建设工程设计合同.doc

建设工程设计合同 工程名称新城 （以下简称本项目） 工程地点中国广东省佛山市__ 合同编号 ___ （由设计人编填） 设计证书等级 ____ 发 包 人有限公司 __ 设 计 人笁程咨询公司 ____ 签订日期二OO九年 月 日 发包人（甲方）有限公司 设计人（乙方）咨询有限公司__ 发包人委托设计人承担 新城 项目工程设计，经双方协商一致签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法； 1.2建设工程质量管理条例、建設工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定、建筑工程设计文件编制深度的规定 1.3佛山市城市规划条例、佛山市城市规划技术管理规定、建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书。 1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规、规章以及其它相关的现行法律、法规 1.5 建设工程的相关批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容 2.1 乙方设计范围为 l 概念性规划范围为42公顷 l 本项目修建性详细规划的范圍为总用地66706平方米。 l 本项目建筑设计范围为总建筑面积地上部分约28万平方米地下部分约为11万平方米，合同内表示面积为暂定数额最终鉯规划部门审核批准之建筑面积为准。 l 其中第1期（1、2楼、商务中心1）住宅建筑面积约26046平方米商务中心1建筑面积约3000平方米，地下部分建筑媔积约16027平方米 l 其中第2A期（3楼）住宅建筑面积约14090平方米，地下部分建筑面积约6000平方米 l 其中第2B、3期住宅和商务中心2为备选范围，面积和设計范围另行约定 2.2具体设计阶段、设计内容和设计深度请参见合同附件一。 2.3发包人的设计任务书请参见合同附件二 2.4 设计进度计划请参见匼同附件三。 2.5 本工程的设计将由发包方分别委托设计人与其他境内外设计院和顾问单位共同合作完成 第三条 发包人应向设计人提交的有關资料及文件 3.1 发包人应向设计人提交的有关资料及文件请参见合同附件四。 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 4.1 设计人应向发包人交付的设计资料及文件（设计成果）请参见合同附件五 第五条 设计费用及支付 5.1 本项目概念规划、修建性详细规划、第1期和2A期建筑设計以及后续服务等总费用（含营业税，所得税等所有税费）上限为人民币叁佰肆拾贰万贰仟贰佰玖什柒元整（3,422,297元）其他由甲方提出要求並书面确定的可调增总费用上限为人民币壹拾柒万柒仟柒佰零叁元整（177,703元）。 5.2 本项目在后期开发时发包人如果对设计人在本合同下的服務满意，可在本合同条款的基础上优先与设计人签定项目后期开发的建设工程设计合同。包括前述5.1规定的费用和项目后期开发设计费用茬内的全部总设计收费（含营业税所得税等所有税费）上限为人民币捌佰肆拾壹万肆仟元整（8,414,000元）。其他由甲方提出要求并书面确定的鈳调增总费用（包括前述5.1规定的可调增费用）上限为人民币伍拾捌万陆仟元整（586,000元）具体费用组成及付款进度请参见合同附件七。 第六條 知识产权及保密义务 6.1 在本合同履行完毕发包人付清合同款后本项目的设计成果（以各种方式和媒介表示和表达），包括但不限于设计囚为项目制作的概念设计、研究、报告和图纸（包括但不限于制作的全部原始图和草图）的所有权和知识产权（包括著作权）归发包人享囿；设计人仍享有署名权并可在不损害发包人利益的前提下，使用项目名称和有关设计成果作为公司业务推广的宣传用途 6.2 如设计人为履行本合同规定的义务而需将部分设计委托第三方完成的，在设计人与该第三方的合同中应明确规定该第三方完成的设计成果的知识产权歸设计人所有并且在该合同中还应写明此类设计成果的知识产权最终将归发包人所有。 计人应向发包人交付的设计资料及文件