太原是否能提取住房公积金怎样贷款啊

点击联系发帖人 时间：2018-09-11 13:15

住房公积金怎样贷款

【】眼下金九银十已经悄然来临，各家开发商以及购房者都瞄准了这一传统销售旺季，准备在近期出手置业。在选好心仪的房子之后，我们将面临房子的付款问题，目前作为刚需一族多数情况下会选择贷款，另外公积金贷款与商业贷款比起来，在缴存利息以及首付比例上都要少很多，因此在买房时，很多人都想去办理公积金贷款。可是说起公积金，通常在我们买房时，会被置业顾问忽悠，说它贷款额度小、流程复杂并不容易贷到，那么真实情况果真如此吗？搜房网小编对此进行了调查了解。

太原各城区公积金贷款准备材料不尽相同

相比商业贷款，很多购房者认为公积金贷款条件限制多，放款期限长，无奈之下，更多的购房者选择了商业贷款，这样无形之中就给购房者带来了更大的还款压力，为此，能使购房者更容易、更方便的用运住房公积金贷款，也可以进一步减轻购房者的购房压力，搜房小编调查采访了太原市公积金核心，为大家带来更*的买房贷款资讯。

在太原办理公积金大致流程为：借款人持齐备的申请资料想公积金核心承贷部门提出申请——公积金核心采用面谈制对借款人相关申请资料进行审核，并拟定贷款额度、年限、委托银行、担保方式等——借款人提供公积金核心认可的担保方式，并办理相关手续——公积金核心对借款人的相关事项进行审批，签发委托贷款通知书——借款人签订相关合同文本——贷款资金按要求进行拔付。

在办理公积金流程中，申请材料的提交和担保方式的选择*为复杂，也*被购房者关心和重视，同时也是所有流程中重中之重。

办理公积金需要的提交的申请材料

由于所购商品房所在区域不同，办理的公积金贷款的分理处就所有不同，那么不同分理处所需要提交的申请材料是否一样呢？针对此问题，小编进行了采访，首先，小编拨打了太原公积金管理核心12329热线，据客服人员答复，所有分理处的需要提交的材料是一样的，即：商品房预售证复印件；商品房首付款收据以及发票；借款人身份证、户口本、结婚证（单身证明）；借款人收入证明等。其次，为了更加直接的帮助到购房者，小编又拨打迎泽、小店、杏花岭分理处的电话，同时向正在办理贷款的购房者了解了实际情况，其实各大分理处所需提交的申请材料大致相同，只是部分分理处有些细微上的不同，比如小店分理处不需要提交银行流水，而且各个分理处提供给购房者的文件上关于提交材料详细程度有别，如下图所示：

除此之外，小编还了解到购房者比较关心的公积金贷款金额以及放款时长等有关问题，贷款额度的多少主要取决于购房者所购房屋的价格、购房者所采取的担保方式、购房者的收入以及每个月交付的公积金金额等等因素。至于*快多久可以放款，工作人员并没有给出明确答复，只是告知一般审核时间在30个工作日之内。

小编给大家做了以上调查之后，随机采访了一些身边办理过公积金的同事，总结了以下几点在办理公积金时，通常购房者会遇到的问题，为了办理顺畅请网友们尽量规避。

“贷款担保”*容易变为“拦路虎”

在小编采访过程中发现，很多身边的朋友问题就出在“贷款担保”上，往往在贷款条件全部符合要求之后，由于自然担保人的条件不符合而前功尽弃。

按照太原公积金贷款办理政策，在“贷款担保”中分为以下6种：房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保、自然人联保加住房公积金质押，我们通常会采用的是房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押这3种。

小编问了身边的几个同事，在太原商转公还是比较方便的，贷款条件满足后，公积金核心会将你在银行尚未结清的钱打到一张银行卡上，然后购房者将其还给银行，之后购房者就只需每月向公积金核心还款即可，大概贷款的时间为1个月左右就可办理好。

公积金贷款超过1个月未放款我们该怎么办？

现在太原大部分售楼处是支持公积金贷款的，而且资金通常需要在1个月内到账。那么现在问题来了，第1，网友们注意开发商对待使用公积金的购房者“只是支持”，如果我们想要用公积金贷款的话还得自己跑。第2，如果公积金没有在一个月办理好，款没有放下来，我们该肿么办？一般情况下，办理的公积金没有按时放款，即造成了合同违约，需要交付一定的违约金，如果遇到此问题，我们购房者要先和开发商进行协商，与开发商签订一个补充协议，一般开发商都会答应签署，若遇到开发商不予以签署，只能进行违约金赔付，但是具体违约金多少各个开发商情况不一，购房者要根据实际情况作出正确的选择。

太原公积金贷款流程及条件

小编之前做过相关的专题，请大家出门左转自行查阅。

什么是等额本金？等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。更多不同请点击》》》

太原各公积金核心和银行合作

迎泽区公积金核心合作银行：农业银行、招商银行、建设银行

杏花岭区公积金核心合作银行：晋商银行、工商银行、华夏银行

小店区公积金核心合作银行：建设银行、中国银行、工商银行

万柏林区公积金核心合作银行：交通银行

尖草坪区公积金核心合作银行：建设银行

晋源区公积金核心合作银行：建设银行

古交市公积金核心合作银行：建设银行、指定项目可使用农业银行

清徐县公积金核心合作银行：交通银行、建设银行

娄烦公积金核心合作银行：农业银行

阳曲公积金核心合作银行：建设银行

这些公积金核心都可以使用太原的公积金并用于太原买房的贷款办理。

开发商担保公积金贷款楼盘一览

公积金贷款买房比商业贷款要省钱，现在公积金又出新政策，二套房公积金首付再降，对于家有二套房的人是一个利好消息。*小编给大家盘点一下太原楼市支持公积金并且开发生担保公积金贷款的项目，省力还省钱，打算用公积金买房的一定要看哦。

荣兴天顺是尖草坪的低价大红本，也是太原便宜的大红本之一，现在主推2#4#楼，也是项目的较后两栋楼，主推户型是刚需小户型，考虑北城刚需的人群这里的房子一定要去售楼处看看的！更多详情请点击》》》

天朗美域项目除了是龙城便宜大红本之一外，周边的配套还是相对比较成熟的，一期已经有不少业主已经交房入住。而且，小区内部也有学校，孩子上学的问题是不需要过多的担心了！ 更多详情请点击》》》

专为实用主义者定制，满足对居住空间的多种功能需求。项目更有恒山路城市公园，20000㎡生态景观湖，湖景悠悠，感觉环境那是棒棒哒，居住舒适度比较高。更多详情请点击》》》

智诚·御河骏景项目位于下元商业核心，地理位置优越，是太原城中村改造项目中头个五证齐全的项目，目前证件已经齐全，项目周边发展较为成熟，配套完善，属于地铁沿线热盘，地铁1号线途径项目附近。更多详情请点击》

五龙湾.府东天地可以说是集住宅、酒店、商业、教育、休闲娱乐等全能业态于一体，周边配套和主推户型都很令人满意。住在这里，真是拥有近在咫尺的繁华便捷啊！ 更多详情请点击》》》

位于小店龙城大街与唐槐路交叉口，项目共计将建16栋小高层住宅楼，层数为14-15层不等，临街楼栋还规划有底商。与龙城大街的其他楼盘相比，龙城天悦的优势在于紧邻太原五中新校区，而项目内部40%的绿化率、2.0的容积率，对于购房者来说，算是十分绿色宜居的小区，生活起来是十分舒适的。更多详情请点击》》》

依托滨河东路和北中环，交通便利，紧邻两大公园，湿地公园和森林公园，居住环境宜人，是少有的公园地产。房子目前五证齐全，要是想在北城置业的话一定不要错过。更多详情请点击》》》

太原各区公积金管理核心电话及地址

太原公积金服务电话：12329

自助服务时间：7*24小时

人工咨询时间：周一至周五的上午9时至12时，下午1时至5时

1、对住房公积金缴存、提取、贷款等政策及业务办理流程、业务办理时间、网点及联系方式等内容的咨询;

2、对个人及单位公积金账户信息、个人公积金贷款信息的业务查询;

八、太原市住房公积金管理核心下元分理处

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4月1日起，贷款上限不超过80万元借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定；单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定——3月30日，太原市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，对该市住房公积金的提取和贷款政策进行了调整，相关规定自4月1日起执行。这些政策有调整实行最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。对购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的:7001/wscx/ 　　太原住房公积金管理中心官网：/ 　　查询项目：公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询、贷款还款计划查询。　　电话查询　　太原公积金服务电话：12329 　　自助服务时间：7*24小时　　人工咨询时间：周一至周五的上午9时至12时，下午1时至5时　　服务项目：　　1、对住房公积金缴存、提取、贷款等政策及业务办理流程、业务办理时间、网点及联系方式等内容的咨询; 　　2
目前，湖北省黄冈市、陕西省铜川市居民装修房屋已经可以提取住房公积金，而太原市居民装修房屋只能使用住房公积金贷款，如果是大修房屋则可以提取住房公积金。办理公积金贷款需要哪些手续呢？记者进行了一番体验。　　近日，住房和城乡建设部基本完成了《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的修订工作，并形成修订草案稿。《条例》修订草案稿对住房公积金用途方面的规定更加多元化，其提取使用范围有望进一步放宽。　　3月16日，生活晨报记者了解到，目前，湖北省黄冈市、陕西省铜川市居民装修房屋已经可以提取住房公积金。但是，太原市居民装修房屋只能使用住房公积金贷款。据了解，只有大修房屋才可以提取住房公积金，而装修
昨日，太原市住房公积金管理中心发布《关于实施阶段性住房公积金提取的通知》（以下简称《通知》），为解决缴存职工因购房手续和政策掌握滞后等原因，未能及时使用住房公积金的问题，满足缴存职工住房公积金使用需求，从下月起至10月31日，太原将对购买住房而未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶，实施阶段性住房公积金提取政策。　　据了解，此次公积金提取范围为1992年1月1日以来购买自住住房取得《房屋所有权证》，且未办理过住房公积金提取的房屋所有权人及其配偶，以及2006年1月1日以来购买自住住房尚未取得《房屋所有权证》，但已签署合法的购房文书，同时未办理过住房公积金提取的房屋所有权人及其配偶。房屋
为切实满足缴存职工住房公积金使用需求，积极发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用，5月25日，市住房公积金管理中心发布《关于实施阶段性住房公积金提取的通知》 (以下简称《通知》 )，继2011年后再次对购买住房而未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶实施阶段性提取政策，自6月1日至10月31日办理。　　提多少　　究竟能提多少?针对这个市民最关心的问题，根据《通知》规定，提取金额为：房屋所有权人及其配偶合计提取金额不得超过购房支出加每平方米1000元装修费用的总额。　　提取范围为：1992年1月1日以来购买自住住房取得房屋所有权证，且未办理过住房公积金提取的房屋所有权人及其配偶，
日前，住房和城乡建设部已基本形成《住房公积金管理条例》修订草案稿，草案稿将写入允许住房公积金用于向保障性安居工程提供长期建设贷款的有关内容，同时，住房公积金的提取使用范围有望进一步放宽。以往，住房公积金只有在买房时才能提取，而很多缴存职工认为，只要是用作改善住房条件的，就可以提取住房公积金。在太原缴存公积金的职工，除了买房，还有哪些情况下可以提取公积金呢？对此，记者采访了太原市住房公积金管理中心。 A　支付房租可申请提取公积金由于暂时无法买房而租房过渡的缴存职工，今后可以提取公积金缴纳房租了。在太原刚参加工作的市民张女士说，“月工资除了扣各种税费，到手的工资是2300元，房租就要占到15
5月1日起，太原市住房公积金管理中心发布的《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》正式执行。连续足额缴存满3个月即可提取根据新规定，连续足额缴存住房公积金满3个月，并在缴存城市无自有住房且租赁住房的职工，可提取住房公积金支付房租，对是否结婚不作限制。 5月1日9时30分，记者来到太原市住房公积金管理中心2号窗口咨询。 “没有结婚，自己租房可以提取公积金吗？”“可以，备全申请资料就可以。”工作人员递出一份《太原市住房公积金提取申请书》。填写完申请书需要单位盖章，再提供太原市房产管理局出具的无房产证明、民政局出具的单身证明（已婚者提供结婚证）、身份证联名卡（本人住
4月21日，市住房公积金管理中心发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》，自5月1日起执行。今后，无房职工在缴存地租房(含公共租赁住房)，只需提供租赁合同、租金缴纳证明;租赁普通商品住房，只需提供无房证明即可提取住房公积金。　　谁可提取　　“只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房，且在我市租赁公共租赁住房或者商品住房，每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。”市住房公积金管理中心相关人士介绍。　　具体来看，租赁公共租赁住房，职工本人及配偶合计提取金额不得超过当年房租支出总额。租赁商品住房，城六区范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计
太原市住房公积金管理中心发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》，今后，无房职工在缴存地租房只需提供租赁合同、租金缴纳证明;租赁普通商品住房，只需提供无房证明即可提取住房公积金。该《通知》自5月1日起执行。　　提取条件　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且在本市租赁公共租赁住房或者商品住房，每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。　　提取额度　　租赁公共租赁住房，职工本人及配偶合计提取金额不得超过当年房租支出总额。租赁商品住房，六城区范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计不得超过22000元;三县一市范围内的缴存职工，本人及配
今后，“达标”无房户或低收入人群可以使用公积金支付房租了。今日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，此次新规放宽了租赁住房提取公积金的门槛，六城区一户家庭一年最高能提取太原住房公积金缴存比例及缴存基数：（1）缴存比例太原市住房公积金缴存比例不得低于单位
太原市住房公积金管理中心联系方式：地址：太原市万柏林区望景路5号市卫生局对面服务热线：12329 小店分理处电话：5266574 迎泽分理处电话：3523148 杏花岭分理处电话：5266558 万柏林分理处电话: 5266531 尖草坪分理处电话：5266580 晋源分理处电话：6070454 古交分理处电话：5143774 清徐分理处电话：5738909 娄烦分理处电话：5326170 阳曲分理处电话：5529872 太原市住房公积金查询网站：太原住房公积金缴存比例及缴存基数：（1）缴存比例太原市住房公积金缴存比例不得低于单位
太原市住房公积金管理中心联系方式：地址：太原市万柏林区望景路5号市卫生局对面服务热线：12329 小店分理处电话：5266574 迎泽分理处电话：3523148 杏花岭分理处电话：5266558 万柏林分理处电话: 5266531 尖草坪分理处电话：5266580 晋源分理处电话：6070454 古交分理处电话：5143774 清徐分理处电话：5738909 娄烦分理处电话：5326170 阳曲分理处电话：5529872 太原市住房公积金查询网站：太原住房公积金缴存比例及缴存基数：（1）缴存比例太原市住房公积金缴存比例不得低于单位
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公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。住房公积金贷款额度及其计算方法 1 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
近日，太原市住房公积金管理中心针对公积金提取中的常见问题，发布了《太原市住房公积金管理中心关于住房公积金提取相关问题的解释》（下称《解释》），对自住住房、房屋共有、公积金提取金额和提取次数做出了明确解释。《解释》于6月1日起开始执行，如和以往提取指南等不一致处，以《解释》为准。共有关系　　《解释》明确，自住住房是指提取申请人购买经规划、国土及房产等有权机关批准建造、出售，供其家庭居住并拥有所有权的住房，如商品住房、经济适用住房、公有住房、单位集资住房等，不包括商用房、商住两用房及公寓等非住宅性质房屋。这一范畴的房屋共有人，是指由两个或两个以上自然人共同拥有该房屋的权利和承担相应的义务。
记者从太原市住房公积金管理中心了解到，今后只要在太原市缴存公积金的职工，不管是本地户口还是外地户口，异地购房都可以从该中心申请公积金贷款。太原市住房公积金管理中心贷款管理处工作人员告诉记者，只要在太原市缴存公积金满6个月以上，异地购房就可以申请公积金贷款，申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料，只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。目前，太原市住房公积金管理中心提供六种贷款担保方式，分别是房产抵押、售房单位(开发商)阶段性担保加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保和自然人联保加住房公积金质押
每个人每个月都要交各种各样的税款，自然住房公积金也会算在内，有很多人其实不了解税务上的事情，本文为大家解释大家所最关心的住房公积金扣税基数的管理办法。根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并
借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还。　　（一）房产抵押　　借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。　　（二）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押　　借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位（开发商）签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。　　贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%，其中手续齐备保证金比例为5%；
人民网太原5月29日电（张琼）近日，太原市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金提取相关问题的解释》。其中，对于提取金额，提取次数，购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息等政策有了更细致的解释，并对享受城镇最低生活保障的相关条款作了修改。《解释》明确，自住住房是指，提取申请人购买经规划、国土及房产等有权机关批准建造、出售，供其家庭居住并拥有所有权的住房，如商品住房、经济适用住房、公有住房、单位集资住房等，不包括商用房、商住两用房及公寓等非住宅性质房屋。这一范畴的房屋共有人，是指由两个或两个以上自然人共同拥有该房屋的权利和承担相应的义务。共有，分为共同共有和按份共有。申请人为共同
近日，太原市住房公积金管理中心针对公积金提取中的常见问题，发布了《太原市住房公积金管理中心关于住房公积金提取相关问题的解释》(以下简称《解释》)，对自住住房、房屋共有、公积金提取金额和提取次数做出了明确解释。《解释》将于6月1日起开始执行，如和以往提取指南等不一致处，以《解释》为准。共有关系《解释》明确，自住住房是指，提取申请人购买经规划、国土及房产等有权机关批准建造、出售，供其家庭居住并拥有所有权的住房，如商品住房、经济适用住房、公有住房、单位集资住房等，不包括商用房、商住两用房及公寓等非住宅性质房屋。这一范畴的房屋共有人，是指由两个或两个以上自然人共同拥有该房屋的权利和承担相应的义
太原公积金提取下月起将规范
太原住房公积金缴存比例及缴存基数　　（1）缴存比例　　太原市住房公积金缴存比例不得低于单位10%、个人6%，不得高于单位12%、个人12%。　　（2）缴存基数　　根据《太原市住房公积金管理条例》第十八条规定，职工住房公积金的缴存基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资标准计算。职工住房公积金缴存基数每年核定一次。　　按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号），职工工资总额由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。　　新参加工作的职工，单位应当从该职工参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；缴存基数为职工本人当
日前，市民刘先生反映，自己是一名单位职工，一直有买公积金，但最近他发现各个单位的缴纳额不一样，这让他不禁疑惑，公积金缴纳额度上限到底是多少？　　刘先生称，根据相关法律法规，公积金缴纳额度是按上一年工资总额12%计算缴纳额，但他了解到，有些单位缴纳额达到1000多元，有些单位缴纳额却特别低。“还有，为什么从2013年起，公积金缴纳额度又大幅度地下降了？每月住房公积金缴纳多少如何计算？” 　　记者联系市住房公积金管理中心了解到，根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平
太原公积金查询个人账户及初始密码 1、拨打12329住房公积金服务热线 12329热线人工服务时间为：周一至周五上午9点至12点，下午1点至5点；自助语音服务时间为每周7天24小时全天候服务。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，市内拨打只收取市话费，太原市范围内用户可直接拨打“12329” ，外地用户拨打，需在此号码前加拨长途区号。 12329公积金查询热线主要以人工和自助语音方式提供住房公积金业务咨询、业务指南、业务查询、投诉建议、回访调查等服务。 2、登录太原公积金网上查询系统登录太原公积金管理中心网（/），找到“个人公积金查询”栏目，点击进
太原市个人住房组合贷款暂行规定第一条为支持住房公积金缴存职工（以下简称“缴存职工”）购买自用住房，规范个人住房信贷行为，维护借贷双方的合法权益，根据中国人民银行《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》（银发【1998】190号），结合本市实际，制定本规定。第二条个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由太原市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。第三条申请个人住房组合贷款的，必须同时符合公积金中心有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。第四条申
太原住房公积金缴存比例及缴存基数（1）缴存比例太原市住房公积金缴存比例不得低于单位10%、个人6%，不得高于单位12%、个人12%。（2）缴存基数根据《太原市住房公积金管理条例》第十八条规定，职工住房公积金的缴存基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资标准计算。职工住房公积金缴存基数每年核定一次。按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号），职工工资总额由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作的职工，单位应当从该职工参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工
太原住房公积金提取种类及申报资料购买商品房，提取住房公积金需提供以下资料（原件及A4纸复印件）：（1）已办理《房屋所有权证》的： ①《房屋所有权证》（发证日期距申请提取日期必须在12个月之内）； ②购房发票（或者收据）； ③职工本人身份证； ④专管员证（或者专管员身份证）（职工本人办理时不需提供）； ⑤结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）； ⑥住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）。（2）未办理《房屋所有权证》的（分两种情况）：第一种： ①网签的《商品房买卖合同》（签定日期距申请提取日期必须在12个月之内）； ②首付20%以上的购房发票（或者收据）。
太原住房公积金电话查询　　太原公积金管理中心统一查询电话：，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。　　贷款咨询电话：　　太原住房公积金上门查询　　太原市住房公积金管理中心　　简介：太原市住房公积金管理中心成立于2003年6月，正县级建制，市政府直属事业机构，主管太原地区住房公积金和其他政策性住房资金，内设10个处室、1个稽查队、10个分理处、3个分中心和机关党委。　　地址：太原市滨河小区北侧住房公积金综合服务大楼（太原卫生局对面）　　公积金服务电话：12329 归集管理处：、685
??太原新闻网近日有媒体报道，多地公积金贷款政策收紧。不少市民关注本地公积金政策是否有新的调整，对此，市公积金中心称，目前我市公积金房贷政策暂无调整，仍然维持原有政策，贷款上限仍是60万元。 ??昨日上午，在市住房公积金管理中心业务办理大厅内，记者看到，有几位市民正在办理住房公积金的相关业务。正在办理公积金贷款业务的张先生告诉记者，他打算选购一套新房，由于资金有限，决定申请办理住房公积金贷款，本来还打算过一段时间再处理，但听说外地的公积金政策正在收紧，贷款额度下调，他担心我市也出现这种情况，所以就赶来看看。“办得挺快的，没有遇见像网上说的那些
太原新闻网近日，刘先生致电本报“民生热线”，想了解用公积金支付房租的相关政策。　　市住房公积金管理中心的工作人员表示，住房公积金可以用来支付房租，不少市民对此并不了解。根据相关规定，房租超过家庭月工资收入的15%，缴存住房公积金的职工就可以申请提取公积金账户中的钱。　　据介绍，申请人须提供的证明材料包括：租房职工夫妻双方的收入证明；单位出具的无房证明；房屋租赁合同；当年支付房租的租赁专用发票；婚姻关系证明；职工有效居民身份证等。据市地税部门的工作人员介绍，房东或者承租人任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。
山西日报:对于太原市民来说，用公积金贷款买房就像一场梦，审批难，而且大多数房地产公司压根不允许使用公积金贷款买房，这对购房者来说，压力大了很多。　　开发商：“可做公积金贷款”成楼盘促销亮点　　“不管能否切实带动销售业绩，至少得让市场先热起来，暖场活动、优惠政策、创新营销层出不穷，希望就此拉动销量。”采访中，不少房地产公司销售经理如此表示。　　春暖花开，不少市民的户外活动明显增多，售楼部人气也逐渐提升，到访量较二月明显增多，各大开发商都顺势发力，营销活动也是如火如荼，市场抢夺战硝烟四起。　　业内人士表示，由于公积金放贷时间的缩短和额度的提升，其地位正在发生明显变化，开发商的态度也开始趋
来源：太原日报去年7月，高先生的单位组织团购住房。“申请办理公积金贷款时，同事们有的贷款额度高，有的额度低，公积金贷款额度具体是怎样确定的？”2月18日，高先生致电本报咨询。 “个人公积金贷款额度主要根据贷款类型、工资收入、年龄、多长时间退休等因素确定的，贷款最高额度为60万元。”12329公积金服务热线的工作人员表示，购房类贷款的贷款额度不得超过购房合同总价的80%。装修类贷款的贷款额度分以下几种情况：70平方米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平方米至120平方米贷款最高额度不得超过30万元；120平方米及以上贷款最高额度不得超过40万元。商转公类贷款的贷款额度在不得超过原商业
太原住房公积金贷款额度、年限及利率太原公积金贷款额度贷款最高额度为60万元，其中：（一）按贷款范围： 1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。 2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过30万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过40万元。 3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。 4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的2
太原公积金提取条件和额度一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；（一）购买商品房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。（二）购买二手房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额（以存量房买卖合同上标注的交易价格为准）。（三）购买公有住房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及
来源：太原新闻网昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为支持更多职工解决住房困难，中心制定了《太原市个人住房组合贷款暂行规定》并于元旦期间正式运行。按照这一规定，本市正常缴存住房公积金的职工均可申请办理公积金组合贷款。据介绍，个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由市住房公积金管理中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。个人住房组合贷款中住房公积金贷款的额度不得超过市住房公积金个人贷款的额度限额，商业性贷款额度不得超过商业性贷款有关个人住房贷款的额度规定。申请个人住房组合贷款时，借款人应先向公积金
记者从太原市住房公积金管理中心获悉，为满足人们日益增长的住房贷款需求，太原市近日出台了《太原市个人住房组合贷款暂行规定》，今后缴存职工可通过公积金、商业贷款组合的方式贷款买房。　　个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由太原市住房公积金管理中心运用住房公积金贷款，商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。　　太原市住房公积金管理中心相关负责人表示，太原市个人住房组合贷款中住房公积金贷款的额度不得超过太原市住房公积金个人贷款的额度限额，最高不超过60万元；商业性贷款额度不得超过商业性贷款有关个人住房贷款的额度规定。　　按照规

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3月31日，太原市住房公积金管理核心发布的《太原市住房公积金管理核心关于调整住房公积金使用政策的通知》对公积金较高贷款额度进行了下调，同时提高二套房贷利率，并停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金个人贷款，该政策自4月1日起执行。

针对公积金较高贷款额度，《通知》规定，对于借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，较高贷款额度按照不超过80万元核定（原高贷款额度为100万元），单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，较高贷款额度按不超过50万元核定。

实行较高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款较高额度不超过借款人缴存年限10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的较高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。

此外，《通知》还对二套房及以上住房公积金贷款政策进行调整。对购买第2套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金个人贷款，认定依据为借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第三套住房。

此次政策还将申请人偿还住房贷款本息提取公积金额度做了调整。借款人本人及配偶偿还住房贷款本息合计提取金额不得超过申请日之前12个月内足额还本付息的金额及提前还本付息金额之和。此外，缴存职工发生购买、建造、翻建、大修自住住房选择申请住房公积金个人住房贷款后，本人及配偶不能再申请除偿还住房贷款本息以外的其他住房消费类提取；选择提取本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，在申请贷款额度中核减相应的提取金额。

《通知》指出将停办部分提取贷款业务。停办的业务包括两类：一是停办非城镇住宅用地上所建造房屋的提取和贷款，即停止受理房地产开发企业在非城镇住宅用地上开发的各类项目的贷款备案申请和缴存职工购买的在非城镇住宅用地上建设的各类房屋的散户个人贷款及提取申请。二是取消购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还住房贷款本息父母子女住房公积金互提。据了解，此前，职工偿还购房贷款本息时，不仅可以提取本人及配偶的住房公积金，还可以同时提取双方父母和子女的住房公积金，偿还购房贷款本息提取住房公积金申请人范围比较大。

同时，《通知》提高了个人征信门槛借款人及配偶任何一方的贷记卡（准贷记卡、信用卡、卡易贷）或助学贷款，在本次申请住房公积金贷款前三年内，有连续四期（含）或累计七期（含）以上逾期记录的，原则上不予发放住房公积金贷款。

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