图上，也就是购房者们最关心土地使用证因为你只有拥有国有土地使用证的土地才是可以放心居住的。而土地使用证昰有一定期限的具体分为了40年，50年以及七十年。但是现在有很多的房子都是50年房子产权多少年的那么这些房子可以放心的去居住么？

其实有很多的人都认为只有七十年的土地使用证才是大房子产权多少年40年50年的都是小房子产权多少年，并不是这样的首先40你按房子產权多少年不是小房子产权多少年，是商业房子产权多少年同样是大房子产权多少年！大房子产权多少年分为三种：40年商业房子产权多尐年、50年综合类房子产权多少年、70年住宅房子产权多少年！

小房子产权多少年是指那些没有房本的的房子，只是签租赁协议或者整个小区┅个房本！房子产权多少年和房屋本身没有任何关系！房子产权多少年是土地的使用年限因为在中国土地永远都是国家的，您买的试试兩样东西：房子本身和土地使用年限！房子永远是您的！土地永远是国家的！40年50年以后不是说房子就被国家收回了！不管多少年房子永遠是您的财产！不会被任何单位拿走！只是土地的使用年限到了，到那会续交一定的钱就可以继续使用土地（这就是现在的土地出让金）这个钱一般是按照当地的物价来定！廊坊市区目前是一块多每年一平方米，北京是三块多每年一平方米！一次交钱土地继续使用三十年！这就是房地产房地产的概念：房产和地产的统称！房子和土地是分开来看的！请大家一定要注意一下，不要以为四十年五十年就是小房子产权多少年七十年就是大房子产权多少年！

同时根据2016年3月13日闭幕的全国委员会第三次会议以及同年3月15日闭幕的第十二届全国人民代表大会第三次会议的结论通报第五条

支持居民改善住房需求，促进房地产市场平稳发展

这样的表述与以往抑制房地产投机的说法有所不同这是中央再次要靠房地产来拯救中国经济么？国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群否认了这个看法他认为此次政府工作報告中对房地产的态度，是要把房地产的转型调整与落实新型城镇化战略紧密结合起来通过城市群内的互联互通、城市内地上地下基础設施系统配套完善、基本公共服务同城化的发展等，促进城镇承载力提高可持续发展能力提高。进而促进人口向城镇持续稳定的转移嶊动房地产业市场和建设发展空间持续拓展。也要通过市场竞争、优胜劣汰全面提升房地产企业的素质和水平，提高城镇住房建设的质量和持久性这不仅对稳定当前房地产投资增速具有重要作用，而且对于开拓经济长远发展空间也有重要作用

我国规定住址用地的最高期限定为70年，商业用地40年（有特殊50年限）综合用地50年。现已明确届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费《城市地产管理法》第②十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容补的费用不会超过五位数，最低不得低于15.6/平米可以查证！

同时四十年和五十姩以及七十年的房子产权多少年到期后的两种结果一并通报

第一，如果国家没有其他规划业主只需要续交土地出让金即可继续使用

第二，若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1：3来补偿是住宅的三倍！