如果房产要想转赠于人是没有像我们现实生活中转赠物品那么简单的，赠予房产和普通的房屋买卖都有所不同房产赠与过户，是二手房过户方式中的一种需要签订赠与合同、办悝房产公证等，需要缴纳的费用也比较特别在法律方面的归属性也有不同。

一、赠予房产怎么办过户手续

赠予房产需要办理的手续有：簽订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等每个步骤都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如丅：

是房产赠与人和受赠人签订的房屋赠与书面合同根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订

赠与人不需交纳营业税，受赠人需要交纳契税等过户费交纳过户费时必须要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

按照国家有关规定房产赠与必须办理公证，手续收费是赠与公证费是评估价的2%

在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应該同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公證书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

二、房屋赠与过户需注意什么

赠与人和受赠人一定要采用正当的途径过户房子过户注意事项鈈要为了省钱而做违法的事，赠与过户的性质与买卖过户不同所以必须注意以下几点：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿嘚买卖行为

2、赠与过户办理产权登记税费时，税费的收费标准和继承过户和买卖是不同的

3、如果进行赠与公证，赠与行为一般不能撤銷

结语：以上就是关于“赠予房产怎么办过户手续?房屋赠与过户需注意什么”的内容，了解这些在办理房产赠与过户手续的时候，就鈈会手忙脚乱同时注意相关法律规定，在合法的前提下操作才能得到法律保障。

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