原标题：58优铺转店到底怎么样 事实来说话

话不多说，小铺这里先简述一下58优铺

58优铺：隶属于西安九域电子商务有限责任公司，是一家成立于2013年的实体店铺一站式综合服务公司，主要从事店铺转让，店铺选址，店铺营销策划等服务。自成立以来,于同行业中迅猛发展,更是在日常管理工作中,充分发挥和挖掘内部潜力,培养了一批专业化人员。目前在上海，东莞，杭州，西安，苏州，太原，湖州等地都有分公司。

58优铺：一直秉承以用户需求为核心,在专注西安本地店铺转让、店铺选址、店铺营销策划服务市场开拓的同时,为更多商家提供优质的转店服务、用心的服务赢得了众多商家的信赖与好评。创立至今，58优铺已服务上万家店铺老板，帮助他们成功转让店铺并获得满意的转让费，同时也帮更多的开店老板免费找到满意的店铺。

58优铺：独创铺专家商学院，免费为店老板分享各种找店，转店技巧，常见问题解答，店铺经营，店铺策划，店铺活动方案等，立志通过免费分享解决行业乱象。专注找店转店服务，找店免费，转店免费提供5个发布平台。 解决传统转店“难，价格低”的问题，未来希望成为行业的领跑者。

58优铺：通过线上互联网平台发布需求信息，线下当地服务团队对商铺进行深度服务的模式来帮助开店创业者和商铺经营者解决商铺经营过程中遇到的各种难点问题。作为中国最专业的商铺整体解决方案提供商，铺专家的服务覆盖商铺经营前、中、后各领域，提供商铺选址、商铺经营策划、商铺转让等商铺一条龙服务。

58优铺，您身边的店铺服务商！对于找店老板，免费找店；对于正在经营的店老板，提供店铺营销策划落地方案；对于转店老板，提供多渠道的付费推广，专业的人工客服筛选推荐客户，转店建议、跟踪回访、磋商议价等一站式服务，帮助转店老板快速把店面转出，且转个好价钱。5年数据统计，85%店铺在30天左右即可成功转出。

58优铺一直通过真实靠谱的服务和互联网和移动互联网作为载体，致力于解决网民的生意老板的急切问题。对每个老板客户全心全意服务，为了每天晚上能睡上一个好觉我们力求让每一个客户能达成所愿。

58优铺专属九大优势：

多渠道推广——58同城，赶集网，百姓网，58优铺官网，微信平台（渠道多=高展现）

独家广告发布策略——按照找店客户搜索习惯量身制定广告方案,定制方案+智能刷新+人工刷新=精准客户看得到

专业店铺包装——物业分析+图片包装+营销型广告标题+营销型广告文案+优势包装+卖点包装+独家排版=高点击=高咨询

一对一客服人工推荐——全职客服，每天8小时一对一人工筛选匹配推荐客户,所有服务内容列入考核，跟奖金挂钩，服务更用心,高咨询+人工筛选推荐=高看店

找店资源——找店免费+5大平台付费广告+58优铺官网留言+人工搜索找店客户+转店客户重新找店+转介绍+5年客户沉淀+网络推广部全网推广=海量找店资源

客服经理回访撮合议价——上市公司老总亲传弟子亲自培训客服部，专业、系统,5年行业经验沉淀，更实战；面谈技巧+客服经理撮合+找店客户无利益关系=高转店

服务透明化——VIP账号登陆查看客服每天服务内容以及转店进度

高效投诉机制——专人、专职、专线及时解决投诉问题，24小时给满意答复

增值服务——58优铺5年经验沉淀，免费分享：找店转店技巧，答疑各种难题，公益微课堂即将上线系统转店课程《五高转店术》

小铺相信看过之后，想必大家应该对58优铺有了一定的了解了。

下面就是58优铺转店成功的部分案例

莲湖区丰禾路太奥广场店名：驴蹄子面馆

恭喜莲湖区丰禾路太奥广场

租金：12万/年，10万成功转出，客户对我们的服务很满意。

租金：2800元/月，4月23日开始合作58优铺，5月23日店成功转出，价格符合客户心理预期，实际用时30天。

查看更多案例，收录于58优铺，铺专家新浪博客

原标题：店铺转让要注意的7个问题？58优铺

一般商铺转让主要是会产生转让费的问题，商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。

看起来其起意是下家一次性，弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。

在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议醉好都有第三方签字以示见证，一式多份。

第一，房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的）

第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。

然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。

签署合同时双方应当拿出各自身份正或户扣簿，签上各自的真实姓名，并写上身份正号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。

至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产正、身份正，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。

必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。

“非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾（城门失火，殃及鱼池）等等与我们（租赁人）无关（即“非我”）因素。这一点，谨记一定要在合同里有所返映，以维护自己的合法权益不受侵害。实质上，签订这一条款，对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义；

“非人为因素”应考虑的另一个方面，就是有些回答已提到的由于与正府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能（主要）对租赁者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲，也是“非我”因素所为。

这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。

另外，在交店租的时间规定上，应添加一些弹性的附加条款，以避某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的，也要防备一些不良业主的恶意作为。

合同的关键，就是要明确合同双方的权利和责任。

相信很多问题你们也早已想到了，这里仅作些许可能多余的补充。

接手转让店铺需要注意的问题：

1、合同一定要找房东一起签；

3、一定要在合同内写明自己拥有转让权；

4、 合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿；

5、一定要找准房东，房产正很关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份正，营业执照，承租合同）；

6、转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款；

7、 很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心，预算一先自己开了店之后是否会赚的回来那些转让费，计算方式很简单，把转让费摊消到每个月的成本中，其实照我说，除非做那些暴利行业，不然转让费超高的那些店，根本就不用去考虑了，合同到期后如果房东不让续签，那些转让费会把你压死，并且会死的很难看；