荐：在中国有房和没房的區别！

　　听过很多大道理，却依旧过不好这一生本想跟你来日方长，你却问我有房没房如今有房、没房，已成为区别人与人之间的標签

　　此前，央视财经频道发布一组现场调查数据称我国在过去15年里，房价增长了300倍

　　那么，有房与没房到底有多大区别？

　　那买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢假设一套房屋的总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元）：

　　买这套怎么查询自己房子市值的话：首付20万公积金贷款30万20年计月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款怎么查询自己房子市值归自己！那么十年嘚月供总计为 ≈23.6万

　　租这套怎么查询自己房子市值的话：月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍年均CPI5.7。取整房租每年增长6%计算，10年房租为：

　　第1年房租：15000元

　　第2年房租：15900元

　　第3年房租：16854元

　　第10年房租：25342元

　　C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算约为31万

　　D、省下的一次性还贷的钱为20万。

　　假设1：未来10年怎么查询自己房子市值增值速度和CPI一致每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万那么买房的人财富为89.5万。

　　租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万

　　假设2：未来10年房屋大幅增值4倍房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余

　　假设3：未来10年怎么查询自己房子市值涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%或者下跌，则租房人胜絀

　　单从财富上计算，只要怎么查询自己房子市值随CPI增值买房就是值得的。而现实中房价往往跑赢CPI跑赢银行存款，过去10年房价涨叻3~10倍未来10年呢？

　　买不买房每个人心里都有自己的答案。

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