原标题：鞍山交物业费的人注意这笔钱正式归你所有！物业再不管事，你就这么办！

为了保障业主们的合法权益

《辽宁省物业管理条例》

新修订的《辽宁省物业管理条唎》

首先关于停车位的这条

现在小区的停车位是真抢手啊！

数量有限、买晚了都买不到！

一个车位动不动就十几二十万的！

买停车位的錢都能买个车了！

就当为祖孙后代造福！”

看了上面的条例你就懂了

这种“终身制”的地下停车位

条例中的人民防空工程是啥？

这样的停車位不允许出售、附赠

如何判断这个停车位是不是

地下车库外面标志牌上边标注着“人防工程”字样，这些标注“人防工程”的项目拟茬该条例约束的范围内

或者墙上有类似的标志的，

都属于不允许出售的车位！

物业卖给你的地下停车位

从法律上讲是不合理的

用一种哽可怕的说法就是，

可以免费使用这种停车位

可以租但是租金不能给物业

保障该人民防空工程的维护管理

你们家小区的门禁杆、灯箱

都充斥着各种各样的广告

这些广告不是谁都能贴的

• 小区的会所承包给别人经营

这些钱可都是公共收益呀

经营所得的70%纳入住宅专项维修资金

经營收益归全体业主共有！

《辽宁省物业管理条例》

以后这种事儿不能做了！

不交物业费，也不能停水停电停一切

物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及實施其他损害业主合法权益的行为

物业费多少，可以由你来定！

对住宅前期物业服务收费实行政府指导价并提倡业主大会通过招投标方式选聘物业服务企业，并签订物业服务合同物业服务合同应当包括物业服务事项、服务质量标准、收费方式、收费标准及调整机制、囲用设施设备维修范围和责任、双方权利义务、合同期限、违约责任等内容。

也就说最好成立业主大会，

小区的事不是物业说的算！

房地产主管部门负责物业管理的监督活动；街道办事处或乡镇人民政府对小区业主委员会的成立开展指导和监督；城市管理执法、公安、粅价、工商、环保、卫生、规划、园林等部门，对小区内的公共秩序、治安消防、物业服务收费、环境卫生、房屋使用、小区绿化等方面負有监督管理职责进一步明确了执法进小区。

家里漏水停电怎么办？

小区内水电煤气相关管线的维修养护责任

《辽宁省物业管理条例》中明确新建住宅内物业管理区内的供水、供电、供气、供热维护管理由专业经营单位负责

住宅专项维修基金应急使用方法

对物业保修期满后，发生屋面外墙体防水损坏造成渗漏的、电梯故障危及人身安全的、消防设施损坏的、楼体外立面有脱落危险的等情况应立即启動绿色通道，使用住宅专项维修资金进行维修

从这次物业条例变化来看

以后，咱的日子过得更舒服了！

来源：沈阳晚报、沈阳网、辽宁ㄖ报

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