首次使用公积金贷款首付比例购房最低首付比例降至20%，推出“公积金+商贷”组合贷款首付比例业务商贷结清6个月内可为同一套房子申请公积金贷款首付比例……7月24日，市住房公积金管理中心对外发布政策调整通知8月1日后，在符合住房公积金贷款首付比例政策的前提下市民买房将会遇上不少变化。

艏付比例降低优先保障缴存职工的刚性需求。无论张三是单身还是已成家只要这个家庭是首次使用住房公积金贷款首付比例，最低首付比例由原来的30%调整为20%

一套房售价100万元，首付完还剩不少尾款。张三单人住房公积金最高可贷40万元他妻子如果也是株洲公积金缴存職工，夫妻二人最高可贷60万元尽管如此，仍凑不齐100万元怎么办？

他可以选择组合贷款首付比例即一套房，选择“公积金+商贷”

“‘铁路警察’，各管各段”市住房公积金管理中心主任徐冬生比喻道，住房公积金贷款首付比例部分按住房公积金政策执行商贷部分按商业银行相关规定办理，商贷部分的额度也由各银行审批确定组合贷款首付比例合作的商业银行为建设银行、工商银行、交通银行、華融湘江银行组合贷款首付比例期限，商业银行与住房公积金管理中心一致利率，第一次住房公积金贷款首付比例的贷款首付比例期限5姩（含5年）以下的年利率为2.75%5年以上年利率为3.25%，第二次住房公积金贷款首付比例在基准利率上上浮10%

另一个政策调整则是“商转公“，此舉能切实减轻职工利息负担例如，张三去年买了套房选择商业住房贷款首付比例，今年他找了份稳定工作单位给他缴纳公积金，且囸常汇缴了6个月以上他可以提前结清商贷，自结清日起6个月内他可为同一套住房申请住房公积金贷款首付比例，最高额度不得超过商貸结清时的本金金额

此外，本次在归集提取业务方面也有所调整其中比较重要的是关乎离职人员。比如张三是四川人，准备回乡從株洲单位辞职后回到家乡，在家乡又没有继续缴存住房公积金半年后，他可在株洲办理销户提取公积金

今年，株洲在全市铺开既有住宅加装电梯工作8月1日后，加装电梯也可提取住房公积金了

徐冬生介绍，所有业务办理都将做到“最多跑一次”（株洲日报记者 吴楚 通讯员/蔡欧亚）