地区：四川-乐山 咨询解答：4233条

房產证需要重新但是土地使用证不需要重新。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证一般来说原有的就可以，只要是新证（老證是98年7月以前那批就叫老证，小本本的红色，像个户口本那么大）但是房产证得新的。你得先到建设局然后提出申请，让工作人員帮你看区域是否在规划以内如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的）包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你你拿到这两证后，就可以拆了动工了建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等洳果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧