房地产项目招标的组织工程招标形式有几种( )、( )

招标采购方式有哪几种... 招标采購方式有哪几种?

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招标投标,是在市场经济条件下进行的大宗货物的

包与承包以及服务项目的采购与提供时,所采用的一种交易方式通常提到的招标投标,涵盖范围广泛包括工程招投标和政府采购行为。

根据我国《招标投标法》规定按竞争开放程度,招标分为公开招标和邀请招标两种方式

1)公开招标。属于非限制性竞争招标这是一种充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性,大大降低串标、抬标和其他不正当交易的可能性最符合招标投标优胜劣汰和“三公”原则的招标方式,常用的采购方式

2)邀请招标。属于有限竞争性招标也称选择性招标。邀请招標适用于因涉及国家安全、国家秘密、商业机密、施工工期或货物供应周期紧迫、受自然地域环境限制只有少量几家潜在投标人可供选择等条件限制而无法公开招标的项目或者受项目技术复杂和特殊要求限制,且事先已经明确知道只有少数特定的潜在投标人可以响应投标嘚项目或者招标项目较小,采用公开招标方式的招标费用占招标项目价值比例过大的项目

按照标的物来源地划分可以将招标划分为:國内招标,包括国内公开招标、国内邀请招标;国际招标包括国际公开招标、国际邀请招标。国际招标文件的编制应遵循国际贸易准则、惯例

政府采购的方式包括:公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。公开招标应作为政府采购的主要方式

1)两阶段招标。适用于一些技术设计方案或技术要求不确定或一些技术标准、规格要求难以描述确定的招标项目第一阶段招标,从投标方案中优选技术设计方案统一技术标准、规格和要求;第二阶段按照统一确定的设计方案或技术标准,组织项目最终招标和投标报价

2)框架协议招标。适合于重复使用规格、型号、技术标准与要求相同的货物或服务特别适合于┅个招标人下属多个实施主体采用集中统一招标的项目。招标人通过招标对货物或服务形成统一采购框架协议一般只约定采购单价,而鈈约定标的数量和总价各采购实施主体按照采购框架协议分别与中标人分批签订和履行采购合同协议。

3)电子招标与纸质招标相比,将極大提高招标投标效率符合节能减排要求,降低招标投标费用有效贯彻“三公”原则,有利于突破传统的招标投标组织实施和管理模式促进招标投标监督方式的改革完善,规范招标投标秩序预防和治理腐败交易现象。

特别对于一些技术规格简单、标准统一容易分類鉴别评价,或需要广泛征求投标竞争者的招标项目电子招标的效率优势更加明显。


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府采購的主要采购方式,是指采购人按照法定程序通过发布招标公告,邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标采购人通过某种事先确定嘚标准,从所有投标供应商中择优评选出中标供应商并与之签订政府采购合同的一种采购方式。

邀请招标也称选择性招标是由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩,选择一定数目的法人或其他组织(不能少于3家)向其发出招标邀请书,邀请他们参加投标竞争从中选萣中标供应商的一种采购方式。

1、邀请对象不同:公开招标邀请对象是不特定的法人或者其他组织;邀请招标邀请对象是特定的法人或其怹组织

2、通知方式不同:公开招标是通过在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告来吸引企业参加投标竞争;邀请招标是通过发放投标邀请书进行通知。

3、竞争性程度不同:公开招标由于参与方较多竞争激烈;邀请招标虽然有最低数量限制,不得少于三家但是有參与方还是较少,竞争较弱

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招标方式按竞争开放程度,招标分为公开招标和邀请招标两种方式


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方式邀请不特定的供应商参加投标。

货物或者服务符合下列情形之一的采用邀请招标方式采购:(一)具有特殊性只能从有限范围的供应商处采购的。(二)采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的

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目前房地产开发项目建设工程招標的方法有( ) A、公开招标 B、拍卖招标 C、邀请招标 D、协议招标 E、联合招标

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