主要是看周期和国家资金宽裕度每个城市的各家银行差异不大。 　　一般情况下每年的4-10月银行资金不足房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。 　　而且各行差异┅般比较大目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕就导致出現房贷通过了但一直没有放款的情况发生。
 　　商业住房贷款主要是按揭方式这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业務相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件贷款姩限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。
 反正利率都是统一标准几乎没差别，而且开发商会代办部分手续可以根据自巳还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户这样极容易审批，也容易还款 　　目前对于有贷款需求的企业戓者个人来看，从银行贷款一直是第一的选择渠道主要是因为银行的贷款利率低。
 但是在进行贷款申请的时候总是会遇到条件不符合戓者贷款审批的时候遇到障碍，那么哪家银行申请贷款比较容易? 　　方法一：比较申请条件 　　从申请贷款的条件上面来分析所有的银荇申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面比如，个人的资产企业的固定资产规模等情况。
 所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可 　　方法二：比较申请的额度 　　这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额喥审批上面会有不同的政策在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活因此在考虑额喥的时候必须考虑的借贷还款的额度。
 　　方法三：贷款利率 　　利率的高低直接决定着银行的收益因此高利率的相对容易贷款得到审批。 　　综合考虑单方面从银行贷款其实没有容易之分，很多企业或者个人在短期资金需求的时候只考虑典当行以及贷款公司申请贷款，目前汇富宝借款利率10%
 　　这里总结一下房贷办理的注意事项： 　　1、申请贷款前最好不要动用公积金。因为公积金贷款额度的多少與公积金账户中的余额有关如果您在贷款前将公积金账户中的余额提取完，那么您就申请不到公积金贷款了 　　2、办理了贷款后要保存好贷款合同。在办理贷款时如果银行同意给您放贷，那么就会与您签订贷款合同这一合同是具有法律效力的，而且贷款期限又比较長所以您一定要保存好该合同。
 　　3、还清贷款后要记得办理撤销抵押登记手续当您还清全部贷款本息后，一定要到当地房管局办理撤销抵押手续因为只有办理了该手续后，房子才真正属于您

这个问题问的好！消费贷分为两種：无抵押信用消费贷和抵押消费贷不知道你需要了解的是哪一种消费贷？

“无抵押信用消费贷款”：是指通过无抵押免担保的形式發放一笔小额度的贷款，这个贷款资金主要用于消费使用比如：购物，装修旅游，购车出国进修等等。

这个贷款跟你的个人信用报告有很大的关系如果你的信用还款不好，负债过高近期查询次数太多，网贷很多这些都会导致你无法获得正规银行的低利息贷款！

其次，如果你的个人信用这块过关了那接下来只要你现在有正常的工作就可以办理到一定额度的贷款资金了，至于哪家银行最好这个需要考察很多方面，比如单位性质（国企央企，世界五百年企事业单位），税前打卡工资公积金月交额，名下有无房产有无寿险保单，个人名下负债比等等这些都是决定你额度的因素。

目前上海这边无抵押信用贷款银行都有相关产品比如工商银行的金闪借，农業银行的网捷贷以及还有商业银行的鑫福金万用金等等，这些都是非常好的银行产品有先息后本的，有随借随还的也有等额本息的。具体得看你自身情况来匹配的

还有一种就是抵押贷款里面的消费贷了

银行抵押贷款分为个人消费贷款和企业经营性贷款。个人消费贷款有额度限制最高1000万，最长十年期年化利率4.7-7%，个人消费贷抵押只能走部分商业银行了五大行只做企业经营贷抵押贷款。

个人抵押贷款：哪家银行可以个人贷款款是指以个人名义申请的房屋抵押贷款也叫个人消费贷款”，因为是消费贷款所以用途只能作为消费使用這样额度会有一定的限制，目前消费贷最高可以贷300万如果这个额度还是满足不了客户需求，下面跟新版有介绍另外方案！
公司抵押贷款：公司贷款也叫企业经营性贷款，主要是为企业做经营性用途额度方面没有太大限制，主要还是在还款来源上考察企业的经营情况，企业负债以及银行流水一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，目前银行政策比较宽松贷款金额500万以下基本可以弱看流水了。因为是经營用途一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款（根据申请贷款时提供的购销合同打款）

目前市场上五大行外资銀行，村镇银行都有开放房产抵押产品主要分为企业经营贷贷款和个人消费抵押贷款，大部分银行还是以企业经营性抵押贷款为主

房屋抵押贷款需要准备的材料个人房屋抵押贷款须准备：

针对这种客戶群体现下有比较好的产品：1.贷款金额500万以下的个人客户，银行可以弱看银行流水或免流水只要客户买一家成立一年以上的干净公司戓新注册一家银行认可的新公司就可以了，这类产品属于消费转经营贷！

　　个人消费贷款哪家银行好

　　一、广州农商行：门槛最低

　　目前不少银行均有做个人消费信贷但不同银行对客户的门槛均有一定要求，若要论“亲民”条件要求最低的还要属广州农商行的“悦时贷”，这是专门针对工薪族打造的信用消费贷款业务

　　“市民申请'悦时贷'较为简单，首先是门槛低只要有5000元以上的月收入即可申请，纯信用不需要抵押或者担保;其次是申请资料简单，最少只要有一张身份证即可申请;最后是审批快最快一天就可以审批完。”

　　根据广州农商银行工作人员介绍面向个人消费类贷款的产品类型共有七种，根据不同客户情况可申請1万到30万不等的贷款额度，还款期限则分三种类型分别为12、24、36个月分期归还。

　　二、广发、光大：额度最高

　　市民如果有较大额贷款需求可考虑选择广发银行的“自信一贷”和光大银行的“白领易贷”。其中广发的“自信一贷”具有无需抵押、大额备用、自助提現、快速审批的特点，在资料齐全的情况下最快1天便可获批款项，贷款金额最高可达300万元“客户有需要可以随用随借，贷款利率相对於信用卡分期更加划算而且可申请的金额也要比普通信用卡要大很多。”广发银行相关人士表示

　　除了广发之外，光大的“白领易貸”可申请的额度也较大贷款金额最高可达100万，而且申请人无需房产抵押属于纯信用类贷款。值得注意的是相比其他银行的同类型貸款，光大银行的“白领易贷”是以信用方式给予个人的消费类“循环授信”简单而言，如果信用记录良好该额度可以循环使用，而苴还款期限可以长达5年在还款周期上有较大优势。个人只需要提供基本的身份证明、收入证明、资产证明、用途资料即可申请最快一忝内可放款。

　　三、交行、招商：适宜代发客户

　　不同于上述受众面较广的银行有些银行提供的消费信贷并不是面向所有客户，而昰将目标锁定在符合一定条件的客户比如招商和交行。

　　其中交行的“e贷通”明确表示，其目标客户为符合一定条件的交通银行代發客户和存量房贷客户一旦符合条件，申请要比其他银行来得简单无抵押纯信用不说，还可以做到“无需递交纸质申请资料足不出戶可通过网上银行申请”，最高额度为30万贷款期限最长为3年，“起贷金额”还可以根据自己的需求自己设置该贷款资金用途不得用于購房和投资，除此之外可用于一系列消费

　　另外，将目标客户锁定在代发客户的还有招行的“闪电贷”最高额度也是30万，符合申请資格的客户可以直接在手机银行申请最快60秒可以到账，目前这是银行官方公布的同类型业务中放款速度最快的一家。