我有一套按揭买的房子，贷款还没有还清，可以将房子赠与他人，并由他继续还贷款吗？如何办理，费用多少？谢谢。
不可以，因为按揭状态的房产是处于抵押状态的。无法办理赠与后的过户手续
其他答案（共34个回答）
的所以个人没有权利买卖
可以，但要经过银行同意，因为房贷没有还完的话，房子还处于抵押状态，需要经过银行同意并变更抵押合同等。另外，要过户同样需要象卖房一样交营业税、契税和印花税等，还要...
可以贷款，和买卖的房子贷款额度一样。
受赠的房屋除出售时要缴纳20%个人所得税外，其它的和购买的房屋一样。
你好!合同正副本没有关系的,正副本的法律效益是一致的!
你好!房产证是没有正副本的,只有一本!按揭贷款银行应该是不留房产证的,银行留的他项权利证,房产证是在购房...
赠与？可以啊！不过你要先还请银行贷款。因为你的房子已经抵押给了银行。必须先结清银行贷款。
另外，你要过户的话肯定有交易税、契税等费用的发生。
无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:
一，改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。
答: 太原家用别墅电梯安装时应该注意啥？急
答: 所以，与生活幸福度关系最大的因素就是拥有自己的房产，而且住房面积大的人要比住房面积小的人要幸福，因为活动的自由度更大了
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415有的人已经开始买第三套房了，而有的人却一辈子买不到房！
上周末，在后台收到这样一条留言：请问，我现在手上已经购买了两套房子（按揭贷款），我还能购买第三套吗？第三套...三套......
当时好想回一句：你一个人买那么多房子干什么？你敢不敢给还没买房的朋友留条活路！
当然了，也就只是想想，我哪儿敢啊...
还能说什么呢？别人考虑的是：我想买第三套房，就是不知道有没有购房资格；而你，好不容易看上一套还不错的房子，想的却永远都是：房价是不是要降了？我要不要再等等？还能不能找一套位置更好更便宜的？
只能说，你完胜！买房这事儿，可能跟你无缘了...
然而，即便是房价降了，有几类人可能一辈子都买不到房！
1、买房没主见，盲从型
看了10套房，好不容易看上了一套还算满意的房子，结果七大姑八大姨的一个说这里不好，一个说那里不好，然后不买了。又看了10套房子，看上一套性价比很高的房子，结果从隔壁邻居那里听说房价要降了，于是又不买了...买房一点主见都没有，别人说什么就是什么。别忘了，买房的是你，掏钱的也是你，将来要住的还是你！
建议：买房要有自己的主见，不要总是听别人说，不了解情况，就找个靠谱的中介经纪人。
2、买房观望，踏空型
每周都去看房，看了半年，发现房子涨了1倍，买不起了，然后说等房子再降降再买，一直观望，现在杳无音讯。看了又看，风吹日晒，跑断了老腿也没看好。 好机会就这么被你浪费掉了。
建议：买房千万别观望，房价只会越涨越高，有条件的先上车，否则你永远追不上车的速度。
3、买房挑三拣四， 矫情型
看房，看房，看房！看了一年又一年，总想着要找一套十全十美的房子：价格要低，交通要方便，配套要好，物业要靠谱，房价未来一定要能涨...到最后，发现买得起的房子完全不符合条件，符合条件的房子完全买不起。就算真有这样的房子，还能等你来买？怕是排队买房的人都能排到月球上去。
建议：买房前，先问问自己到底要的是什么，不要带着挑毛病的心态去看房子，世界上没有十全十美的，只有最适合自己的。现在已经不是挑房子的时候了，而是考虑能不能买到房子。
4、买房光看不买， 憋屈型
每个周末不是在看房，就在看房的路上，身经百战！附近的商圈、楼盘、价格比谁都清楚，楼市政策解读快赶上专家了，什么都懂就是不买。一直在等待“最佳时机”的你，还总是吐槽身边的人房子买贵了，位置也没买好，户型又不好了...可是你没想过，“最佳时机”永远都是过了才知道。
建议：买房要果断，要根据自己的实际情况来，否则只能眼看房价一天一个价。
5、买房再等等， 拖延型
想看房又迈不开腿，想买的房子已售出，看了还自称要深思熟虑，每次看房都说：我回家考虑考虑，明天再说；我回去跟家人商量商量，明天回复；我想再看看，明天再说吧。“明日复明日，明日何其多？”身边的人都为你着急了，你还是想再等等。
建议：买房，打败你的不是房价，而是再等等。等来的是越涨越高的房价。
6、买房纠结，后悔型
房价5000元/㎡的时候，你纠结着一定能买套更好的，没下手；房价8000元/㎡的时候，你纠结房价是不是要降，没下手；房价10000元/㎡的时候，你又纠结着首付款不太够，没下手。现在，你不纠结了，因为你已经失去了购房资格！除了后悔剩下的还是后悔，早知今日何必当初？！
建议：买房不要想太多，看中的，该出手时就出手，否则，后悔的是自己。
7、买房犹豫， 彷徨型
问了一千遍，房价真的还会涨吗？一直问，一直拖，政府限购了，在彷徨；房贷利率上涨了，在彷徨；房价涨了还在彷徨，是不是会降？未来会如何？整天抱着政府调控了，房价会降，楼市大崩盘的想法，今天看看，明天再看看，一直在犹豫，最后能买的房子没买到，想买的房子卖了。
建议：有需求购房的，不要老想着房价会降。因为，即使房价降了，你也不一定能买的起。
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我按揭买了一套房子，现在贷款没还完，但想把房子卖出去，买套更大的，请问这样可以吗？　　你说你去年按揭买了一套房子,现在贷款还未还完,想把房子卖出去,再买一套更大的,这是可以的。只要你......
12:18最佳答案
　　你说你去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，想把房子卖出去，再买一套更大的，这是可以的。只要你办理“转按揭”就可以了。　　转按揭的流程：　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。　　办理转按揭，就可以买一套更大的啦。
其他回答(共4条)
12:30&龚孝雄 客户经理
一是已经还请贷款的二套房
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二是还没有还请的二套房
根据最新的贷款政策，日，人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，里面就提到了，对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭，如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话，最低的首付款比例是调整到不低于40%，具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。
二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%。
12:27&龚崇栋 客户经理
如果你现在只有一套房产，而且有贷款，把房子卖了再贷款买一套房子，根据政策“认房又认贷”来说，你再买房就算二套房了，首付6成。
当然，有些银行并未很严格的执行，这些你反而要去问问大银行的客户经理了。
若对你有帮助，请采纳，谢谢。
12:24&黄真敏 客户经理
去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，可以将房子卖出去，买一套更大的，办理“转按揭”即可。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
12:21&章要在 客户经理
买房，需要考察夫妻双方的征信、有没有贷款。如果你去银行贷款，是不可以那第一套房子抵押的，并且现在二套是有限贷政策的。
除非，你这样做，你把房子到那些能抵押的公司，作抵押，拿到款项，还第一套贷款，这样你就可以用第一套做抵押了。
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日经中国保...
临时再保险称任意再保险、就地再保险、临分业务，它是指保险公司与再保公司之间，平时并无再保险合同存在，保险公司对于特定的保险业务，（如巨额风险、或超出一定限额的个别保险业务）在有分保的需要时，才临时与再保公司洽商，有关的一切条件也须临时决定。
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周热点问题& 我想把一套还在按揭的房子卖掉，想请问一下能卖吗，怎么卖？
我想把一套还在按揭的房子卖掉，想请问一下能卖吗，怎么卖？
全部48个回答
卖的话是没有问题的，房子有人看中的话，对方先首付，然后您去预约还贷，用首付把银行的贷款还掉就可以接下来正常交易了。
可以卖的但是按揭情况一定要和买家房管局协商好处理须知
首先要把银行的贷款还清。
能卖，不过你先要还清银行贷款，如果没这个能力你还可以跟买你房子的客户进行沟通，看能否可以
房本必须办理了，贷款可以自己先还，也可以让买家还，最好自己还，很多买家觉得存在不安全因素
能卖，最好把银行的贷款先还清，再继续卖。或者和买方协商，继续接着你的贷款来继续还款，或者先由买方替你还尾款，做公证，这样也可以。
可以卖，当作二手房卖，
要把贷款还上，去银行解压，才能上市交易！
一般是不能卖掉的，只有等按揭完或者你一次性付清才可以。
可以的，只是风险比较大，你可以在帮房东还贷后把房子公证到中介的名下，后期可以直接过户！
完全可以只要房子正常就ok走正常程序
可以的，不过交易过户之前您需要把按揭还了。
首先要房产证已经下来了才可以，找到买家，然后先还按揭贷款再过户，如果自己没钱还款可以和买家协商让买家帮还办公证，这样一般最好找家靠谱的中介公司操作，避免风险
你好！只要有产权证都可以交易
可以的，如果有人有意向买了，只要把房产证从银行解押出来就能做产权变更了！
可以卖，但是需要先将房子的银行贷款还上，进行解押，如果手中没有多余的钱可以和客户协商=进行共同解押。然后按正常过户流程走就可以了。
可以卖，您可以走链家的金融或者自己借钱或者用客户的首付把按揭给全部还上，解完押抵押就可以过户。
有房本的情况下可以卖的只要把银行的钱提前预约还上，产权归档后就可以正常交易！
您好，可以卖。还是跟正常一样的卖，就是比不按揭的房子，多了疏漏而已
房产证下来了吗？只要有房产证就可以卖。你挂到中介公司就可以了。
是可以按揭的，但一般中间还要补一个差价。
一般都是首付三成
有全款的，按揭暂时没有
没证，目前不能
要看离婚的时候房产有没有签协议鬼那一方！后期手续需要双方签字
有出证的就可以办贷款按揭。
待解决问题
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常见问题：
我想买套60万的房子，怎样贷款？&
我想买套60万的房子，怎样贷款？
城市：营口
提问时间:& 07:18
不知道怎样做
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服务地区：成都
服务机构：证大投资
您好，如果您名下有全款房和全款车可以作；按揭房和按揭车，，社保，保单这些可以做。
只要您有稳定的收入来源，有一定的还款能力，这些都可以做。
服务地区：北京
服务机构：森强金融
有稳定的工作，工资打卡能查到流水，有缴纳社保，等就可以申请
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好有稳定工作信用良好 就可以办理的
服务地区：临沂
服务机构：恒昌惠诚
你好，去银行办理就可以
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你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
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