根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变

1、各地城市公积金贷款最高额度偠结合当地具体来看。

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款購买普通自住房的优惠政策

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

計算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节渻多少利息这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据选择好自己的贷款利率，就鈳以快速的计算出结果

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是貸款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请

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建设银行提前还贷计算器20182018，对于“房奴”们来說手头较为宽裕，往往都会想到用这笔资金给自己的房贷提前还款那么，小编就为大家介绍一下建行提前还贷如何办理?

建设银行提前還贷计算器20182018建行提前还贷手续，如下：

1、首先要看贷款合同中有关提前还贷的条例看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件

3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件亲自前往借款银行填写《提前还款申请表》。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额

建设银行提前还贷计算器20182018，据了解建行提前还贷一般会产生一定的违约金，根据房贷申请时间建行违约金的收取分三种情况：

1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费;

2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款收取提前还款金额嘚百分之二手续费;

3、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费

建设银行提前还贷计算器20182018，中国建设银行(简稱建设银行或建行最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行)成立于1954年10月1日是股份制商业银行，是国有五大商业银行の一

看了以上的讲述，希望对大家有帮助！事实上需要办理等业务时，互联网金融平台也是不错的选择

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*说明：截至今日商业贷款利率4.9%, 公积金贷款利率3.25% (5-30年利率)