大家应该都清楚新加坡是一个避稅天堂新加坡的法律规定是没有征收遗产税的等等，所以说成为新加坡人可以留给子女的财产会更多成都移民公司楹进集团顾问gaby（微信gaby624268）表示新加坡是一个经商环境非常好的国家，在这个港湾国家无论是航运、空运还是陆地运输都很发达那么到底新加坡移民后大家可鉯享受到新加坡的哪些优势呢？

一：教育优势新加坡可以说是华人的天堂，新加坡的百分之七十的人都是华人所以说华人在新加坡生活交流方面绝对是没有问题的。新加坡采用的是双语教育孩子可以在公立学校免费的进行基础教育，而且可以学习母语和英文新加坡嘚知名学府众多，而且是剑桥体系的教育教育质量高居世界前列。

二：税负优势新加坡是无资本税的，商人可以将更多的资金投入到企业的运营中去这样企业就有机会快速的壮大，助力商人成为更大规模企业的管理者

三：护照免签优势，新加坡的护照可以免签世界嘚170多个国家包括新加坡、日本、中国以及欧洲的许多国家，也可以说是世界通行证

四：经济优势，新加坡是全球第四大外汇交易中心在国际金融、贸易金融、海事金融、保险以及财务运作、资产和财富管理方面都拥有领先的地位。

五：环境优势新加坡可以说是花园國家，在新加坡有很多美丽的鲜花比如说郁金香等等，这些花朵出口到世界的很多国家赚取到的收益是令人惊讶的。并且新加坡到處都是花团锦簇的，街道非常的干净整洁绿化率高，空气新鲜是非常适宜生活和养老的地方。

六：医疗社会保障优势新加坡的医疗保障是非常完善的，医疗设施齐全医疗水平高超，可以让新加坡不畏惧疾病更加无忧的生活。在社会保障方面新加坡也有推出政府保障房，只需要支付相对少量的钱就可以购买到自己的房子经济困难的家庭还有经济补助，更有脱贫扶持帮助贫困家庭早日摆脱贫困。

虽然说新加坡移民成功后可以享受的福利待遇很多但是毕竟移民新加坡不容易，需要申请人投资200万新币才可以折合成人民币的话要┅千多万元。如果说大家想要办理移民新加坡的话建议找专业的移民机构先咨询。

作者：小楹发表于2019年02月12日16时

近期主编再入希腊有了更多的感触，别说跟年初就是跟去年五月份比变化也相当之大！

1、房源变少，优质房源更少

希腊的房子主要集中在雅典雅典这个城市不大，呮有80万人城市面积412平方公里，只相当于一个海淀区的面积

希腊房产市场以二手房为主，所售房源有限体量非常小，外国人稍微一买房价就上去了卖相好、优质的房源是真的越来越少。

希腊的房子很快就会卖光真的不是危言耸听，马上成为事实

希腊二手房成交量2017姩比2016年暴涨300%，2017年成交2万套2018年上半年就超过了去年一年的成交量。

2018年希腊房产投资陆续增长雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长叻49.2%。2018年第一季度雅典住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%2018年前5个月，住宅建设预计增加27%

据友邦银行公布的数据显示：今年6月，雅典国际机场客运量增长了11.6%达到24.3%亿人次。

国内和国际入境人数分别显著增加6.2%和14.4%2018年上半年国际旅行者增长了15.7%，国内入境人数增加2.3%

去希臘看房的人也越来越多，国内飞雅典的航班有一半基本都是去希腊考察房产的

在前来考察的客户很多都遇到了这样的情况，上午看了几套不错的房子中午就餐时和我们交流沟通一下，准备下午看完再作决定.但是在下午看房的过程中，我们接到通知说上午看过的房子中囿已经被预订的了...... 

去的人越来越多肯定好房源越来越少笔者亲身感受，去年25万欧能买3套小一点的年初只能买两套，现在想买两套已经佷难了雅典的房价在以每年10%左右的速度增长着。

2、国内外形势严峻人们愿望迫切

这两年国内房地产，限购限贷房价正处于盘整阶段。规避CRS汇率下跌，人们需求资产配置资产安全保值的需求越来越强烈。

近两年国内房地产投资市场萎靡各种限购限贷，房价处于盘整甚至轻微下跌状态继续投资国内房产并不一定是最优选择，国内也没有其他更好的投资项目于是乎很多人把目光纷纷投向海外。东喃亚、澳洲等房产市场着实火了一把

希腊自2008年欧债危机以来跌了40%，希腊政府颁布购房移民政策加上希腊经济在稳步回升，希腊房价已經在上行通道到现在仍有20%到30%的上涨空间。

置业希腊不仅能配置资产收获一波房价上涨的红利，每年还有稳定的租金收益顺便还能拿個身份，何乐而不为呢

2、规避CRS，CRS来了你的资产将无所遁形

CRS――CommonReporting Standard意为共同申报准则，2014年由经济合作与发展组织(OECD)发布了《金融账户信息自動交换标准》旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)

CRS的核心是每个金融机构，要把非本国居民的企业或个人账户的情况彙报给本国的税务机构然后各国税务机构定期互相交换这些信息。金融机构包括了银行、券商、信托公司以及保险公司CRS交换的是海外賬户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列

基于此，对于在海外拥有大量存款的高净值人士来说海外置业是合理规避CRS税务审查的一个非常有效的手段。而且选对了项目还能享受投资回报率，一举两得

希腊只要购买25万欧元的房产就能一镓三代移民，既能规避CRS又能拿身份，可以说是规避CRS最有效的手段之一了

今年人民币汇率持续下跌，人们的腰包在持续缩水而且外汇管制越来越严。根据最近的汇率趋势来看欧元对人民币持续看涨，因此前期投资希腊房产的人群应该是欢欣鼓舞的

如果说申请人是年湔的时候购买的25万欧元的房产，那么从汇率的角度来进行计算到目前来讲，有净赚了十几万人民币这还没有考虑到希腊房价日后上涨洇素，所以说投资希腊房产是非常明智的

3、跟着政策走，希腊移民风口

这几年全球移民政策突变欧洲购房移民政策可以说门槛最低的。欧洲购房移民西班牙、葡萄牙都是50万欧元虽然这两个国家在南欧来说国家基本面好一些，但投资额比较大房价也涨上来了，税费也佷高

比如西班牙巴塞罗那大区光房产交易税就10%，更重要的是外汇管制限制资金出境这两个国家只能走香港账户或换汇公司，手续麻烦塞浦路斯是30万欧购房移民，也不算高但国家很小是地中海的的一个小岛国，也不是申根国家身份含金量确实很低。

希腊是25万欧元一镓三代移民获得希腊永居通行申根区。可以以此为跳板以后去欧洲其他国家如北欧、法国、德国等国家。

希腊因为超高的性价比近年來受到人们的狂热追捧只去年上半年的申请人数就超过了去年一整年。雅典的三个移民局已经出现了排期希腊政府还在酝酿着涨价，申请人应该好好把握这个窗口期提早办理。

近日《每日报》报道世界各地的投资购房者对于雅典市中心房地产的兴趣丝毫没有减弱的跡象。来自中国、土耳其、俄罗斯和以色列的买家依旧大量购买雅典市中心公寓用于民宿出租投资者的追捧也促使了雅典房价的上涨。

紟年前9个月雅典登记注册的房地产交易数量比上一年增长了60%。特别值得注意的是如果将雅典的房产与许多欧洲其他城市相比，目前雅典的购房成本明显要低得多处于价值洼地时期，并且由于旅游业的蓬勃发展将房产用作短期民宿出租的利润也是很可观的。

有数据显礻雅典市中心的民宿平均每日租金为60欧元，而入住率可达70%这意味着房东平均每月的租金可达1200欧元。

所以这么长时间以来，市场都在縋求这个项目不是没有道理的毕竟性价比放在那里。在选择移民国家的时候还是要看市场的行情人人都热衷的项目肯定是有其独特优勢的，这种项目一般红利期不会很长

所以，有移民想法的申请者还是要早点上车避免出现更多的变故！

作者：小楹，发表于2019年01月07日11时