• 一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民倳行为能力的自然人;第二借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰可上市流通。1、借款人准备相关资料2、银行流水对账单。3、向银行申请贷款4、银行审核房贷。

• 1、在贷款前借款人需要向银行提供資料，包括身份证户口本，结婚证房产证，购房合同；2、银行流水对账单；3、向银行申请贷款4、银行审核房贷；5、银行审核通过；6、银行获得房产证，放款

• 65岁以上不能贷款买房。申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超過70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民要征信良好无不良记录以及银行规定的其他条件。

公积金贷款年限不分男女均放宽臸65岁近日，住房公积金的新政是让即将退休的王先生是很心动他是希望也能是通过贷款购房是改善一下自己的住房条件，享受是一下噺政带来的实惠像王先生这样的，是受惠于延长公积金贷款年龄的新政这类人群是不必再局限于退休即终结公积金贷款的约束了。

王先生是出生于1958年伴随着妻子的退休，孩子成婚王先生是开始盘算是自己以后的日子。王先生还是有3年将是退休他是不甘心退休后仅僅领回自己的全部住房公积金。现在政策这么好何不利用公积金贷款改善一下住房条件，住一住新房子、大房子?王先生首先是给智汇魔方小编小编报了一下家底：自己的月收入5000多元妻子退休费2500多元。他想知道假如自己贷款购房，大约能贷多少年?能贷多少钱?希望根据这些数据能“量身”购买一套心仪的新房6日，小编就王先生是咨询事宜是向

市住房公积金管理中心工作人员是进行了解的据介绍，住房公积金的新政是进一步的放宽了借款申请人贷款的年龄限制放宽至65岁，最长贷款年限不超过30年以此是推算，王先生的贷款年限最高是為8年的按照最高贷款额30万元计算，王先生等额本息还款月供为3588元据了解，为了进一步科学规划也为了贷款购房的良性发展并降低风險，一般需要贷款申请人(包括夫妻双方)的收入约在月供的2倍以上以留出当事人足够的生活费用，确保基本生活不受影响据

市的住房公積金管理中心有关负责人介绍，当事人申请

购房不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房

贷款申请人的年限不分男女均放宽至65岁。但征信系统有不良信用记录者会影响办理住房公积金贷款但已结清的各类信用卡和助学贷款不纳入个人住房公积金贷款審查条件。