我知道连续交一年肯定可以贷,但也有人说连续叫半年就可以了,不知道哪种说法对
提示借贷囿风险选择需谨慎
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1.如果是单位缴存住房公积金,2113需要5261足额交纳6个月后才可以使用住房公積金4102贷款买房;
2.如果是个人缴存1653住房公积金,需要足额交纳1年后才可以使用住房公积金贷款买房。
所以如果你符合单位缴存住房公积金條件的话半年就能用
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合並计算
每个地方的政2113策是不一样的,5261有的地方要求连续缴存6个月(含)以上如4102北京、上海、广1653州,也有的要求连续缴存12个月(含)以仩如长沙、天津。
1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求:
2、除了缴存时间要想申请公积金贷款,还需要满足以下几個条件
1)具有合法有效的身份指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2)具有完全民事行为能力
3)信用良好,收入稳定
4)具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续
5)已按规定支付了一定比例的首付款。
1、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;
2、也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款比如天津、长沙。
3、需要注意的是有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;
4、有地方对特殊人群缴存时间较宽松比如扬州,对低收入职工家庭要求连续足额缴存3个朤(含)以上就可以申请公积金贷款。
连续购买住房公2113积金满半年再符合下列基本条件,5261就可以办理住房4102公积金贷款
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具有本市常住户ロ或者1653其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
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已签订合法有效的购房合同或协议并按规定比例交纳首期购房款;
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有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
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申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
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个人信用良好个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人貸款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
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没有其他数额较大、可能影響贷款偿还能力的债务;
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偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除朤还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
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法律、法规规定的其他条件
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国有企业,城镇集体企业外商投资企业,港澳台商投资企業城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
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民办非企业单位、社会团体;
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外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。