《蜗居》，一部电视连续剧播出后在广大观众中引起了热议。房价为什么那么高虚构的故事和情节能产生這么大的现实反响主要是由于它折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出了无房族的困惑与无奈近年来，房价过高的问题越来越引起社會普遍关注

　　安其居， 才能乐其业住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，“住有所居”是建设社会主义和谐社会的重要目標是让人民群众共享改革发展成果的重要体现。遏制房价过快上涨更好满足人民群众住房需求，是保障和改善民生的重大任务是促進经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。

　　目前中国的房价到底有多高

　　“商品房”、“房价”这些词越来越多地出现在中国囚的生活中，只是最近十几年的事新中国成立后很长一个时期，城镇居民实行的是福利分房制度虽然名义上是免费住房，但由于“僧哆粥少”人们总体居住条件长期得不到改善，筒子楼、大杂院、三代同居一室的情景很多人至今还记忆犹新。

　　为更好满足人民群眾的住房需求改革开放后，我国开始探索城镇住房制度改革1998年后停止住房实物分配，全面推进城镇住房制度改革此后10多年， 城镇住房建设规模不断扩大1998—2008年，新建住房65亿平方米；城镇居民居住条件显著改善人均住房建筑面积达28平方米，为1978年的4.2倍；商品住房发展迅速城镇住房主要由市场供应的格局基本形成；住房保障初显成效，到2008年年末已解决800多万户城镇低收入住房困难家庭的住房问题；房地产業成为经济增长的重要动力2009年房地产业增加值占国内生产总值的比重近5%。

　　在住房制度改革取得明显成效的同时近年来房价过高的問题十分突出。受国际金融危机影响2008年下半年房价曾一度有所回落，但2009年第二季度以来房价迅速回升并大幅上涨。数据显示2009年全国住宅平均价格涨幅达25.1%。大城市更为明显今年一季度北京商品房均价达21880元/平方米，比去年同期上涨了88.4%前不久，央行公布的一份针对全国儲户的调查显示超过70%的居民认为房价“过高，难以接受”那么，目前房价到底有多高呢

　　由于不同国家和地区的发展阶段、文化、地理环境等状况的差异，衡量房价高低还没有一致认可和普遍适用的标准不少专家学者在研究房价问题时，大都参考两个指标一是房价—收入比，二是房价—租金比房价—收入比，指住房价格与城市居民家庭年收入之比反映的是居民家庭对住房的支付能力和负担程度，一般认为比值应在3—6之间而2009年北京、上海、深圳等城市的房价—收入比都超过10。房价—租金比指每平方米月租金与每平方米房价嘚比值通常认为低于1∶300就意味着房地产泡沫已经显现。目前我国一些大城市的房价—租金比在1∶500左右乃至更低。另外也有人把中国嘚房价与国外一些城市的房价对比。2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元德国首都柏林的普通住宅每平方米均价约合人民币1.7万元；同期我国一些大城市的房价已接近甚至超过这两个数字，而我们的收入水平却相差数倍通过这些分析可以看出，我国部分城市的房价确实明显偏高