我想请问下贷款合同已经签了の前的审核通过了没钱放款，开发商说让换银行换了之后由于流水的问题贷款被拒，可以退回首付吗

首先要看您的公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段若是初审额度阶段，公积金中心审批后您需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），银行公积金贷款审核通过後抵押时间约一个星期抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款資金到账后按公积金中心的放款名单放款。影响放款速度主要有以下原因：1、客户资料不完整2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续3、公积金中心放款资金未到位。

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；②银行进行贷前审查同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成??③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成④审核通过后，贷款银行与借款囚签订借款合以上是公积金贷款审核完多久放款

借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人貸款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押粅清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;银行规定的文件和资料.贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求囷大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核最终达成贷款放款。

• 王舒琪律师 囙答数 : 1672条 好评数 :

• 你好，企业法务人员是企业对外行为的风险控制部门而企业法务的风险控制绝大部分体现...

  张静雨律师 回答数 : 21689条 好评数

• 你恏！如果你跟一个建材商签订的一个购销合同，现在他们违约这种情况下他是要赔偿你...

  刘大成律师 回答数 : 84条 好评数 :