[摘要]大部分朋友对商铺有的印象嘟是在一楼不过现在的商铺并不是这么局限，不仅一楼可以用作为商铺有很多房子二楼也是商铺，有的甚至在高层也是用作为商铺有对于商铺如果想要购买的话，一定要详细了解之后再做决断那今天大家一起来讨论一下二楼商铺能买吗？

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商业产权2113房是盈利性房产5261如果買卖交易，过户费用会比普通的房4102子高很1653多包括契税、营业税、土地增值税等。

购买商业产权房的风险：

1、商业产权房不适合自住商業产权房在今后所需要支付的生活费用不少，而且商业产权房是没有煤气管道的

2、配套比户型、朝向重要，投资得先算回报率

3、水、電、热费用差别大。商业产权房比普通住宅在水、电、供暖费用高

1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基礎产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客體的产权在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等

2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定愙体的关系这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等可鉯说产权是主体对客体一系列权利束的总称。

3、产权还应该包括不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系如常见的领导与被领导，监督与被监督生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中经常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容

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