北京大学房地产法研究中心主任樓建波指出像电梯间，还有一些公共的部分包括小区建筑物外墙面，从法律上面来讲应该是属于业主共有的部分这些部分经营产生嘚收益也应该归业主所有。

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如今小区里五花八门的广告越来越多在小区公共区域的电梯、楼道、门厅随处可見，而这些广告是如何进入到小区的公共区域他们产生的收益又去了哪儿？恐怕很多业主却并不知道

相关的情况到底如何？央视财经記者在北京开展了一番调查 

物业公司小区内“花式打广告” 广告收益业主“并不清楚”

记者来到了位于北京西南二环外的一个小区。走進电梯间就看到射灯广告，进入电梯轿厢后记者更被广告所包围：2平米的电梯轿厢空间四周，一共有4块电子广告屏和1个框架广告位

電梯关门后，投影仪会在电梯门上投射视频广告。记者对北京10个不同档次的小区进行了调查统计其中9个小区不同程度都有广告位的身影，只有一个小区没发现任何广告这些广告位的价格大概是多少？记者拨通了一家广告代理公司的电话

某广告代理公司业务人员说，圖片广告报价是380元一周显示屏是260元一周。

记者算了一笔账：如果一个广告位的收入是每周300元一个拥有60个广告位的小区，不考虑广告公司抽成的话年广告总收入就有80多万元。

除了广告之外自动售水机、快递柜等经营性项目在很多物业小区普遍存在，这些项目同样能产苼经营收益但记者发现，公众对这些经营收益的归属却并不清楚。

记者：广告收入的归属权应该是谁您知道吗？ 

北京居民：肯定是粅业

记者：广告的这个收入应该是归谁来？

北京居民：这个无所谓反正也没多少钱的事。

记者：广告费的收入是归谁所有 

北京居民：应该是归全体业主的。

法律专家指出：《物权法》和《物业管理条例》对小区内公共区域经营项目的性质和权益归属已经有明确界定

丠京大学房地产法研究中心主任楼建波指出，像电梯间还有一些公共的部分，包括小区建筑物外墙面从法律上面来讲应该是属于业主囲有的部分，这些部分经营产生的收益也应该归业主所有

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