大家好我是找法网特约嘉宾律師：戴雪静

租房交定金，一般是在没有签订正式的租赁合同之前先定下该房子的意思，如果你不去签署正式租赁合同这个定金是不能退还的，如果是房东不出租给你了他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同这个定金或者是转为租金，或者转化為押金那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了，尤其押金也具有一种担保功能就是当承租人违约时，出租人可以用押金退還的权利与承租人进行债务抵销从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了根据合同有违约金条款的话，您要计算一下押金是否應抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的如果押金不足以支付违约金，那么出租人扣留押金之后还有权向您主张其他的损失。

鉯上就是我对这个问题的解答希望对您有所帮助，谢谢