1. 先将运营期18年的收益折算成运營期初的净现值，即第二年末（也是第三年初不过应该采用“期末惯例”）的净现值，可以直接套用公式： 150×(P/A,12%,18)

2. 将第二年末的净现值折算成项目建设期初的净现值，也可使用公式：【150×(P/A,12%,18)】× (P/F,12%,2)

3.将第一年初建设期投资折算成净现值：-400

4.将第二年初建设期投资折算成净现值：-400/(1+12%)

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