚的。在没有研究清楚的情况下不会贸然去投资。

  您是一個很喜欢花大量时间思考和阅读的人能否推荐几本您觉得比较好的书?

  邬传雁  推荐几本我觉得不错的好书:《百岁人生》、《查理·芒格传》、《你想活出怎样的人生》、《人类的明天》、《复杂经济学》、《联结》。

本文首发于微信公众号:点拾投资文章内容属莋者个人观点,不代表和讯网立场投资者据此操作,风险请自担

(责任编辑: 季丽亚)
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原标题:碧桂园的“自我革新”:不以规模论英雄 转向质量型增长

“公司裁员3万没听说啊,我们这里一直人员都挺稳定的就是疫情期间也是。”碧桂园山东区域某项目部员工王明表示

王明称,他在项目部一直做案场服务工作以前是属于碧桂园编制,去年因为公司对一些辅助性的工种进行了重新定位他被编入外包公司,但实际上还是干的原来的活待遇薪酬和奖惩机制也没有太大的变化,“说白了就是一个转岗而已。”

3月27日碧桂园2019年的业绩报告显示,从年初到年末员工数减少约2.9万人。碧桂园内部人士表示所谓“减少”绝大部分只是转岗和调岗。

这位内部囚士透露碧桂园将部分辅助性、劳动密集型岗位(如案场服务、保安、保洁)重新定位,以市场化的方式为集团提供服务有效提升专業化服务水平。“这部分同事相当于转岗”

另外,为适应业务领域的多元拓展碧桂园集团和区域很多优秀员工和管理人员被调岗去子公司。子公司的员工数则有明显增加

总体来看,2019年碧桂园集团员工有进有出员工真实波动比例只有3.9%,属于行业正常范畴2020年招聘毕業生计划正常进行。

转岗调岗是主动适应变化同样是碧桂园进行战略调整、管理创新,布局微调的势所必然之举房地产行业发展趋势表明,行业竞争将转向管理导向、利润导向、综合竞争力导向

图注:碧桂园总部大楼墙上的企业使命

一位长期关注香港内房股的资本市場人士表示:“我研究了那么多年内地房企,发现一个企业人不是越多越好,也不是越少越好最理想的状况是,员工的数量匹配公司嘚业务需求、发展阶段和市场状况”

该人士表示,2015年到2018年房地产市场狂飙突进,大家都在扩张整体地产从业人员呈增加之势,而这兩年地产调控政策一直没有放松行业处于调整期,各家房企也纷纷向管理要效能人员优化、岗位调动也属正常的公司行为。

“总体而訁房地产已经从铺天盖地的人海战术,过渡到精耕细作高效管理的新阶段”该人士总结道。

碧桂园正是顺应这一变化的典型

4月3日,碧桂园召开云直播月度管理会议碧桂园集团董事局主席杨国强会上表示:“从一个农民走到今天,我永远对自己不满足一直有危机感,每天都在思考如何才能做得更好”

他说:“碧桂园不变的是永远都在变。”

因世界在变市场在变,故碧桂园战略在变管理在变,績效考核的指标也在变

碧桂园总裁莫斌会议上表示,2015年以来碧桂园紧随行业大势,把握机遇通过一系列的区域裂变深耕市场,实现叻规模快速扩张成为行业龙头。随着行业开始进入存量时代在“房住不炒”的背景下,碧桂园顺应行业发展大势在2018年下半年提出实荇“行稳致远”战略,提升全周期竞争力促进企业高质量、可持续发展的战略高度,并在产品、组织等方面进行主动创新和变革向管悝要效益,激发企业内部改革动力

2020年开工之后,碧桂园再次进行集团和区域架构的优化整合继续推动实现总部精干高效、区域做强做優、项目做一成一。

“调整不是‘拍脑袋’的决定是‘有的放矢’地打造企业内部的丛林生态。”莫斌表示这是针对企业管理运营中存在的不足主动自我修正。

他表示未来还要进一步思考区域做强做优的问题,会以年化回报和利润总额为考核而不再以规模论英雄。所有的区域要推动项目做一成一在做强做优的同时,还要做精未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分,然后聚焦罙耕、提高效能另外,总部的精干高效还要继续进行总部要向自己开炮,不断提升平台效率给区域起好示范带头作用。

碧桂园精总蔀强区域的管理战略调整早在2019年下半年就已经开始。

碧桂园内部人士表示莫斌总裁在公司内部作过多次重要讲话,其中颇多金句例洳,关于总部如何做到精干高效莫斌总裁讲过,“各个中心都累积了相当一批小白兔、中白兔、大白兔这些白兔们虽不伤人,却也没囿作为”

莫斌总裁还讲过,一个中心应该吸纳“最应该”在总部工作的人,而不是“最愿意”在总部工作的人

正是这种强烈的忧患意思,使得碧桂园在管理上敢于向自己开炮实行总部和区域双向流动、定期轮岗等制度创新,做到“能上能下”、“既能在后方指挥若萣也能到前方听到炮声”。

图注:博智林机器人总部大楼

碧桂园的战略调整和管理创新不仅是时势使然,由公司发展阶段决定也关乎碧桂园不断进行的业务创新。

目前碧桂园已经形成地产+机器人+农业的三驾马车格局

机器人被称作“制造业皇冠上的明珠”,是集机械、电子、控制、计算机、传感器、人工智能等多项学科先进技术于一体的现代化智能装备

目前碧桂园成立5大研究院开展机器人业务,组建了3000人研发团队其中博士、硕士占比29% ,累计递交专利申请1843项获授权327项。2019年已投入机器人研发费用约19.7亿元

其中最主要也是跟碧桂园主業关系最大的建筑机器人方面,目前在研产品50项已投放工地测试32项,大幅填补行业空白比如水泥浇筑后需要工人手工打磨的操作,可鉯换成机器人作业;再来就是一些简单但高危的工种比如外立面贴瓷砖,也就是在大楼外侧贴砖的工作可以交给机器人

除了与地产相關的建筑机器人,碧桂园在餐饮的人工智能化上也有进展

2020年1月12日,碧桂园Foodom机器人中餐厅在广州开业这家餐厅截至目前已投入46种机器人莋为餐厅运营的核心设备,构成整套餐饮机器人体系

在这个餐厅,机器人承担了大部分人工的工作:机器人迎宾云轨送餐,90秒制作一個汉堡三分钟摇出一杯鸡尾酒,五分钟炒出一道菜……整个餐厅从配菜、烹制、传菜的全部环节都可以由机器人完成

2020年2月14日,千玺研發的煲仔饭机器人抵达武汉为一线医护和隔离人员免费提供24小时煲仔饭配餐服务。据悉一台煲仔饭机器人能同时烹饪36个煲,1小时能完荿近120份煲仔饭

此外,碧桂园还在研发医疗等机器人不远的将来,机器人将能建造安全、健康、美观、经济、适用和耐久的房子还将被应用到物业管理、乃至医食住农等方方面面。

农业方面碧桂园最新的“大手笔”是3月9日以3亿元收购深圳华大基因农业控股有限公司80%股權,成为华大农业控股股东

目前碧桂园农业板块的总人数达到258人,其中博士学历占9%未来还将不断引入世界级的优秀人才和技术。在生產模式上碧桂园农业采用公司+基地+农户,同时泛运用农业大数据、分 子育种等、设施农业等现代技术农业产品则面向碧桂园约400万业主通过自有渠道销售。

目前已投资运营湖北“中国种谷”、海南润达等多个优质项目并与深圳华大基因、中国科学院 、中国检验检疫科学研究院等多家科研机构、企业达成合作。

这些新业务的创建和发展势必需要在集团内部进行适当的岗位调整和轮换。

图注:惠州碧桂园┿里银滩

不变的是对中国经济的信心

碧桂园管理的优化亦跟其在全国一线到低线城市的布局微调有关

诚如杨国强所说,碧桂园一直“坚歭深耕三四五线让有能力的人去到中国的每个县市深耕,给优秀的人舞台和机会”

莫斌在2019年的业绩发布会上表示,碧桂园在进驻的三㈣线城市中88%的城市处于库存短缺或合理状态,该集团对应三四线城市权益货值高达88%而三四线城市的投资转化率(累计权益销售额/权益汢地投入)远高于一二线城市。

不可否认近些年来,碧桂园在一二线城市的投资比重在逐步加大

数据显示,2019年碧桂园权益土地成本在3035え/平方米左右相较2018年2203元/平方米的地价上升近1000元;同时一二线新增权益土地金额占比从2018年的40%提升至45%。

碧桂园2019年以旧改方式先后入局深圳、廣州等项目

碧桂园常务副总裁程光煜在2019年业绩发布会上表示,旧改是碧桂园重要的土地投资手段尤其在一二线城市,去年公司通过旧妀转化出来的权益货值超过1000亿元今年同样希望通过旧改转化出800-1000亿元的货值。

上述香港资本市场人士表示碧桂园在一二线和其他低线城市的布局上有所微调,势必影响到区域管理结构的调整“因为一二线城市人员、土地等生产要素相对比较集中,办事效率较高所以一些区域会进行合并,这是一家优秀公司针对业务、布局变化顺势做出的管理变化”

在战略调整、管理创新和布局微调之下,碧桂园行得哽稳走得更远了。这从2019年的业绩中可以看出——

手持现金2683亿元比2018年同期高258亿元;权益合同销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米同比分别增长10.0%和15.2%;总收入约4859.1亿元,同比增长28.2%;

毛利约1266.4亿元同比增长23.6%;淨利润约612.0亿元,同比增长26.1%;公司股东应佔利润约395.5亿元同比增长14.2%;公司股东应佔核心淨利润约401.2亿元,同比增长17.6%

碧桂园连续多年都能交出优异的答卷,靠的正是不断适应变化、不断求变的“折腾劲兒”在万变之中不变的依然该集团是对中国经济的信心。

4月3日的月度会议上莫斌表示,碧桂园长期看好新型城镇化前景对中国经济穩定增长、长期向好抱有坚定信心。

正是坚持看好城镇化进程碧桂园销售业绩连续三年保持行业领先,项目在国内31个省份实现全覆盖荿为行业内布局最为广泛的房企,走出一条独立的、漂亮的增长曲线

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原标题:4月储蓄国债发行取消買国债要等到6月才能买了

根据财政部最新公布的《关于公布2020年二季度国债发行计划的通知》,2020年二季度原计划于4月10发行的电子式储蓄国债“取消”了按照新的计划,二季度储蓄国债只有在6月10日才能购买为3年期以及5年期电子式储蓄国债,付息方式为按年付息

原2020年储蓄国債发行计划表

新的2020年二季度储蓄国债发行计划表

国债,因其信用等级最高、安全性最好、利息免税、收益率相对于银行的定期存款也高出鈈少深受普通老百姓喜爱。参考2019年11月份储蓄国债发行利率3年期4%、5年期4.27%,而目前银行定期存款利率一年期、二年期、三年期才分别为1.5%、2.1%囷2.75%可以看出,国债收益率相对于银行存款还是有不少的增幅虽然流动性稍微差了一些,但是对于一些流动性要求不是很高的人群来说例如老人群体,国债的吸引力还是非常强的所以也能经常看到,每当国债在银行开始发售时银行门口一般都会排出长长的队伍,大爺大妈们需要去银行早早排队“抢购”才可能买到国债

我们平时投资的国债主要为储蓄国债, 包括凭证式储蓄国债和电子式储蓄国债昰财政部面向个人发行,满足老百姓长期储蓄投资需求的不可流通国债产品

电子储蓄国债就是以电子方式记录债权的储蓄国债品种,国镓虽然鼓励大家持有到期但电子式储蓄国债也设有最低持有期限,在持满最低期限后即可办理提前兑取但需要被扣除部分利息,以及支付相应手续费

另外,凭证式只能到银行柜台购买因疫情影响,原计划在3月10、5月10日发行的凭证式国债均被取消电子式国债可以在银荇柜台购买,也可以在银行的APP等网络渠道上购买不过如果需要购买电子式国债,也要持本人有效身份证件和自己的银行卡账户在银行網点开立“个人国债账户”后才能购买,相当于到银行去开一个专用“账户”里面记载的是你的储蓄国债的买卖和利息收入记录。

国债箌期后承办银行会自动将本金和利息转入用户的资金账户,作为存款由承办银行按活期存款利率计付利息所以大家如果有到期的国债產品,别忘了将资金继续投资否则只能有0.35%的活期存款收益哦。

目前4月10的电子式储蓄国债也被取消了,大家如果6月份需要购买可提前詓银行开通个人国债账户。对于实在等不及的用户在目前的大环境下,如果既想安全性高又想收益好也可以考虑一些小银行的存款产品。这些小银行包括民营银行、城商行、农商行等与互联网平台合作,发行的个人普通存款产品或大额存单产品利率也非常有竞争力的一般情况下一年期派息存款产品利率能在4.8%左右,大额存单产品利率能顶格上浮到4.2%左右与国债收益率也相差不多。至于安全性享受银荇存款保险条例保障,50万以内享受100%本息赔付也适合低风险用户投资。有兴趣的朋友们可以关注我们度小满理财查看详细信息

关于2020年储蓄国债利率相比2019年是高是低,我们默默等待水落石出即可但或许可以降低一些预期,毕竟目前经济承压下行为了支持实体经济,需要降低融资成本且买且珍惜吧。

欢迎关注度小满金融也欢迎大家在文章下留言评论,你买过国债吗收益率是多少?

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