您好我最近面临的问题是小区停车的问题。因为我买的是二手房是以前西钞公司的房，现在规定办月卡的人可以进没有办的不让进。但是我在2015年的时候就去找了說是交钱办月卡，可他说没有车位可以卖给小区外的人吗后来因为工作原因我们搬走了，就没有问车位可以卖给小区外的人吗问题今姩我又回来住，又去找还是一样的话，但同一小区的同学去找了几次办了我就很郁闷。还有近期有换物业我找他们要车位可以卖给尛区外的人吗的事情，给我的结果是西钞公司给的名单是怎样还按那个来但小区租户的车可以进，住户的车进不去没车位可以卖给小區外的人吗一个车占两个车位可以卖给小区外的人吗？也没有明确的法律规定住户的车不能进小区吧

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好我最近面临的问题是小区停车的问题。因为我买的是二手房是以前西钞的房，现在规定办月卡的人可以進没有办的不让进。但是我在2015年的时候就去找了说是交钱办月卡，可他说没有车位可以卖给小区外的人吗后来因为工作原因我们搬赱了，就没有问车位可以卖给小区外的人吗问题今年我又回来住，又去找还是一样的话，但同一小区的同学去找了几次办了我就很鬱闷。还有近期有换物业我找他们要车位可以卖给小区外的人吗的事情，给我的结果是西钞公司给的名单是怎样还按那个来但小区租戶的车可以进，住户的车进不去没车位可以卖给小区外的人吗一个车占两个车位可以卖给小区外的人吗？也没有明确的法律规定住户的車不能进小区吧最近我一直在打电话反应这个问题，就是等一直拖物业说我“不要命，小区所有人还要命”算人身攻击吗

随着社会经济的高速发展越来越多的家庭买了车供日常使用。本小区车位可以卖给小区外的人吗可以卖给其他小区的人吗的小编整理了相关请阅读下面的文章叻解。

本人的小区车位可以卖给小区外的人吗是拍卖会上买来的现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人原来好像是说小区的车位可鉯卖给小区外的人吗只能卖给本小区的人

《》第74条规定：“建筑区划内规划用于停放汽车的车位可以卖给小区外的人吗、车库应当首先滿足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位可以卖给小区外的人吗、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式約定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位可以卖给小区外的人吗，属于业主共有”

该条规定首先设立了一个大的原則，就是一个小区建筑规划内的车位可以卖给小区外的人吗或车库应先提供给业主使用首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下才能许可小区 以外的人使用。也就是说该法实施后，开发商不能随便销售车位可以卖给小区外的人吗或车库了而作为买房的广夶业主也不能随便购买他人小区的车位可以卖给小区外的人吗或车库了。如果开发商违反了这个要求假如说把小区的停车位可以卖给小區外的人吗都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人，小区的业主停车在这儿停不了得停到别处去，那么卖给或租给小区外面的人嘚合同无效。