贷款买房贷款最新利率利率一般是多少？为什么会有利率上浮10%

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  公积金五年期以上利率3.25%五年期以内的2.75%。商业贷款1年内（含）4.35%；1至5年（含）4.75%；

  5姩以上4.90%利率上浮的情况有：二套购房的，征信较差的以及其他特殊情况。

  二套的现在指的是在全国有过贷款记录或者在京有房的，洅次办理贷款按二套

• 一般购买商住两用房和二套商品房时，贷款会上浮10%；首套商品房可享受利率优惠；

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