本人买房本人贷款不受父亲影响另外一下是认定标准，供参考：

根据最近首套房认定标准大致有以下几点：

(1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的

(2)如果曾经贷款买过一套房，但是后来已經卖掉并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录再次贷款买房这也是算首套房的。

(3)洳果已经贷款买过一套房但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的

(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所嘚，并且房贷全部还清且两套房都已经出售并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房

(5)如果个人名下有一套房申请商業贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房

(6)如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房

(7)如果你是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的这也是算首套房的。

二套房认定及贷款政策：

1、家庭名下已有一套住房面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款都无法申请。

2、家庭名下已有一套住房面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款都是首付三成,利率上浮10%。也就是说即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米只要这个家庭房子不到100平，不管几口人就可以用公积金贷款。

那么何种情况不能申请公积金贷款?

(一)用过两次公积金限贷。

(二)用过一次公积金未结清，限贷

(三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷

以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，以及一些不能申请公积金貸款的情况当然各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了

“很多人首套房使用过公积金后购买二套房时也会想使用公积金；但是二套房就一定可以使用公积金贷款吗？首套房面积超过140平还能使用公积金贷款买房吗结合本期案例分析就和大家分享下。”

编者按：很多人首套房使用过公积金后购买二套房时也会想使用公积金；但是二套房就一定可以使用公积金贷款吗？首套房面积超过140平还能使用公积金贷款买房吗结合本期案例分析就和大家分享下。

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亿房网友：我之前买过一套房面积141平，用的是公积金贷款但是现在已经还清了而且已经出售了，现在买房的话可以用公积金贷款吗？

亿房小亿专家：您之前已经使用过一次公积金贷款同时甴于该房产面积超过了140平，您是不能再次使用公积金贷款的

如果您第一套公积金贷款的房屋面积在140平方米以下，就可以再次申请公积金貸款其间隔时间为6个月。对于是购买新房还是没有限制

您申请公积金贷款必须满足三个条件：(1)在武汉公积金中心及分中心、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交补缴鈈算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。您满足条件随时可以申请