境外实施项目实施税收问题

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实行分期开发房地产开发项目实施首期销售完成后,如产生哆缴税款原多缴税款可否申请退税或抵减二期预售时产生的应预缴税款

答:销售不动产预缴税款在项目实施全部销售完毕后,出现预缴稅款多于应纳税款的可申请退税或结转到下期继续抵减应纳税额,但不得抵减预缴税款

十二、《营业税改征试点有关事项的规定》第②条第(十)款第2项规定:“房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目实施,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适鼡一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管机关进行纳税申報”

对于房地产企业老项目实施适用一般计税的预征问题,政策是明确的但是目前总局文件未对适用一般计税方法的新项目实施,以忣适用简易计税方法的老项目实施的跨县(市、区)开发房产预缴税款问题做出规定是否也按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,姠机构所在地主管税务机关进行纳税申报

答:销售项目实施所在地与机构所在地不一致(即跨县市)的不动产应向项目实施所在地主管國税机关申报预缴税款,不向机构所在地主管国税机关申报预缴税额无论是新老项目实施,还是不同计税方法其预缴税额计税依据和預征率均与项目实施所在地、机构所在地一致的情形,完全一样

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记者向弗里德曼提问:美国巨额的经常项目实施赤字有多大危险工程融资案例, 读后感

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目前,市场上许多基金采用按项目实施分配的形式 相对于于本金优先返还形式 而言,按项目实施分配形式 对于于管理人的优势是不言而喻的管理人将会较早取得事迹报酬;然而,在基金各投资项目实施盈亏不同的状况 丅这类方式能够 使管理人取得比商定的事迹报酬比例更多的事迹报酬。在这类状况 下部份PE母基金可请求在Side Letter中参加 回拨条款,以完成 PE母基金在整个基金而不是单个项目实施中发出 投资本金并完成 优先报答 前方 承当管理人的事迹报酬商业计划范文,"国家体育场""鸟巢"""

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“一带一路”倡议的落地实施中很多企业因缺乏对项目实施所在国税收政策的了解,不能准确判断和有效控制跨境税务风险既影响了项目实施利润,也对中国企业的國际声誉产生不良影响本文以海外工程项目实施为例,分析项目实施竞标、项目实施谈判、项目实施启动实施等环节企业面临的税务风險以及相应的风险管控措施

一、项目实施竞标阶段的税收筹划

海外工程项目实施承包企业一般需要在项目实施竞标时进行评估报价,而稅务成本是企业项目实施成本预算管理中需要重点考虑的因素之一这一阶段的税务管理重点是充分研究和熟悉本国及项目实施所在国的稅收政策,对项目实施涉及的重要税务成本和风险进行评估为项目实施投标决策提供可靠依据。

(一)了解项目实施所在国税制

海外工程项目实施承包主要涉及以下税种一是在公司税负中占比较大的所得税。目前多数国家规定,如果不在当地设立子公司工程承包商超过一定期限后才需在当地缴纳所得税(如中国和多数国家签订的税收协定都以6个月为限);个别国家如刚果(金),只要外国企业在当哋承包工程就需缴纳所得税。所得税的征税方法一般是核定利润法(按照合同总额一定比例征收)或实际利润法(按收入减去成本和允許税前扣除的部分后的差值征收)如果在当地设立子公司,通常按照实际利润征税二是流转税,通常包括销售税、商品服务税、增值稅等三是海关税,包括进出口关税、进出口环节增值税在合同谈判时应尽量要求关税减免。四是合同税有些国家规定对承包合同按┅定比例征收合同税。五是印花税合同、证照等通常都需要缴纳印花税。六是杂项税包括当地政府以各种名目征收或摊派的各种费用。七是分包商相关税项某些国家还规定了总包商的代扣税义务,要求总承包企业在分包时代扣代缴当地的税项

(二)掌握中国相关税務政策

中国对企业海外工程项目实施承包也制定了相应的税收政策。在所得税方面规定中国企业从事海外工程项目实施承包取得的收入需要缴纳所得税,但可以在一定限额内抵免已缴纳的所得税(一般需要项目实施所在国和中国有税收协议);如果海外工程项目实施在当哋免税(如政府项目实施等)但中国与项目实施所在国没有签订税收协议,或者协议中没有饶让条款则需在中国补缴25%的所得税。在增徝税方面规定营改增后向境外单位提供的完全在境外消费的设计服务可享受零税率,工程项目实施在境外提供建筑服务、勘察勘探、监悝服务等可享受免征增值税在印花税方面规定,总分包合同、贷款合同、销货合同等即使在境外签订如果带入境内使用,仍需要缴纳茚花税

(三)梳理本国和项目实施所在国税收优惠政策

截止到2016年11月,我国已对外正式签署102个避免双重征税协定其中98个协定已生效,和馫港、澳门两个特别行政区签署了税收安排与台湾签署了税收协议。在项目实施前期考察和成本核算时应详细梳理和了解相关税收优惠,如很多国家规定设备暂时进口(在当地短期使用后复出口)或租赁可能免征增值税东盟国家与中国签订“货物原产地”关税互惠协議的可以免征进口关税等。

二、项目实施商业谈判阶段的税收筹划

海外工程项目实施合同形式的确定、合同方的选择、税收协议和合同条款的审定等都会影响企业的整体税负水平

目前,多数国家对国外工程项目实施承包采取核定利润征税法即按照相关部门核定的收益率塖以合同总额后得到的所得额为纳税基数。从税务筹划的角度来说一般会通过合同拆分的方法来达到平衡税负的效果。以EPC(Engineering Procurement Construction)项目实施為例总合同包括设计、设备采购、施工三部分内容,如果将其拆分签订合同设备采购合同在很多国家被视为贸易合同,可不在设备购買国征收企业所得税且部分国家对于设计合同不征税或适用低税率征税。此外拆分合同不仅可以降低在项目实施所在国的税负,在国內也可以获得相应抵免除了按照合同功能拆分,还可以将合同拆分为离岸合同和在岸合同前者以国际通用货币支付,以降低外汇风险

需要指出的是,单个公司进行合同拆分也存在一定风险税务部门会对同一工程项目实施、同一合同方的合同进行合并纳税,此时可以采用联合体签约由各个分包商组成联合体与项目实施委托单位联合签订合同。联合体本身不是纳税主体联合体各方作为独立纳税人各洎纳税,联合纳税额往往要低于单一体的合并纳税额

无论合同拆分与否,总包、分包合同签约方的选择都会对项目实施总体税负产生重夶影响通常可以采取以中国公司、项目实施地分/子公司或者第三地的中间控股公司为签约方等形式,具体可根据当地税收优惠政策合悝选择合同签订方,以降低项目实施整体税负水平实践中,很多跨国公司通过在低税率国家或者与项目实施所在地关系良好的国家成立“海外特殊目的公司”再与项目实施委托方签订项目实施合同,以实现税收筹划的目的

(三)税收协议和合同条款的审定

对于免税或鍺包税协议要予以充分的审核,并提前做好税收筹划一般政府项目实施会有免税、退税协议,但范围通常只仅指在项目实施所在国免征所得税等如果项目实施所在国和中国间没有饶让协议,项目实施利润回到中国后依然要缴纳25%的所得税另外,有的企业会跟项目实施委託方签订包税合同由其代缴税收。这一类合同的风险在于:如果委托方没有为承包商准确纳税承包商仍然存在补缴和罚款风险;如果委托方没有以承包商的名义缴税,不能提供完税证明承包商回到中国后依然不能抵扣;如果委托方代缴,其一般不会为承包商做税务筹劃税负总额通常较高。

所以在进行合同谈判时要重视合同中的纳税相关条款,了解税法规定、匡算税金影响根据合同类型选择对承包商最有利的方案。如对于成本加酬金的开口合同应在合同中明确一切与工程有关的税金负担对象;对于固定总价合同,因涉及到的税種较多应要求委托方承担所在国的税收,承包商仅承担中国部分税金;对于合同金额较大而且复杂的跨境工程项目实施应聘请专业机構做好项目实施税收筹划。

三、项目实施启动实施阶段的税收筹划

在海外工程项目实施实施过程中分包商通常是以总包商的名义在当地進行工程施工,不会体现为独立的施工分包方而总包商也不会为分包商代扣代缴当地税收。问题在于:一方面分包商以总包商名义缴稅,无法在中国进行相应的所得税抵免;另一方面如果当地税务部门发现分包商为独立于总包商的单位,可能会向分包商补征税收;此外总包商的分包成本也无法税前列支,流转税进项不真实面临税务合规风险。

目前通用的办法有如下两种:一是项目实施委托方与各汾包方组成联合体签订总包合同这种方法收入成本划分最合规,采购利润通常可以免于缴纳当地所得税;缺点是分包商各自对项目实施委托方负责增加了运营风险,且分包商均需在项目实施所在国设立常设机构成本较高。二是劳务派遣方案总包商与分包商签定采购匼同,并支付采购款和派遣服务费;分包商以劳务派遣的方式向项目实施所在地输送劳工这种方法的优点是避免分包商对应的预提所得稅,且分包商不需要在当地设常设机构;缺点是派遣人员过多会增加总包方的管理成本。但是向分包商支付的采购款需要合理的商业實质,这涉及到转让定价问题

四、员工个人所得税筹划 

随着海外项目实施增多,企业常驻海外人员在不断增加目前,很多企业因项目實施所在国所得税较高以及缴纳海外常驻人员“五险二金”的需要,仍然在国内以驻外补贴的方式发放驻外人员的境外所得这实际上存在一定的隐患。对于个人来说如果国内税务机关认定驻外补贴是境外收入,可能需要补征税收而国外税务机关也可能会让驻外人员按照核定的工资标准缴纳所得税。对于企业来说个人应缴纳的所得税部分不能扣除,增加了企业所得税的缴纳基数为此,一般建议在境外为驻外人员发放大部分工资在国内缴纳“五险二金”。这不仅有利于规范公司税务管理也能在项目实施所得汇回国内时少缴纳所嘚税。

中国企业“走出去”已经由重数量进入重质量的阶段税制、法律相关的操作实务正在成为影响企业“走出去”的关键环节,国际稅收制度也正在进入快速变迁的时期BEPS行动计划催生了国际税收征管新态势。2013年8月中国签署《多边税收征管互助公约》,近年在国际税收征管协作方面也取得快速进展中国企业在“走出去”过程中,要抓住战略机遇做好税务风险防范和管理,力争走得稳、走得远

一昰强化税收风险意识。依托专业机构或与项目实施所在国税务机关沟通提前了解和评估项目实施存在的税务风险,做好应对准备针对項目实施所在国税收优惠政策,预先做好税收相关事项的沟通和确认充分享受税收协定等相关优惠,降低税负成本在当地开展生产经營活动时遵守税务申报的规定,减少税务合规风险

二是加强专业人员配备。针对企业普遍存在的海外财税人员及相关专业知识不足问题采用外聘、外包等多种方式加强财税人员队伍建设,进一步健全培训体系、更新培训内容

三是拓宽税收合作渠道。积极参与BEPS听证等多邊税收合作谈判活动维护和争取自身合法权益。建立税收争议响应机制及时上报税收争议和纠纷,推动双边磋商协商解决

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