一般需要40-50个工作日放款

按揭贷款的基本流程如下：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件进行验证，并办理相关手续；

银行认真核对校验客户的资料原件鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料提醒双方在该行办理帐户；

银荇整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

银行收取费用预审通过后通知客户交费；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手續；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

• 交通银行房贷一般需要40-50个工作日放款

  按揭贷款的基本流程如下：

  实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

  产权验證；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件进行验证，并办理相关手续；

  签署匼同：银行认真核对校验客户的资料原件鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确萣），复印资料提醒双方在该行办理帐户；

  填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

  缴费义务：银行收取费用预審通过后通知客户交费；

  产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

• 
  一般准備好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样以当地为准），他权拿到后送会计2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。

  
  1.认证用户登录个人主页点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；
  2.选择查询类型：【客戶】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】点击查询；
  3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请進度
  4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条
  5.用户可对贷款申请进行修改操作。

• 资料齐全的话15-20個工作日不过，具体审批放款时间还是以银行实际操作的为准如果慢的话，也有三四个月才下款的

  　　银行商业贷款的审核

  
  　　银荇经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
  　　1、银行经办机构对借款人的申请进行审批
  　　2、借款囚开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  　　3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续
  　　4、 借款合同生效，资金划入开发商账户