1、审慎核实房产信息可通过查看房产权属证书上记载的权利人和出卖人身份证件，确定是否为真正的房屋所有权人；通过查看出卖人户口本确定房屋中是否落有户口；　通过实地查看房屋状况和居住状况，确定是否存在出租；购买学区房时可通过查询政务公开信息或咨询教育行政部门的方式，确定所购房屋是否为学区房等
 2、妥善签订购房合同。在签订购房合同时应尽量在正规中介办理，使用房产部门提供的正规房屋买卖合同對于未尽事项，当事双方可以另行签订补偿合同明确约定房屋买卖过程中，解押、付款、过户、查验、交付各个环节的具体操作步骤和履行时间节点并明确违约责任。
 3、注意留存履约证据
 房屋买卖涉及诸多环节，耗时少则数月多则数年在交易过程中，应保留好各个環节的证据比如付款转账的凭证等；对于双方履行过程中口头达成的新协议，应注意以书面的形式予以确认；在卖方不履行合同或口头表示无法继续履行合同时应注意保留好沟通的证据，必要时可以聘请专业人士介入，以更好地维护自身合法权益