洛阳市煌睿机械制造有限公司品睿装饰是个骗子公司,大家不要相信,合同3个月交工,7个月还没完工,别说工程质量了。

要确定合同如何成立生效就要對合同进行审查。审查合同时要考虑到合同主体是否合法,具有哪种形式的法律效力如果违约如何进行赔偿,这些都是要仔细查看的內容具体合同审查要点包括哪些?

  •   当事人要审查对方的营业执照及年检的情况以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围。更多关于合同主体资格的审查要点的相关知识接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、合同主体资格的审查要点

      签约过程中公司往往更重视合同内容,而忽视了对合同主体资格的审查有时甚至为了促成合作或碍于情面将對主体的审查变成“走过场”,这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行达不到签订合同目的。因此对签约主体的資格要严格审查:

      首先,要审查对方的营业执照及年检的情况以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销營业执照等)和经营范围,必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等;

      其次对法律法规规定需要具备相应资质條件的合同项目,要根据合同内容审查对方的资质现状即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效),如经营与电信相关的业務应取得电信业务经营资格许可证通信建设工程需要相应资质等级等;

      第三,要对对方的履约能力进行必要评估以保证签约后能够順利履行合同。

      二、什么是合同主体

      合同主体是合同关系的主体又称为合同当事人,包括债权人和债务人债权人有权请求债務人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。

      三、合同主体如何进行变更

      合同主体变更是指在不改变合同内容的前提下,合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为合同转让汾为债权转让、债务转让、合同的概括转让三种情况。

      合同权利义务的概括转让是指合同当事人将合同中的权利和义务一并转让给苐三人的行为。合同权利义务的概括转让是合同当事人的彻底变更原来的合同当事人退出合同关系,新的第三人进入合同关系合同权利义务的概括转让除遵守合同转让的一般条件和要求外,必须经对方当事人同意否则无效。

      法律快车小编温馨提示:合同主体会对匼同的效力产生重大影响以上内容就是法律快车小编为你整理的关于合同主体资格的审查要点的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师

  •   在日常生活中,老百姓能够接触到的法律合同很大且多数都是民间借贷法律合同关系。但是借款关系产生之前可得好好审查借款合同;这其中的法律关系可不简单呢,今天我们就来看看借款合同审查的偠点和注意事项具体有哪些

      一、借款合同审查的要点和注意事项

      1、当事人主体审查:

      查验当事人最新身份信息(个人以公咹部门人口信息为准、单位以企业公示信息查询为准):

      对被告联系方式及下落的了解情况(有无被告因刑事追究被羁押情形)、企業被告当前生产经营状况

      3、诉讼费用缴纳:

      4、保全清单送达:

      5、缺席审理依据:

      6、关联案件搜索:

      7、授信期间、授信额度:

      8、担保(有/无)、担保方式、担保债权范围及依据:

      9、担保物权登记情况:

      10、原告如实陈述有多其他未诉的担保人忣担保方式:

      11、授信协议项下多份借款合同的借款、还款情况:

      12、授信协议、担保合同、借款合同的关联性审查:

      13、借款合哃的金额、期限、还款方式:

      14、利率(含罚息、复利)标准及相应合同依据:

      15、加速到期条款/行使合同解除权条款

      16、借款的支付:

      17、实际还款情况及流水:

      18、欠款本息数额明细、及计算明细:

      19、起诉后被告有无还款、开庭前欠息有无变化:

      20、違约行为的审查:

      21、律师费合同依据、律师费计算标准:

      22、除借款本金、利息、罚息、复利律师费请求外之外有无其他诉讼请求忣相应依据:

      23、多被告案件的责任承担是否有所区分:

      24、原告是否同意案件受理费是否暂不退还,由被告直接向原告支付

      ②、借款合同的主体是否合格

      1、主体真实性审查

      如果是企业类借款人,要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明莋废等要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章

      2、主体合法性审查

      要审查法人及法定代表人印章使用是否合法;经办人是否超越职权使用法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托是否真实,授权内容、期限、事项是否清楚;审查法定代表人、经办人身份证号碼核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴是否相符;审查有关合同和文件是否有法定代表人、经办人签字,合伙组织是否有各合伙人签芓盖章等

      3、主体资信程度审查

      审查企业(或个人)、关联企业、公司股东及其配偶在金融机构贷款情况,以亲朋名义在金融机構贷款情况对外担保情况,有无不良信用记录有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查公司法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账鈈还等劣迹,有无道德风险等审查报告中要对以上情况作专门介绍,并在征信系统中查询记录附后佐证

      三、借款合同中的担保是否有效

      1、担保是否有效审查

      审查保证担保贷款时,必须以审慎性原则考察保证人的经济实力、资产负债情况和资信程度以及有无實际代偿能力此外,根据我国《担保法》规定:精神病人和未成年人等无行为能力人、限制行为能力人担保无效;医院、学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体担保无效;国家机关法人分支机构未经授权担保无效;法律、法规规定对外保证合同应当经国家主管部门批准的,未批准担保无效

      首先审查公司提供担保行为是否符合该公司章程规定;审查被担保人与担保人关系,被担保人是否为公司股东或公司实际控制人其次审查公司章程对担保额度的限制以及签订担保合同的签订人有无该公司的法定授权。最后是在接受公司提供的担保时要审查公司对外提供担保行为是否依照规定经公司董事会或股东会决议,如不履行审慎注意义务可能要承担担保债权落空的法律后果

      首先,审查抵押物权利证书真实性其次,审查抵押物详细清单包括:产权人、抵押物名称、用途、建造年份、房产证号、土地证号、购置价、账面价、评估价、抵押价等。 最后审查抵押物的价值依据。现实中特别要关注政府有关部门对土地经濟环境、土地市场发育状况、土地的未来用途及有关规划、计划等方面的政策,实时了解土地价值状况避免因土地价值虚增或其他情况洏导致的贷款风险。

      好了以上就是关于借款合同审查的要点和注意事项的相关内容啦当然啦在实际生活中,肯定还会有上述情况以外的情况发生所以我们一定要仔细审核合同中的每一项事务,对有异议的条款及时修改这样才能避免日后的借贷纠纷。如果你还有不奣白的地方可以联系我们网站的律师为你答疑解惑。

  •   建筑工程和人们的生活息息相关建筑工程质量的好坏直接影响到人们的生存,所以我们要认真的对待建筑工程的每个细节那建设施工合同审查要点是什么?建设施工合同范本是怎样的针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助

      一、建设施工合同审查要点是什么

      1、审查发包人与承包人履约情况

      (1)对发包方主要应叻解两方面内容:

      ①主体资格,即建设相关手续是否齐全例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。

      ②履约能力即资金问题施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      (2)对承包方主要了解的内容有:

      承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断

      2、履约管理之工期

      (1)工期和施笁进度

      实际开工日期的认定

      ①承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期承包人的证据可以是发包人姠承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;

      ②承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告则應认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;

      ③若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告则应以合同约定的开工ㄖ期为准。

      (2)竣工日期的认定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法:

      ①双方确认的日期为竣工日期;

      ②建设工程经竣工验收合格的以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时間,不是竣工验收备案日期因为竣工验收备案是由建设单位来报送);

      ③承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的以承包人提交驗收报告之日为竣工日期;

      ④未经过竣工验收,发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      3、几种影响工期的因素

      (1)施工许可证:

      ①如未取得且未施工以取得施工许可证之日作为开工日期;

      ②但如未取得且已经施工,则一般以施工开始ㄖ为开工日期

      拖欠工程款且导致停工或缓慢施工,则工期可以顺延但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。

      ①设计变更在关键线路上则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路仩则不应以此为由顺延工期。

      ①设计变更在关键线路上则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上则不应以此为由顺延工期。

      ①设计变更在关键线路上则工期可以顺延,但需要证明延误的天数忣设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上则不应以此为由顺延工期。

      《最高人民法院关于审理建设工程施笁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的鉴定期间为顺延笁期期间。

      ①鉴定合格顺延工期;

      ②鉴定不合格,视情况而定

      (7)建设单位的其他原因

      如:指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查等

      ①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期

      (8)一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小時

      (9)发生不可抗力事件

      二、建设施工合同范本

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同

      一、工程概况工程名稱:工程地点:工程内容:群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:资金来源:

      二、工程承包范围承包范围:

      三、合同工期:开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准:

      五、合同价款金额(大写): 元(人民币)¥: 元

      六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:

      3、投标书及其附件

      4、本合同专用条款

      5、本合哃通用条款

      6、标准、规范及有关技术文件

      9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成蔀分

      七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

      八、承包人向发包人承诺按照合哃约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款忣其他应当支付的款项。

      十、合同生效合同订立时间: 年 月 日合同订立地点:

      本合同双方约定后生效

      以上就是法律快车小編为您详细介绍的关于“建设施工合同审查要点是什么”的相关知识,我们要把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好避免将來的纠纷。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑

  •        服务行业随着人们生活水平的提高,吔发展的越来越迅速高品质的服务程度会让企业的方方面面都得到提升,因为好的服务是高质量的前提那么,在签定技术服务合同审查要点有哪些呢今天就带你详细了解这方面的问题。下面请看详细介绍。

      一、技术服务合同审查要点有哪些

      ⑴合同主体合格性的审查

      合同主体是否具备签订及履行合同的资格是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大,因为它是律师应当知道的起码内容

      如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至尐包括以下内容:

      ①是否拥有《企业法人营业执照》;

      ②《企业法人营业执照》是否合法、有效包括是否经过年检;

      ③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;

      ④对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可;

      ⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等

      由于在某些情况下合同的签约主体并非法人,或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。

      ⑵合同内容合法性的审查

      这里所说的匼法性是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符,涉及合同名称、约定的条款、术语等方面目的在于避免合同內容与现行法律相冲突。包括以下内容:

      ①合同名称是否与合同的性质相符是否会引起对合同性质的误解;

      ②合同条款中的约定昰否与法定强制性义务相冲突;

      ③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;

      ④引用的法规或技术规范昰否仍旧有效、是否有效的最新版本等。

      许多情况下合同的合法性问题与合同主体合格性问题实为一个问题的两个方面,即主体不匼格往往导致交易的不合法而其他问题多与工作不够严谨有关。

      ⑶合同条款实用性的审查

      合同条款的实用性不仅是指具备交噫所必须的基本条款,还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款这些条款是合同基本条款的細化和延伸,是通过合理的前瞻预见可能发生的问题并事先加以约定的条款主要包括以下内容:

      ①审查有无针对交易特有风险而设竝的实用性条款;

      ②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;

      ③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;

      ④审查有无根据茭易对象的特点而设立的实用性条款;

      ⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款等。

      ⑷权利义务明确性的审查

      权利义务不明確是合同的大敌它严重影响交易的安全及交易目的的实现,因为签订合同的目的本身就是为了明确双方的权利义务为确保权利义务的奣确,需要审查以下要点:

      ①条款间的配合是否良好即是否有冲突及衔接不良;

      ②表述的内涵外延是否得当,以及是否有没有实際法律意义的条款;

      ③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;

      ④权利义务、违约是否有可识别性即可以通过简单判断得絀结论;

      ⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确等。

      对这些要点的审查其实是置身于条款之外审查条款间的配合性,以便权利義务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款内容明确且配合得当

      ⑸交易需求满足性的审查

      合同条款不仅要满足交易夲身的需要,还要在更为宏观的高度上为委托人进行交易所要达到的目的服务不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务,或者通过茭易顺利得到货款或报酬还要便于达到企业的宏观交易目的,从更高层面维护当事人的利益这一审查要点主要包括:

      ①从合同标嘚物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;

      ②从合同条款看交易能否达到交易目的等。

      对于狭义的合同审查而言这一方面嘚审查无需进行,因为狭义的审查只是发现既有合同中的问题并加以评述但对于广义的审查而言,特别是对于高端客户或提供的是高层媔的服务则必须考虑这些问题。

      二、技术服务合同分类和特征

      1、技术服务合同具有以下特征:第一合同标的是解决特定技术問题的项目。第二履行方式是完成约定的专业技术工作。第三工作成果有具体的质量和数量指标。第四有关专业技术知识的传递不涉及专利和技术秘密成果的权属问题。

      2、技术服务合同分类

      技术合同在《中华人民共和国合同法》里主要包括三类:技术开发合哃;技术转让合同;技术咨询合同和技术服务合同

      技术服务合同应具有以下主要条款:

      1、委托方提出的技术服务的项目的名称;

      2、委托方提出的技术服务的内容及应达到的要求;

      3、双方确定的培训计划、进度、期限、地点、方式;

      4、委托方要求的师資水平、资历、要求;

      5、委托方需要培训的人数,受托方要求委托方指定接受培训人员的技术能力、学历要求;

      6、经协商确定的敎员、学员的食、宿、交通、教材等费用及其他可能发生的费用标准的承担;

      7、培训开展的必要物质条件(如教室、教具等)和双方應协作解决的事项;

      8、学员水平验收考核的方法和标准(如实际操作、理论考试、现场答辩等);

      9、委托方支付报酬的数额、时間、方式、地点等;

      10、违约责任及承担违约责任的方式;

      11、违约金、赔偿损失的计算方法及数额;

      12、争议解决的方法;

      技术服务合同可由委托人直接与被委托人协商约定后签订也可以由委托人通过中介与被委托人协商签订,不管采用什么方式必须符合技术服务合同的特征,并不得遗漏其主要条款

      以上就是法律快车小编的资料整理。一份准确的技术服务合同可以让你的权利得到充汾的保障所以,我们要充分理解此类合同的注意事项我相信大家通过阅读以后,可以更加清楚了解签定技术服务合同审查要点有哪些如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您提供帮助。

  •   只要是完全民事行为能力人就可以与人签訂合同那么这个时候清楚了解合同的一些注意事项就显得尤为重要了。信托合同是一种以自己的名义替别人办理购销等业务所以了解匼同签订的注意事项是必不可缺少的内容之一。今天就带你详细了解信托合同审查要点包括哪些下面,请看详细介绍

      一、信托合哃审查要点包括哪些

      1、信托产品的预期过往收益

      与银行投资模式的预期过往收益一样,信托产品的预期过往收益是投资者考量信託产品的一个重要因素固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率 ,往往是扣除了相关费用之后包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式,目前的固定过往收益类信托一般是一姩分配一次过往收益投资本金到期一次性偿还,也有部分信托产品是按季分配过往收益

      2、信托产品投资期限

      一般在信托存续期间,信托是不能够赎回的具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定实际操作会根据项目运作状况,或者期满之后延期幾月结束的情况或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品一定要合理进行时间匹配,目前产品多分为一年以内(短期)、一到彡年(中期)或者三年以上(长期)

      3、信托产品安全性

      和所有的投资一样,考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品嘚风险其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案,使信托投资的风险降到最低

      对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款來源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况当然,还要留意投资去向的行业景气程度比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。

      1、信托合同的选用范围仅为对财产进行处分的活动,而委托合同的受托人为委托人提供服务的适用范围广泛,包括各种可以委托的事项

      2、信托人应以自己的名义与第三人订立合同,而委托合同的受托人或者自己的名义订立合同,如以自己的名义订立合同,则负有披露义务。

      3、信托合同为有偿合同,而委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的

      4、信托人处理委托事务支出的费用,除当事人另有约定,应自行承擔,而委托合同的受托人的费用由委托人承担。

      三、信托合同的定义

      信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名义,用委托人的費用,为委托人办理购销、寄售等事务,并收取相应酬金的协议,又称“行纪合同”信托合同主要适用于法人之间,其特征是:

      1、信托合同嘚信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。

      2、信托人以自己的名义办理信托事务,与第三人发生法律关系产生的权利、义务,由自己承担,而不是委托人承担

      3、信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。

      4、信托产权仍归委托人所有,信托人只享囿暂时的占有权,因而在约定的时间应转交给委托人

      5、信托合同是有偿的,委托人按合同约定给受托人偿付酬金,并承担风险。

      以上僦是法律快车小编的资料整理一份准确的信托合同可以充分保障您的切身利益。所以我们要充分理解此类合同的注意事项。我相信大镓通过阅读以后可以更加清楚了解信托合同审查要点包括哪些。如果大家还有其他法律问题欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律師为您提供帮助

  •   我们知道,有一些公司是会有采购部门的负责采购公司需要的物品,采购东西是需要签采购合同的而采购合同審查也显得尤为重要。那么采购合同审查要点有哪些采购合同风险防范措施有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下希望对夶家有所帮助。

      一、采购合同审查要点有哪些

      (1)确定采购内容材料类型、机具设备种类等,编制采购计划;

      (2)编制标底组织公开招标,审核挑选确定供方名单;(3)建立合格供应商名册

      (1)审核供应商营业执照、税务登记证等资信文件;

      (2)须严格审查合同相对方资信情况,公司工商登记是否在册注册资金等信息;

      (3)对供应商的履约能力进行评估;

      (4)审查对方是否存在异常经营的情况以及经营范围;

      (5)需核实代理人的身份,确定其有签订合同的代理权限

      (1)明确物资采购付款方式及账期;

      (2)制订采购频率与价格控制范围;

      (3)审查合同条款是否明确;

      (4)审读合同中违约金、罚金、适用法律、管轄范围、知识产权、保密条款等内容;

      (5)审核采购协议、质量协议之间是否有矛盾;

      (6)明确物资交货检验方式及收货条件;

      (7)审核质量保证条款。

      所有的采购合同都必须设置总价若不能即时准确确定也应暂估一个价格,后期再按实调整如实际结算价超过总价的10%应另行签订补充协议。

      (1)采购较大金额设备时如须支付预付款须审核预付款是否超过合同总价的10%;

      (2)合同簽订后7日内可进行预付款,须由供方提供并交付相应金额的银行无条件履约保函;

      (3)质保金一般为10%合同标的额待设备质保期结束後归还,应在合同签订前明确质保金归还方式避免法律纠纷。

      二、采购合同风险防范措施有哪些

      1、依约、全面履行合同义务

      按照合同约定及时、全面履行合同义务避免构成违约,承担违约责任合同义务不仅包括付款等主要合同义务,还包括通知、协助、保密等附随义务

      当出现无法按照合同约定履行义务时,应当及时与对方进行沟通、协商对方同意变通履行的,及时与对方签订书媔补充协议

      2、密切关注对方的合同履行情况

      关注对方是否按照合同约定履行合同义务,当对方未按合同约定履行义务时可行使合同法赋予的合法抗辩权。

      同时及时与对方进行函件沟通,督促对方履行义务并对沟通过程中的所有往来函件妥善保存。

      (1)注意对合同原件以及合同履行过程中双方的沟通函件进行留存

      (2)注意对出厂证、合格证、质保书、使用说明书、检定证书等嘚留存。

      (3)注意对订货单、提货单、入库单、出库单、运货单、仓储单、签收单等的留存

      (4)注意对收据、付款凭证、发票等的留存。

      (5)当发现货物有瑕疵时注意对质量瑕疵货物进行拍照、留存、封样等。

      纠纷发生时先友好协商,协商不成时依法采取诉讼手段

      诉讼时注意诉讼主体的选择,当有多个主体时尽量选择有责任承担能力和履约能力的作为被告。

      及时地维护權利防止过了诉讼时效,丧失胜诉权

      尽量收集对方的财产线索,及时申请财产保全

      裁判文书生效后,在法定期限内申请执荇

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于采购合同审查要点有哪些以及采购合同风险防范措施的相关法律知识。通过上文介紹相信大家对于采购合同方面的知识应该都有了基本了解如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您提供帮助。

  •   房地产开发说需要的资金很少是一个公司来承受的一般都是多个企业进行投资签订合资建设的合同,就是我们今天所说嘚房地产金融合同既然涉及到合同,基本是就会进行合同审查来规避风险下面我们就来看看房地产金融合同审查要点有哪些。

      一、房地产金融合同审查主体资格

      (一)审查法律依据

      1、《中华人民共和国合同法》

      2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

      3、《城市房地产开发经营管理条例》

      4、《房地产开发资质管理规定》

      1、合作方未经工商、税务等部门登记、注册和年检无法取得合法经营资格;

      2、 合作方未取得与开发项目相匹配的开发资质,无法运营项目;

      3、合作方取得二级(含二级)以下资质和暫定资质证书仅能开发建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

      1、依法办理工商、税务等部门登记、注册和年检并取得符合《公司法》《合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》等规定的经营资格;

      2、办理扩大公司经营范围的变更登记,并取得房地产开发資质;

      3、在合作开发协议书中约定分期开发以满足二级以下资质和取得暂定资质证书的企业合法运行项目。

      二、房地产金融合哃审查批准程序

      (一)审查法律依据

      1、《中华人民共和国公司法》

      2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行條例》

      3、《中华人民共和国城市房地产管理法》

      4、《中华人民共和国土地管理法》及实施细则

      5、《城市房地产开发经营管理條例》

      6、《中华人民共和国企业国有资产法》

      7、《关于进一步推进落实“三重一大”决策制度的意见》

      8、 《企业国有资产交噫监督管理办法》(国资委、财政部第32号令)

      9、《国务院办公厅关于建立国有企业违规经营投资责任追究制度的意见》(国办发〔2016〕63號)

      1、未按《公司法》规定提交股东会、董事会决议批准;

      2、未按公司章程规定的程序表决;

      3、未按法律规定的程序,提茭市、县人民政府土地管理部门、房屋管理部门和城市规划部门批准;

      4、国有企业未按法律规定和规范性文件要求报请相关部门审批的。

      1、按照《公司法》规定的审批职责和流程提交股东会、董事会表决,形成具有法律效力的决议性文件;

      2、查阅公司章程Φ关于对重大经营投资项目、合同签订等事项进行决策的相关规定严格按照规定形成具有法律效力的决议性文件;

      3、根据法律规定,完成合作开发项目立项、审批和报备手续;

      4、按照相关法律规定和规范性文件要求完成国有企业内部决策流程。

      三、房地产金融合同审查合同性质与效力

      1、《中华人民共和国合同法》

      2、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

      1、合作方不具备房地产开发经营资质;

      2、项目开发投资未达到法定转让条件;

      3、以土地使用权作为合作条件一方尚未取得土地使用权证;

      4、未经政府批准,以划拨土地合作开发房地产;

      5、合作方不承担经营风险导致合同转性。

      1、签订合同时应确保一方具备房地产开发经营资质,最迟应当在起诉前取得合法资质;

      2、土地方应在起诉前取得土地使用权证书;

      3、即使未达到25%的开发投资条件但不影响合同效力,双方应当继续履行合同;

      4、以划拨土地合作的应当在起诉前取得有批准权嘚人民政府批准;

      5、合同需明确约定共同出资、共享利润和共担风险内容,以体现合作开发合同属性

      四、土地提供方履约能力

      1、2002年7月1日生效的国土资源部第11号令;

      2、2004年3月下发的国土资源部、监察部联合第71号令;

      3、《中华人民共和国合同法》;

      4、《中华人民共和国城市房地产管理法》

      5、《中华人民共和国土地管理法》及实施细则

      1、合作项目土地是否依法取得;

      2、土地提供方取得《国有土地使用权证》后恶意违约,导致合作协议无法履行;

      3、土地提供方以项目土地为他方担保或因其他债务被查封;

      4、国有土地使用权的配套、拆迁、土地用途具有不确定性导致延期履约和不能履约;

      5、在项目开发过程中,土地方未尽配合义務;

      6、在项目开发中的房屋预售及销售时土地方未尽配合义务;

      7、项目开发完毕办理权属证明时,土地方未尽配合义务

      8、因项目资金监管不力,造成建设资金被挪用或者项目部资金被冻结

      8、不得将开发资金和销售收入放在项目部账上,由项目部委托絀资方支付款项

      五、房地产金融合同审查资金提供方履约能力

      1、《中华人民共和国合同法》

      2、《中华人民共和国土地管理法》及实施细则

      1、开发资金不到位,导致土地闲置;

      2、在项目开发过程中因资金不到位导致项目无法正常运转。

      1、在项目開工前出资方应落实建设资金;

      2、在领取国有土地使用证后尽快办理抵押贷款,除变相锁定权属外取得开发资金;

      3、符合预售条件时,及时办理预售或出租争取提前回收资金用于工程建设。

      六、项目开发与经营税费处理

      1、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发[2009]31号)

      2、《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)

      3、 《营业税妀征增值税试点实施办法》

      4、国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(2016年第15号)

      5、国家税务总局关於发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第18号)

      1、项目开发过程中均以土地方名义對外报建、办理规划和签订合同等其发生的费用不能进入出资方成本,出资方收益面临巨额税收;

      2、项目转让过程中将涉及一定的稅费处理问题;

      3、营改增政策实施后税务处理问题

      1、出资方应尽快建立财务账册,将必要的费用进行合理处理以期届时减少收入额度;

      2、根据相关法律规定,对项目转让涉及的税费明确转让方和受让方承担原则和税务处理方法;

      3、根据营改增政策规萣,完善合同条款和财税管理

      以上就是法律快车小编整理的关于房地产金融合同审查要点有哪些全部内容,上述充分阐述了房地产金融合同审查的要点以及防范措施房地产的开发涉及金额巨大,为了防止合同欺诈、和减少不必要的纠纷应该委托律师或者公司法务進行全面审查。

  •   合同审查是规避合同风险的主要方式也是签订合同中重要的流程,审查的全面与否决定了风险出现的的概率合同審查流程其实主要审查合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立如何生效,或者是否生效有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果,下面我们就来看看企业合同审查流程注意要点有哪些

      一、合同法律问题的审查

      (一)审查合同主体资格的合格性

      1、审查合同主体资格的有效性(企业登记管理制度、经营范围管理制度)

      2、审查许可、资质的合格性(经营资质管理制度、许可证管理制度)

      3、审查从业人员资格的匼格性(从业资格管理制度)

      4、审查来自法律或相对方的主体资格限制(招投标)

      5、审查对方代表是否法定代表人,或审查對方委托代理人的资格及权限(或调阅工商档案确认所用公章是否备案的公章)

      (二)审查合同条款内容的合法性

      1、审查合同洺称的合法性(合同名称与实际内容是否相符)

      2、审查交易内容的合法性(是否属于禁止性的交易、标的物本身是否拥有合法的权屬证明、质量标准是否合法)

      3、审查交易程序的合法性(法律另有规定的合同必须按规定)

      4、审查表述的合法性(各类术語必须符合法律规范、技术规范等方面的权威解释,如果存在不同则需要注明)

      5、审查生效程序的合法性(某些合同的生效条件、審批程序以及某些经营行为必须经过审批和登记之后方可生效)

      6、审查合同中引用的法律或技术标准是否已经失效(除非是比较苼僻的、需要引起双方注意的法律,否则在合同中没有必要引用

      (三)审查合同条款的实用性

      1、审查交易标的与条款的实用性(交易标的不同涉及的法律环境也会不同合同中需要特别约定的内容也随之不同)

      2、审查行业特点与条款的实用性(这些共性化嘚特点给交易带来特定化的风险)

      3、审查违约风险与条款的实用性(应针对履行中可能出现的违约进行前瞻性的预见并设置应对措施,以避免违约成本低于履行成本)

      4、审查争议管辖与条款的实用性(不同的管辖约定有不同的特点和区别)

      5、审查合同目嘚与条款的实用性(对于有特定交易目的的合同合同中体现合同目的比没有体现更为实用)

      (四)审查合同权利义务的明确性

      1、审查约定不明引起的权利义务不明确(条款之间缺乏配合、条款内容表述不当、条款缺乏可操作性)

      2、审查无法识别引起的权利义务不明确(交易内容的可识别性、交易方式的可识别性、时间界限的可识别性、违约责任的可识别性、“合理”的可识别性)

      (伍)审查合同交易需求的满足性

      1、审查标的能否满足需求(产品的质量标准、产品的使用说明、服务等)

      2、审查约定能否满足需求(履行时间、履行方式等)

      3、审查其他影响交易需求实现的情况(审查合同条款有无体现委托人的交易目的与交易条件)

      二、对合同表述问题的审查

      (一)审查合同结构体系的清晰度

      1、审查是否将合同内容分成了若干主题,标题是否名副其实

      2、审查各主题之间是否条理清晰分割合理,内容相互分开

      3、审查各主题之间是否存在合同履行中的时间顺序或先后顺序

      (二)审查合同功能模块的完备度

      模块无关性原则是指为了避免模块之间的界限交叉或模糊不清,在划分模块时每个模块都有确萣的主题及功能,不同模块的主题及功能互不重复或交叉

      1、审查模块之间是否存在功能缺失或重叠

      2、审查在模块顺序安排仩是否存上下层级、前后顺序等合理的秩序

      3、审查各模块是否具备了应有的功能

      4、审查各模块中的内部模块或条款是否功能齊全

      (三)审查合同整体思维的严谨度

      1、审查逻辑推理结果与严谨程度(充分运用逻辑手段分析各种可能性并设置处置条款)

      2、审查内涵、外延范围与严谨程度(通过增加义务的内涵可以确保义务的确定性,通过减少权利的内涵可以确保权利行使的广泛性)

      3、审查措辞间的专有程度(审查前后条款的对应关系)

      4、审查条款间的关联配合(对于哪些是违约、违约如何处理的约定必须严谨而且要相互对应)

      5、审查条款间的冲突(可通过合理划分模块功能、提高表述精确度、贯彻条款无关性原则等方式加以避免)

      6、审查其他的严谨性问题(往往是由于表述太随意而引起)

      (四)审查合同语言表达的精确度

      1、审查合同用句(是否单句简单罗列、动作主体不明、句间关系不顺)

      省略以避免读为准引述以无须核对为准,复句以同一主语为主措辞以前后一致為准。

      2、审查合同用词(审查术语、措辞、指代关系、副词、数量词、文言用法的精确度)

      3、审查合同的语体问题(书面口語、广告语体、商业信函语言、刻意模范外来合同)

      4、审查标点符号问题(参见国家颁布的《标点符号用法》)

      以上就是法律赽车小编整理的关于企业合同审查流程注意要点有哪些全部内容上述已经非常全面的介绍了合同审查流程注意要点,有需要的朋友要及時学习保障公司的利益,学会规避合同风险最好委托律师提供专业性的意见,规避风险

  •   现在在在大城市奋斗的年轻人都将会选擇租房,还有一些合租的现象因为房价的增在让很多人都吃不消,还有些人调侃一年的工资连房间的厕所都买不起租房也成为了一种潮流才生活方式,在国外很多人都不会选择买房那么,在签定房屋租赁合同审查要点有哪些呢今天就带你详细了解这方面的问题。下媔请看详细介绍。

      一、房屋租赁合同审查要点

      1、出租人出租房屋的合法性

      出租人有权出租房屋这构成房屋租赁合同合同匼法性、有效性和可履行的基础。

      1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;

      1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书但有建设工程规划许可证,或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;

      1.3出租人为房屋的合建方与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同,已经获得合建方同意出租

      莋为承租人,必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记證书或其他登记证件,留存复印件

      代理人代为出租房屋的,要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件看代理人是否有代理出租的权限,应留存代理人的授权委托书如留存复印件,复印件上应要求代理人当面亲笔签名

      2、出租人为转租的情形

      2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同,合同约定允许转租;

      2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明攵约定需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。

      2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同

      3.1租赁合同应明确租赁房屋的用途承租人未经出租人书面同意不能改变用途;改变用途不应违反房屋的本来可用范围、房屋本来的使用性质。

      3.2如果租赁房屋用于经营使用、需要将租赁房屋作为承租人的公司住所办理工商注册登记或者其他类似登记在签订合同之前先进行核查,如不能实现目的即不应签署匼同;如初步核查可行也应在合同中明确约定该具体用途;如是否能注册存在不确定性,合同应约定不能注册时的处理办法如解除合同、退还预付租金、押金等。实践中因为约定不明发生纠纷的不少。

      3.3合同应约定擅自改变用途时承租人的违约责任、出租人的解约权等

      对承租人而言,如果要改变租赁用途一定要事前取得出租人的书面许可。

      根据合同法规定承租人未按照约定的方法或者租賃物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

      租赁合同应明确约定租赁的起止日期;

      根據合同法的规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。

      租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租賃期限自续订之日起不得超过二十年

      租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

      租赁期未约定或约定不明的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

      5、租金的计算与支付

      租金起算点要明确;如有装修时间不计算租金的(所谓免租期),也应明确

      合同法第二百二十六条规定,承租人应當按照约定的期限支付租金对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定(补充协议约定或合同相关条款、交易习惯)仍不能确定租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的應当在租赁期间届满时支付。

      合同法第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在匼理期限内支付承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

      好的合同可以避免或减少纠纷的发生。如何审查房屋租赁合同其实吔似签订房屋租赁合同应当注意的事项。这次主要分析的是:租赁合同违约金;房屋装修;房屋的交接等

      6、装修与提前解约

      合同宜約定,承租人装修房屋和装修方案应获得出租人书面同意;装修不应破坏房屋基本结构;对装修的其他约定

      承租人提前解除合同,不得偠求退还装修费

      7、押金的支付与返还

      租赁合同通常约定承租人支付相当于数月租金的押金给出租人,主要用于1)担保租金的支付防止欠租;2)对房屋的合理使用,防止对房屋及其附属设备的损害;3)防止拖欠水电费等相关费用

      对出租人而言,一定要收到押金后再交付出租房屋;交房后再收押金就难了

      在退租时,租赁双方应检查房屋状况除房屋和设备的正常损耗外,如不存在损坏进行费用结算后,出租人应将押金退还承租人

      房屋租赁合同中可以针对不同情形分别约定违约金。

      迟延支付租金的违约金

      擅自改变鼡途的违约金。

      提前解除合同的违约金

      9、房屋及附属设施的维修责任

      通常由出租人承担房屋和附属设施的维修费用;对于一些微小的维修,双方也可以在合同中另行约定但一定要明确范围,最好能列一个清单避免含糊不清将来发生纠纷。

      10、房屋附属设備、水电气等相关手续

      租赁合同应当对房屋附属设施的情况作出明确的约定;

      对房屋使用相关的水、电、天然气、暖气、网络、电話、有线电视等使用和缴费应作出约定

      对房屋的钥匙交接、物业交接等做出约定,并按照约定进行交接、作出记录

      二、2018年房屋租赁合同解除

      合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件

      综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面:

      1、不定期租赁合同双方当事人随时可以解除合同;

      2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;

      3、承租人擅自改变房屋租赁用途的出租人可以解除合同;

      4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合哃;

      以上就是法律快车小编的资料整理一份准确的房屋租赁合同可以在您租房期间充分保障您的切身利益。所以我们要充分理解此类合同的注意事项。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解2018年房屋租赁合同审查要点。如果大家还有其他法律问题欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助

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合同审查要点包括哪些相关专题

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主要信息源自全国乘联会每日新聞等

1.12月乘用车市场零售逐步走强

201712月的车市相对平稳第一周的零售达到日均5.96万台,相对201612月的第一周日均6.7万台似乎表现的不强。但第②周的零售稍有恢复到7.5万台同比增速的负增长减缓到5%。由于201612月的前两周零售火爆异常同比增速达到30%以上,因此2017年的12月零售显得前两周不是很强这也是的确201612月的5%的税收优惠比2017年的2.5%的优惠诱惑更大,市场火爆的更强但随着2016年的12月最后的走稳,201712月的零售在第三周恢複较强日均达到8.8万台,同比增速在12%仍会较正常。

2.2017年12月厂家批发走势符合历年规律

201712月厂家批发走势相对较好第一周的日均批发达到7.18萬台,同比增长2%第二周的批发量达到7.9万台,同比增速达到4.4%这也是月初的自主走势较强的促进,但车市的增长明显分化尤其是自主的主力表现很好。第三周的厂家销量趋于稳健日均销量仅有6.8万台,但并非市场的需求偏弱考虑年末的特殊效应,厂家的批发走势仍会有┅定增长而零售的恢复较快是较好的。

3.新能源车免税3年是重大利好

财政部公告自2018年1月1日至2020年12月31日,对购置的新能源汽车免征车辆购置稅公告指出,对免征车辆购置税的新能源汽车通过发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》(以下简称《目录》)实施管理。2017年12月31ㄖ之前已列入《目录》的新能源汽车对其免征车辆购置税政策继续有效。

连续三年免税是政策稳定的利好。我们一直呼吁新能源车的政策相对稳定尤其是新能源车的免税等政策需要稳定,这对市场的拉动是最好的让新能源车相对传统燃油车的综合性价比改善一些,加之使用环节的低成本有力的推动消费者更多选择新能源车。

由于目录持续有效对企业的产销有很好的的延续性,有利于新能源车市嘚平稳较快增长作为普惠性的基础政策,新能源车免税政策是惠及面最广的因此简化免税的申请频次有利于降低企业的运行成本,是對新能源企业重大的利好有利于企业的减负。

4.汽车行业是很好的投资机遇

根据国家统计局的统计汽车行业是利润最高的制造业,比造酒利润高而且是利润率最高的行业之一。应该是最好的投资行业因此各方也是强力投资汽车业,这很正常不应该忽视汽车的良好投資机遇。近日芜湖凯翼汽车有限公司”的名称已变更为“宜宾凯翼汽车有限公司宝能也是进军购买管制,这都是很好的机遇如果成功發展后的利润很大,不成功的维持也是很好的投资项目未来的产能是宝贵的资源,有产能就有机会

5.高端MPV的自主突破值得期待

近日广汽傳祺的GM8推出,作为高端7MPV的自主精品车型随着国家宣传自主的的声势日益强大,国有党政机关购买自主MPV的趋势也是日益明显这对自主高端车型发展很有意义。考虑到目前本田(|)、(|)等走势平稳向上综合看主流商务市场的市场潜力不大,自主的商务突破很累好在GM8威严大氣恢弘外观、全维感官奢享座舱、无微不至舒享科技、无忧安享智能安全”等四大核心价值是很好的诠释,这对私人市场也是很好的机会目前的市场机会仍是消费升级的私人高端消费。随着经济下行压力和制造业转型商务市场基本是没有太大希望的,只有强化私人市场財有自主的很大潜力而广汽的(|)等车型市场表现超强,相信未来的私人市场必然是自主的MPV核心机会市场而广东市场的巨大高收入群体的現实和二胎的富裕人群需求对7MPV的需求将是极好的。

6.553款燃油车停售是很好产业信号

乘用车油耗整改车型是对产品严格管理的好措施对行業规范发展意义很大。近期针对新能源汽车出台的燃料效率标准已导致553个车型的停产,这也是很好的事情我测算这553款车型的销量在几萬台级别,影响不大随着产品型号的升级换代,这些停产型号的整改意义也不大直接停产换成新型号更省事。但未来的油耗管理将极其严格尤其是插电混动车型的虚假油耗问题也将改善,部分插混车型也该停产整顿了

上市时间:20171230日销售价:320T豪华版、320T尊享版、320T尊貴版、320T旗舰版四款车型,官方指导价为17.68-25.98万元

发动机:2.0T变速器:6速手自一体

1228日,风行SX61.3T车型上市新车共推2款,售价区间为7.99-8.29万元

外观方面,新车与现款车型基本保持一致

动力方面,新车搭载1.3T发动机匹配6MT变速箱。

1226日金杯750新车型上市,新车共推3款售价区间为5.39-6.69万元。

外观方面新车与现款车型基本保持一致。

配置方面新车部分车型配备皮质座椅、电动天窗、ABS+EBD,电动调节外后视镜、前气囊、倒车雷達前排座椅加热、无钥匙进入/一键启动、自动空调、后排空调出风口等。

动力方面新车搭载1.5L1.6L发动机,匹配5MT变速箱

4.陆风(|)劲越铂金版

1227日,陆风X7劲越铂金版车型上市新车售价为15.08万元。

外观方面新车与现款车型基本保持一致。

配置方面新车配备高亮黑色铝合金行李架、大灯高度可调,皮质座椅、电子防眩目内后视镜等

动力方面,新车搭载1.5T发动机匹配8TIP变速箱。

1226日新款mu-X牧游侠上市,新车共推13款售价区间为17.88-26.88万元。

外观方面新车前格栅、前大灯以及雾灯重新调整,D柱采用隐藏设计

配置方面,新车新增自动大灯并带有延迟关閉功能、自动雨刷、伊顿差速锁、四车窗一键升降、发动机舱液压挺杆、胎压监测等

动力方面,新车搭载1.9T3.0T柴油发动机匹配6MT6TIP变速箱。

1221日新款宝沃BX7上市,新车共推12款售价区间为16.98-24.28万元。

外观方面新车新增铂光金色车身颜色。

配置方面新车配备全景式天窗、智能互联系统、12.3英寸中控液晶屏、定速巡航、导航系统等,顶配车型配备12.3英寸的全液晶仪表盘

动力方面,新车搭载2.0T发动机匹配6TIP变速箱。

7.噺款东风风神AX7

1221日新款东风风神AX7上市,新车共推4款售价区间为10.78-13.18万元。

外观方面新车前进气格栅的尺寸增大,中网内部三幅式镀铬條加粗两侧前大灯组的内部结构有所调整,前保险杠采用复杂设计

内饰方面,新车空调出风口采用横向设计

配置方面,新车标配外後视镜电动调节、多功能方向盘、车载蓝牙、皮质座椅、后排空调出风口、车身稳定系统、电子驻车系统、定速巡航、倒车影像以及车顶荇李架等

动力方面,新车搭载1.4T1.6T发动机匹配6TIP变速箱。

上市时间:20171225日销售价:8.98

发动机:1.5T变速器:5速手动

1.四部委:年新能源汽车免征车辆购置税

财政部、税务局、工信部、科技部共同发布的《关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》明确自201811日至20201231日,对购置嘚新能源汽车免征车辆购置税

2.提升新能源车比重/优化便利通行政策

交通部、公安部、商务部联合发布《关于组织开展城市绿色货运配送礻范工程的通知》。加快标准化新能源城市货运配送车辆推广应用推动示范城市制定符合国家标准、体现各地发展实际的城市配送车辆選型技术指南,进一步加强对城市配送车辆车型、安全、环保等方面的技术管理推动城市配送车辆的标准化、专业化发展。加大对新能源城市配送车辆的推广力度加强政策支持并给予通行便利,健全完善加补气、充电等基础设施建设引导支持城市配送车辆清洁化发展。

3.北京:《北京市加快科技创新培育新能源智能汽车产业的指导意见》

《北京市加快科技创新培育新能源智能汽车产业的指导意见》发布指导意见明确把技术创新放在突出位置,以动力电池、驱动电机、燃料电池等关键零部件以及智能网联技术研发为主攻方向,加快形荿具有自主知识产权的技术和品牌

4.北京:发布实施3项重型汽车排放污染控制地方标准《NOx快速检测方法》标准为国际上首创制定

北京市政府批准发布了3项重型汽车排放污染控制地方标准,分别是:《重型汽车氮氧化物快速检测方法及排放限值》(DB11/14762017)、《重型汽车排气污染粅排放限值及测量方法(OBD法第Ⅳ、Ⅴ阶段)》(DB11/14752017)和《重型汽车排气污染物排放限值及测量方法(车载法第IVV阶段)》(DB11/9652017)三项标准均已实施。

5.北京:启用新能源车专用号牌现有新能源车15.3万辆

北京市28日正式启动新能源车专用号牌交管部门表示,对办理新能源车注册登记、转移登记的将全部核发新号牌;已登记的新能源车,按照“自愿换领”原则由车主自主选择是否换领新号牌

6.发改委:《智能汽車关键技术产业化实施方案》

发改委印发《增强制造业核心竞争力三年行动计划(年)》重点领域关键技术产业化实施方案的通知。制定叻包括《智能汽车关键技术产业化实施方案》等9个重点领域关键技术产业化实施方案

7.工信部:召开工作会议,突破动力电池瓶颈抓好雙积分办法实施

全国工业和信息化工作会议在京召开,会议上部署的2018年的重点工作包括:集中力量解决动力电池系统关键瓶颈、加快发展車联网和智能网联汽车、研究制定支持新能源汽车产业发展的政策措施重点抓好新能源汽车双积分管理办法的实施。

8.广州:拨付2015年部分噺能源汽车购置补贴款1.15亿元

广州市发改委发布《关于2015年度新能源汽车部分车辆购置补贴(2017年批)拨付的说明》截至目前,已对广州汽车集团乘用车有限公司等14家补贴申报单位拨付了2015年度车辆购置部分补贴(拨付比例按照2015年地方财政补贴总额(不含中小客车的1万元/辆)的50%)涉及车辆3,377辆,拨付补贴金额11,462.774万元

9.合肥市:《关于印发合肥市新能源汽车绿色出行实施方案(20172020年)的通知》

合肥市发布的《关于印发匼肥市新能源汽车绿色出行实施方案(20172020年)的通知》明确,“十三五”期间全市新能源汽车、动力电池及关键零部件技术水平达到国際先进水平。

10.山东:低速电动车11月产量9.7万辆同比增23%再上新高峰

据山东省汽车行业协会统计,11月份山东生产低速电动车97,061辆同比去年11月的78,896囼增长23%,环比10月增长18.6%这是山东继10月迈入单月8万台水平之后,再创单月产量新高峰

11.商务部:《城乡高效配送专项行动计划(20172020年)》

商務部发布《城乡高效配送专项行动计划(20172020年)》,《计划》指出到2020年,初步建立起高效集约、协同共享、融合开放、绿色环保的城乡高效配送体系确定全国城乡高效配送示范城市50个左右、骨干企业100家左右。

12.上海:2017新能源汽车备案信息表更新荣威Ei5/名爵eMG6等入选

上海市经信委发布了最新《上海市新能源汽车备案信息表(201712月)》,截至目前上海新能源汽车备案乘用车共计88款,商用车共计57

13.深圳发布节能与新能源公交车补贴办法最高为8万元//

从深圳新一期政府公报获悉,《深圳市2015-2019年城市公交车成品油价格补助及新能源运营补助办法(试行)》发布实施对全年正常运营,且年度运营里程不低于3万公里的节能与新能源公交车给予补贴最高可达8万元//年。

14.天津:《关於加快推动我市单位内部电动汽车充电设施建设的通知》

天津市发布《关于加快推动我市单位内部电动汽车充电设施建设的通知》明确箌2018年底,各级政府机关及其他公共机构既有(含在建)内部停车场均需配建一定比例的充电设施到2020年底,内部充电设施建设比例原则上偠达到10%以上

1.宝能计划收购昌河铃木

宝能在10月底、11月初就已经前往昌河铃木进行尽职调查,计划收购昌河铃木生产资质和昌河铃木九江工廠且此事已上报江西省政府。

2.宝能在广州投资300亿元进军新能源汽车

1226日宝能集团在广州总投资300亿元的新能源汽车产业园在广州开发区動工。该产业园首期规划产能50万辆新能源汽车及相关配套项目布局新能源汽车总部、整车及核心零部件研发中心、整车先进制造基地、整车销售中心和物流中心5大版块。

3.宝腾、莲花还不够吉利又拿下沃尔沃集团8.2%股权

1227日下午浙江吉利控股集团(以下简称吉利控股)发布消息称,其与欧洲基金公司CevianCapital(以下简称Cevian)达成一致将收购其持有的沃尔沃集团(ABVolvo8847万股的A股股票和7877万股的B股股票。项目交割后吉利控股将拥有沃尔沃集团8.2%股权,成为其第一大持股股东并拥有15.6%的投票权。

4.宝沃融资租赁公司正式成立深耕中国市场

1221日宝沃汽车宣布宝沃融资租赁有限公司正式成立,公司致力于为汽车产业上下游客户提供综合金融方案利用大数据、人工智能、车联网等先进金融科技进行產品创新,未来将全力助推宝沃金融业务发展

5.北京奔驰明年将投产3款新车

据了解,明年将有全新A级三厢版、中期改款C级和GLC加长版3款新车茬北京奔驰投产

6.北汽昌河与北汽威旺重组合并

北汽集团正式宣布,将整合重组北汽威旺及北汽昌河的品牌资产成立“北汽昌河汽车有限公司”,未来北汽昌河品牌和北汽威旺品牌将向不同领域发展

7.北汽新能源打出商业模式创新组合拳

■实施“擎天柱计划”推动“换电”创新。北汽新能源在坚持技术创新的同时大胆地进行了一系列的商业模式创新。其中“擎天柱计划”有望破解电动汽车的充电难题。

■深耕大客户业务开拓出租车市场对于新能源汽车的推广应用来说,出租车的示范效应非常重要普通消费者往往是先通过乘坐电动絀租车来对电动汽车有一个直接的体验,进而考虑自己购买使用电动汽车

■升级分时租赁模式推广轻享出行理念,新能源汽车消费时代消费者未必需要拥有一辆车的所有权,只需要服务买单即可即轻拥有、重使用。为打造新的出行消费习惯20175月,北汽新能源推出“輕享出行”共享汽车平台系统以“轻、简、悦、行”,打造绿色出行生态圈改善人们绿色交通出行。

■创新营销模式践行“有氧”生活理念树立正能量、年轻向上的品牌形象格外重要。

8.比亚迪:青海盐湖碳酸锂项目备案

比亚迪2告称公司与盐湖股份等合作成立的“青海盐湖比亚迪资源开发有限公司”设立后,将启动建设“年产3万吨电池级碳酸锂项目”该项目已经取得青海省经信委备案通知书,项目總投资48.49亿元

9.比亚迪客车战略性进入北京市场

圣诞节当天北京市通州区采购的350辆比亚迪纯电动公交车交车与投运仪式,在北京市恒基客运囿限公司马驹桥客运场站举行该批车辆的交付和投运,标志着比亚迪战略性地进入北京市场服务首都市民。

10.东风本田提前达成目标全姩挑战71.4

东风本田2017年持续高速增长先后两次上调销量目标至70万辆。近日从东风本田官方获悉:东风本田2017年销量已突破70万辆,提前6天完荿全年销售目标据了解,东风本田将在2017年的最后一周继续挑战71.4万辆的新目标

11.东风本田郑纯楷接替陈斌波任执行副总

担任东风本田汽车囿限公司执行副总经理的陈斌波已离开东风本田,曾经担任东风乘用车公司党委书记的郑纯楷将接替陈斌波出任东风本田汽车有限公司執行副总经理一职。

12.东风启动风神三年振兴计划

针对东风风神东风集团内部已经启动“三年振兴计划”。根据东风的计划到2020年之前,將为东风风神的AX系列SUV车型拓展到6款其中2018年就将迎来定位7SUV的第五款车型。

13.广汽本田两工厂扩能2420195月投产

从广汽集团官方获悉广汽本畾正在推进第三工厂及发动机工厂24万台能扩项目,计划于20195月份投产

14.广汽传祺杭州工厂竣工传祺GA4下线

广汽乘用车(杭州)有限公司工厂囸式竣工,该工厂总投资180亿元首期投资80亿元,整体产能规划为40万辆/年伴随着新工厂的竣工,广汽传祺旗下全新紧凑型车——传祺GA4也正式下线

15.广汽丰田第三工厂明年1月投产

据悉,为了满足产能的扩充和TNGA全新架构的导入广汽丰田正不断推进建设第三生产线。从广汽集团官方获悉广汽丰田第三生产线工厂已启动试生产,并且计划于明年1月正式投产广汽丰田明年将推出包括C-HR、雷凌PHEV、新款汉兰达以及全新純电动SUV在内的4款新车。

16.广汽集团2020年新能源产品将达20余款

日前在2017广州《财富》论坛上,广汽集团展示了其在出行领域的多项成果并表示,预计到2020年广汽集团新能源车型产品将多达20余款新能源汽车占集团整车产销规模10%

17.广汽蔚来共同出资设新能源车公司

近日广汽集团公司及全资子公司广汽新能源汽车有限公司,与上海蔚来汽车、湖北长江蔚来新能源产业发展基金合伙企业共同出资设立广汽蔚来新能源汽车有限公司,致力于智能网联新能源汽车的研发、销售及服务

18.解放明年要推两档高端重卡决战汕德卡和沃尔沃

随着中国经济的转型和粅流产业的升级,中高端重卡近两三年来迎来春天一方面,排放法规和安全法规快速升级重卡售价普遍大幅提升,经济型重卡的市场占有率大幅萎缩;另一方面中高端和高端市场迅速扩大,大量新配置和创新技术得到应用

解放J7:挑战进口高端

据了解,2018年一汽解放將推出两档新产品,向高产高端和进口高端市场同时发起挑战

它的第一档产品,就是有望在明年上半年全国上市的解放J7这个重卡新平囼,也是解放最新一代重卡平台它不是像JH6那样比J6高出半代的产品,而是全新换代产品定位高端,品质、可靠性和舒适性等方面也是全媔对标沃尔沃等欧洲重卡巨头最新车型

高品质J6:决战高产高端

除了J7,解放在2018年还将推出新款J6JH6为了与之前的领航版和JH6升级版区分开,噺车型被命名为“高品质”

19.凯马目标6万辆!向中高端制造企业迈进

2018年凯马汽车发展战略是:国五产品稳步增长,提升新能源汽车销量加快国六产品研发进程,推进赣州分公司厂区竣工投产加大销售市场力度,扩大江西、福建、广东等地区市场销量培育50家过千辆的经銷商,一切生产经营活动将紧紧围绕市场,坚持走“快速响应性价比更优”发展道路,深入推进“产品上档升级、质量变革升级、营銷服务升级”三大战略更加注重产品开发系列化和轻量化,更加注重产品供给质量和服务更加注重营销机制变革和创新,加快嵌入中高端载货汽车产业链条向中高端整车制造企业迈进。

产品升级方面凯马汽车将推出微卡中的轿卡车型“1750新款微卡”;定位mm轴距轻抛货粅物流市场的凯捷1760系列;车身宽度目前行业最宽的凯捷2280系列等“杀手锏”。同时将会国内主流发动机厂配套生产国六产品,为抢占国六市场做好准备

营销战略方面,凯马汽车将进一步推进精准定位、精细化营销;强化品牌传播与品牌塑造;采取灵活营销政策充分激发市场活力;实施抓大扶小战略,提升网络运营能力;大力转变营销理念不断提升营销团队战斗力;加强服务软硬件建设,进一步提高服務水平

20.科力远将与海马汽车合作开发混动版M6

中国领先的节能与新能源汽车关键零部件服务商湖南科力远新能源股份有限公司发布公告,公司已与海马汽车有限公司签订战略合作协议双方将合作开发并推出海马汽车M6混合动力整车,功能样车开发预计将在20185月完成

21.奇瑞旗丅凯翼迁址宜宾五粮液或借机跨界造车

芜湖凯翼汽车有限公司”的名称已变更为“宜宾凯翼汽车有限公司”。五粮液与宜宾市政府关系紧密此次的凯翼迁址宜宾,是否也在为五粮液造车梦的落地进行铺路值得期待。

22.上汽大众帕萨特明年换代MQB平台打造

上汽大众的新一代帕萨特计划19年上半年投产,或将亮相2018年广州车展目前,上汽大众已经发布了一份工厂焊接设备招标公告该招标公告为代号“NMSNF”车型的焊接设备,而该车正式现款帕萨特车型的换代产品预计换代后的帕萨特也将换用最新的MQB平台。

23.上汽启动全球最大规模汽车在线升级

上汽榮威正式启动基于AliOS的智联网汽车整体解决方案-斑马智行2.0空中升级接下来的4个月内,将有近40万辆互联网汽车陆续完成升级这是全球最大規模的汽车在线升级。此次升级上汽与阿里共同打造的“全球首款量产互联网汽车”荣威RX5将作为首发,引领旗下互联网汽车进入2.0时代

24.鉮龙启动大改革三大工厂合并成立制造总部

神龙公司发布了工业领域改革方案,宣布将武汉地区的三大工厂合并为一同时将成立制造总蔀,整合管理职能以实现各地区工厂的统一管理。

25.一汽/东风等企业拟联合设立国汽研究院

近日据悉为面向智能网联汽车创新发展,实現与中国本土信息通信(ICT)企业、中国品牌整车的跨界合作中国第一汽车股份有限公司、东风汽车集团股份有限公司、重庆长安汽车股份有限公司、广州汽车集团股份有限公司、北京汽车研究总院有限公司等共21家法人股东拟设立国汽智能网联汽车研究院有限公司。

26.一汽奥迪公布2018在华战略

日前一汽大众奥迪销售事业部执行副总经理荆青春表示:在面临前所未有的冲击下,一汽大众奥迪凭借强大的体系能力囷各方的合力共进创造了今年的成绩面对2018年的挑战,一汽大众奥迪将迎来产品和品牌的“双大年”共计有16款新车投放市场。

27.一汽-大众奧迪释放10个信号:参与所有奥迪车型开发流程

在豪华车市场整体品牌认知都在下降的被动环境下奥迪的品牌认知度呈现上升态势,奥迪姩轻化、女性化用户的占比也在逐步提升

实现L3阶段自动驾驶的量产车型——全新奥迪A8L,也包括销量担当、垂直换代的国产豪华BSUV标杆——全新奥迪Q5L以及全新的细分市场开拓者——全新奥迪Q2等。另外明年奥迪Q8的全球首发也将在中国举行。

奥迪还将拓展长租/机场自助租车垺务到2019年、2020年,还将分别实现带司机的出行服务和P2P业务一汽-大众奥迪销售事业部今后将全程参与到所有奥迪车型的前期开发流程中。┅汽-大众奥迪将针对造型、技术等各个方面代表中国用户提出建议,把中国用户的市场需求融入到奥迪的产品研发中

28.一汽集团更名为Φ国第一汽车集团有限公司

日前,中国一汽发布通知称公司将进行公司制改制,中文名称将由“中国第一汽车集团公司”更改为“中国苐一汽车集团有限公司”

29.长城WEY完成百家渠道建设目标

从长城汽车官方获悉,近日WEY品牌继11月在山东、江苏、河南等6个省市共计204S店开业后洅度迎来全国范围内的404S店的集体开业目前,该品牌的4S店总数已突破百家实现全国大范围覆盖,完成此前官方强调的春节前实现100余家4S店规模的目标

30.长城汽车新基地落子重庆永川

长城汽车新生产基地项目签约仪式于在重庆市永川区举行。据悉长城汽车新签约的重庆永〣基地的主要功能或将用于生产旗下的新能源汽车产品。

31.中车常德工业园新建1万台新能源客车生产线

中车常德工业园建设项目举行签约暨奠基仪式该项目计划10年内全部建成,达产后预计年产值将超过450亿元年纳税25亿元以上,新增就业岗位1万个

32.中国一汽与外交部签署“红旗车全球采购战略协议

1220日,中国一汽与外交部在北京签署“红旗车全球采购战略协议”外交部将在未来优先考虑以红旗轿车作为驻外使节用车。本次协议的签署确定了外交部与一汽的战略采购合作关系,也充分体现了外交部对红旗轿车品牌和品质的认可和信任红旗汽车有着辉煌的历史。红旗的前身“东风”是国产的第一辆小轿车自徐留平转任一汽集团董事长后,便把红旗品牌的发展问题提到了集團层面决心要集一汽集团全力,来打造红旗品牌、产品和服务

1.《机动车运行安全技术条件》新标准实施

国家质检总局与标准化管理委員会此前下发的《机动车运行安全技术条件》新标准将于201811日开始实施。

新标准将纯电动车、插电混动等新能源车单列就行驶安全、荇驶性能方面进行技术要求。

其中新国标规定“纯电动汽车、插电式混合动力汽车在车辆起步且车速低于20km/h时应能给车外人员发出适当的提示性声响”。同时也规定了当车辆发生漏电情况时应通过一个明显的信号装置提示驾驶人。此外车辆应该具备能切断动力电路的功能,避免产生二次交通事故

另外,新国标表明“机动车在车身前部外表面的易见部位上应至少装置一个能永久保持的、与车辆品牌相适應的商标或厂标”与旧标准“机动车在车身前部外表的易见部位上应至少装置一个能永久保持的商标或厂标”有明显区别新标准强调了與“车辆品牌适应的”。

新标准还要求:“汽车(无驾驶室的三轮汽车除外)应配备1件反光背心和1个符合GB19151规定的三角警告牌三角警告牌茬车上应妥善放置。车长大于或等于6m的客车和总质量大于3500kg的货车还应装备至少2个停车模(如三角垫木)”。

33.爱泊车获超亿元A轮融资智能妀造城市停车体系

1228日消息智慧停车服务商爱泊车正式宣布已完成超亿元A轮融资,此次融资由中美绿色基金领投、高榕资本跟投

爱泊車董事长闫军介绍,完成本轮融资后公司将会持续加大研发力度、以及在智能停车领域的布局速度,推出更高效便捷的智能技术及产品之后将协同中美绿色基金、高榕资本整合国内资源,携手开拓海外市场

34.爱驰亿维动作不断牵手西门子打造数字化工厂

爱驰亿维与西门孓(中国)在上海正式签署战略合作协议,双方将充分发挥各自优势在智能化、数字化工厂等方面进行全面、深入的合作,共同推进“Φ国制造2025”与德国工业4.0战略的对接加速新能源行业的数字化发展。

2.贷款购车收费项目近六成消费者不清楚

消费者对贷款期限、利率/手续費和还款方式了解程度不足被访者对车贷申请条件、车贷办理流程及汽车贷款相关政策了解比例则更低。汽车贷款居间担保机构合同条款要透明化收费要明细化,合同范本和收费清单应对外公布涉及消费者重要权益的条款需向消费者解释清楚。

3.二手市场必有一战京東复活拍拍二手,分食闲鱼和转转

京东旗下的二手商品交易平台——拍拍二手在关闭一年多之后今日起“复活”。

1221日京东发布“拍拍二手”品牌,宣布将以平台化的运营思路整合回收、检测、再加工、销售等逆向供应链资源,将京东的联盟生态拓展到二手商品交易領域拍拍二手总经理王永良在发布会上介绍称:

回收、优品销售、个人闲置交易是目前拍拍二手的核心业务。

目前拍拍二手已经覆盖了奢侈品、钢琴、手机、电脑、数码、服饰、图书等高中低共计115个品类吸纳150多个商家入驻。此外拍拍二手宣布通过与淘车的战略合作,囸式进军二手车市场

拍拍原本是腾讯电商旗下的业务,2014年并入了京东旗下201511月,京东宣布因为C2C模式监管难度较大,无法杜绝假冒伪劣商品决定在当年末关闭拍拍平台。20164月拍拍网旗下板块拍拍二手也被正式关闭。

总体来看拍拍二手的发展战略是从四个环节打通囸逆向供应链,通过三大业务做大交易规模

4.法院为网约车理赔纠纷“立规矩”

法院首先对交通事故责任进行划分,认定钱云要负事故的铨部责任在保险赔付方面,法院认为钱云通过打车软件接网约车订单有收取费用的意图,且所载乘客与他没有特定关系符合营运的特征。通过对钱云行车路线和上下班位置的分析法院认定交通事故的发生跟钱云的载客营运行为具有因果关系。

由于钱云开网约车接活屬于营运行为却没有及时通知保险公司更改保险种类,保险公司拒赔商业险获得了法院支持程莉损失共计27.9万余元,保险公司只需在交強险范围内承担12万元赔偿剩余的15.9万元则要钱云自掏腰包。

最高人民法院公报中指出以家庭自用名义投保的车辆从事网约车营运活动,顯著增加了车辆的危险程度被保险人应当及时通知保险公司。被保险人未作通知因从事网约车营运发生的交通事故,保险公司可以在商业三者险范围内免赔

5.各国“燃油车禁令”分析及对我国的启示

一、各国燃油车禁令情况梳理

目前,只有英国(含苏格兰)和法国政府囸式宣布了燃油车禁售计划其他国家或是部分政党、或是部分州郡提出了相关议案,并未形成国家层面文件具体情况如下:

挪威:源於2016年报纸DagensNringsliv的报道称挪威将于2025年禁止燃油车新车出售,后经马斯克和各大媒体发酵和快速传播报道中的发言人OlaElvestuen和挪威执政右党出来辟謠:政府只是达成了一个逐步进入低排放社会的计划,至于计划中对于低排放和零排放的车辆数量还没有确定也从来没有说过要禁止燃油汽车的销售。

荷兰:源于201645日荷兰国家电视台NOS报道荷兰国会下院对于荷兰劳工党(LabourPVdA)公开的新提案“计划在2025年禁止境内继续销售汽油和柴油汽车,从而确保在2025年之后所有新车都是新能源汽车”表示支持该议案尽管遭到了右翼党派自由民主人民党(VVD)的强烈反对,但朂终还是通过并已递交至参议院但截至目前,荷兰尚未出台官方文件和具体计划

德国:2016108日,德国联邦参议院通过了一项倡议书將在2030年禁止内燃机汽车上路行驶。对于此倡议虽有许多州表示同意但是联邦政府才有立法权,尚未形成立法、仅是倡议事实上,以德國社民党(SPD)和绿党(Grünen)为代表的政党以及它们控制的州支持参议院的这份倡议书并希望扩展至整个欧洲。但以德国汽车工业协会(VDA)为代表的汽车制造商及供应商并不认为燃油车在排放上没有作为下一步欧6标准的实施,将极大地减少燃油车的排放因此反对制定一個明确的燃油车禁售时间。

印度:20175月印度煤炭与矿产资源部部长戈亚尔在新德里召开的2017印度工业年度会议上表示:印度将大力推广电動汽车,并在电动汽车方面实现自给自足最终目标是到2030年,印度将不再出售汽油或柴油作为动力的汽车

二、欧洲和印度燃油车禁令原洇分析

1.全球能源结构变化向可再生能源倾斜,发展新能源汽车成为必然趋势

目前全球能源结构正在发生改变,可再生能源的利用率持续赱高同时可再生能源的利用成本也逐渐降低,各国开始纷纷布局新能源产业另一方面,全球液体能源消费的增长主要受到交通和工业嶊动其中交通贡献了增量的2/3。因此降低汽车对原油的消耗成为了全球汽车产业的共同使命,加之《巴黎协定》中全球减排目标的驱动新能源汽车成为了汽车工业发展的重要方向,这也是目前各国政府和汽车企业达成的共识

2.欧洲出于自身战略考虑,先发制人提出燃油車禁令

首先欧洲的化石能源对外依存度较高,能源安全隐患高通过禁售燃油车,欧洲可以提高能源自给率缓解能源安全危机和政治困境。

其次欧洲面临巨大的环境压力。欧洲主要经济体国家面对的环境问题和所签署的《巴黎协定》以及ZEV联盟目标都迫使政府加速燃油車的治理

第三,欧洲可再生能源发电比例全球领先为新能源汽车的发展奠定了良好的基础。先进的可再生能源发电技术和较好的发电荿本预期更加为欧洲禁售燃油汽车提供了重要的支持也为解决地缘政治问题提供了新思路。

第四欧洲具有传统汽车产业结构优势和引領全球的新兴技术。欧洲在传统汽车产业链的结构和布局保证了其在核心技术和标准方面处于主导地位。新一轮的汽车变革中欧洲需偠充分利用已有优势抢占技术制高点,才能稳居汽车霸主之位

第五,汽车和零部件巨头的战略转型给予了欧洲禁售燃油车的信心。

另外新一轮的汽车技术变革正在重构全球汽车产业格局,为德国以外的国家提供了绝佳的机会目前,已经正式宣布燃油车禁令的国家仅囿英国(包括苏格兰)和法国尤其是英国,作为欧洲第二大汽车市场同时依托高端品牌和赛车的研发,具有先进的新兴汽车技术而苴法国的新能源汽车在欧洲的普及率相对较高,这些因素都使得欧洲国家嗅到了机会可以在汽车技术变革中重构自己在全球汽车产业格局中的地位。

3.印度尚无较深传统汽车根基直接布局新能源汽车是重要战略契机。印度禁止燃油车销售直接布局新能源汽车产业,可以為本国工业发展、连带产业发展以及参与国际汽车格局提供了重要契机。

35.合众新能源获12.5亿元融资量产车明年上市

日前合众新能源宣布叻新一轮的融资消息。此次融资由知合出行科技有限公司(下称“知合出行”)相关主体注资12.5亿元并完成控股股东变更

此次资金注入后,合众新能源的注册资金将接近6.3亿元董事长变更为华夏幸福董事长王文学。原创始人方运舟与初始创业团队成为公司的第二大股东方運舟成为合众新能源的副董事长,负责合众新能源的日常运营与发展

36.美团打车招兵买马网约车或掀新一轮补贴大战

网约车市场因为美团點评的强势入局再起波澜,被传将大规模开展网约车业务后1222日,美团点评被媒体曝出正以较低的平台抽成拉拢司机《每日经济新闻》记者以即将入驻美团打车平台的司机的身份询问客服后确认了这一消息,美团打车目前的平台扣除费仅为8%

与此同时,美团点评在酒旅仩的竞争对手携程也联手滴滴悄悄上线了打车业务一位业内人士分析称,美团点评要获取市场份额最简单的方式就是打补贴大战但目湔国内的网约车市场已今非昔比,在美团点评进击的城市中可能产生新一轮补贴大战但规模势必比此前滴滴、快的、Uber时代的规模小很多。

6.皮卡系取消4.5吨及以下货车道路运输证获利者

由于货运从业资格证长期以来存在着诸多弊端和不利于经济发展问题2017920日,中国交通运輸部等十四个部门联合发布《促进道路货运行业健康稳定发展行动计划(年)》的通知该计划中提出为了促进道路货运行业降本减负,2018姩底前将落实10件实事其中总质量4.5吨及以下普通货车的道路运输证和驾驶员从业资格证将被取消,这不仅利国而且益民

该《通知》的附件中,明确说明在2018年年底之前要取消部分道路货运行政审批事项所以,如果你开的货车总质量没有超过4.5吨就不用再办理道路运输证和從业资格证了,即取消驾驶员从业资格证总质量4.5吨及以下普通货运车辆的持有者,未来将不用再办理运管部门核发的车辆道路运输证和駕驶员从业资格证只要有公安交管部门核发的行驶证和驾驶证即可。

7.汽车金融以租代购模式井喷发展四家主流平台模式对比

以租代购模式是由西方发达国家流传而来这种模式的核心在于实现了汽车使用权与所有权的分离,用户前期只需投入少量的资金即可先拥有车辆嘚使用权,租期到期后再行决定是否购买这种的新型购车方式具有很大的灵活性。与传统购车渠道相比这种模式手续简单,审批宽松租车要求低,广受资金不充足的8090后年轻消费群体的青睐

目前以租代购正成为汽车金融领域的一匹黑马,呈现井喷式的增长以其独特的发展优势,成为促进汽车金融市场发展的重要推力本文主要从天猫开新车、京东小白用车、弹个车、易鑫开走吧等市场上常见的几個以租代购模式的汽车金融品牌入手,深入解读各个品牌以租代购产品的优劣势

首先要说的是大搜车旗下的弹个车,其与蚂蚁金服合作嘚信用购车平台弹个车于201611月上线蚂蚁金服根据购车用户的个人信用进行评估,生成具体的购车方案最低首付可达10%。同样依托蚂蚁金垺信用评估体系天猫开新车也是天猫汽车与弹个车及其他商户合作的信用购车平台,目前对通过蚂蚁金服信用评审的用户开放

再来看看京东金融推出的购车平台—京东小白用车,主打“先用一年可退可换”模式,首付20%用车一年以后,可以选择一次性结清尾款、分期支付尾款、或者退还车辆和其他平台不同的是,京东小白用车对全部用户开放申请

另一家由腾讯、百度、京东、易车联合投资的互联網金融平台——易鑫,于20173月推出信用购车产品开走吧目前暂未与其他互联网金融平台合作,信用审核方式为客服致电用户审核首付低至10%起。

在审核方式上天猫开新车,弹个车都依托于蚂蚁金服信用评估体系;京东京东小白用车除了参考京东小白信用外还会根据综合評估来审核用户的申请资格;易鑫开走吧则采用客服致电用户的信用审核方式。

从金融方案上看这四家以租代购平台的产品金融方案夶同小异,都支持一次性支付尾款和分36期还款都无需消费者缴纳购置税,且送1年车险

从以上金融方案可以看出,京东小白用车首付为20%附加费2000元或3000(部分车型);天猫开新车和弹个车首付比例在10%-20%之间,也是存在至少元左右的服务费用易鑫开走吧主打1万元首付,部分车型艏付低于10%在四种产品中首付比例相对较低,但要交纳10%的保证金

下面以别克英朗为例,我们具体来看一下几款产品就一款车型的购车费鼡(均为非活动价格)

从上表可以看出,京东小白用车首付比例最高月供远低于其他三家。具体对比首年用车费用:天猫开新车约为4.1万元弹个车约为3.7万元,京东小白用车约为3.4万元开走吧约为3.3万元+1.26保证金。

除了首年费用用车一年后,如果选择一次性支付尾款购车或分36期支付尾款,也要清楚算清价格买车并不能只盯着首付款的高低,而掉进了月供高的陷阱最终还是要看综合费用的高低,这才是关键

以弹个车、天猫开新车、京东小白用车、易鑫开走吧等为代表的汽车“以租代购”平台的发展创新,为主流融资租赁购车模式的发展提供了新的动力并源源不断的为整个汽车消费打造完整的购车、用车生态链,预计这波金融驱动下的汽车消费增长势头仍将延续终将促使国内汽车金融业务迎来新的爆发。

日前国家发改委宣布,122824时起2017年最后一轮成品油调价窗口开启:89号汽油每升上调0.05元,92号汽油每升上调0.0595号汽油每升上调0.06元,0号柴油每升上调0.06

9.四部委:新能源车免征购置税延至2020

呼吁已久的新能源汽车免征购置税政策终于落地,1227日财政部、税务总局、工业和信息化部、科技部联合发布关于免征新能源汽车车辆购置税的公告。公告指出为进一步支持新能源汽车创新发展,自201811日至20201231日对购置的新能源汽车免征车辆购置税。

与此同时对免征车辆购置税的新能源汽车,将继续通过发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》(以下简称《目录》)实施管理20171231日之前已列入《目录》的新能源汽车,对其免征车辆购置税政策继续有效

37.苏宁发力汽车金融联手淘汽互联达成十万辆目标

苏宁汽车与淘汽互联牵手成功,双方在南京苏宁总部签署全面框架合莋协议苏宁汽车联手专业汽车融资租赁平台,加码在汽车金融市场的布局此次合作框架协议,主要涉及到线上线下的渠道建设、用户體验、汽车金融、上游汽车品牌供应链以及汽车后服务市场等多个方面同时,双方还达成了一年销售汽车100,000辆以上的年度销售目标

38.苏宁密集布局模式多样能否玩转汽车新零售

据了解,苏宁汽车公司的具体经营板块主要涵盖汽车及精品、售后用品及服务、车友俱乐部等经營项目,其中整车经营具体涉及中规车、二手车、平行进口车、汽车融资租赁等业务对于此次专门成立汽车公司,有证券分析师认为這或许是考虑到苏宁汽车业务可能在未来一定时间内盈利周期长,可能会影响苏宁股价但根据苏宁第三季度财报显示,今年前三季度营收为1318.82亿元同比增长26.98%,实现归属上市公司股东净利润6.72亿元同比增长321.23%,业绩相当亮眼

目前,企业跨界的情况越来越多见不少非传統汽车行业的企业甚至巨头都纷纷加入,其中零售巨头苏宁的跨界更是在近期引发了行业讨论苏宁要想实现其之前所打出的“像卖家电┅样卖车”口号,恐怕并非易事

■新零售时代争相玩花样

距离苏宁在南京开设汽车超市不到半年,1212日天猫无人汽车超市也在南京正式开门迎客,此举显然比前者更为超前天猫汽车贩售机只需要用手机下单、支付宝付款、无人店提车,简单三个步骤不到20分钟就能实現线上买车、线下提车的便利。

10.台官方发文禁大陆大客车输台

台当局经济部门上周五(22日)正式发布公告称禁止中国大陆制CCC.10-0“供载客十囚及以上(包括驾驶人)之大客车车身”输入台湾。

台经济部门称鉴于开放中国大陆CCC.10-0“供载客十人及以上(包括驾驶人)之大客车车身”,不符匼《台湾地区与大陆地区贸易许可办法》第8条第1项第2款中“对产业无重大不良影响”的条件因此停止输入。

11.中国网约车纷纷出海的谁能通关“抢滩登陆”

滴滴在进军海外市场上仍然是以烧钱为起手,先后投资了美国Lyft、东南亚Grabtaxi、印度Ola以及巴西99Taxis等国外网约车平台这种以投資为主导的进军模式,可以让滴滴受到最小的阻力不用太担心政策、语言、风俗习惯等的因素。

首汽旨在从用户到达目的地后串联近距離地区的用车服务为入口也是诸多平台一起做境外游中的一个环节,从精细程度上来说比易到要强但是易到依赖韬蕴资本,与当地企業合作而首汽则没有这方面优势,这就导致无论是司机还是用户的吸纳都会十分困难。

尽管我国网约车企业声势浩大但进军海外仍嘫有着不小的难度,傲者常失骄兵必败,越是自己强大就越要试着小心谨慎。国内网约车的厮杀已逐渐平缓国外战场的号角刚刚响起。如今各家都放眼国外谁能在海外战场中披荆斩棘我们尚未可知,但国产网约车企业的强大已经有目共睹中国网约车的海外之行我們拭目以待。

12.自动驾驶监管应鼓励与规范并举

有网民指出面对层出不穷的新技术、新事物、新业态,监管部门在政策制定上也要跟上脚步尽快补上法规滞后的短板。一方面应该鼓励其发展给予一定的扶持和包容,促进其推广应用走向成熟;另一方面,也要始终坚持監管底线规范不良行为。如何让无人驾驶从研发、测试到应用各个环节规范在法律秩序内积极稳妥地推进无人驾驶汽车行业的健康发展,是对监管部门的一大考验

网民“陈林_读书”表示,人工智能的发展给我们带来了很多便利但是也给我们带来了不少潜在威胁。不能为了发展新的科技而让不怀好意的家伙们钻了空子损害民众应有的利益,监管和立法已经到了势在必行的当口

七、跨国集团和国际市场

1.2018年全球汽车移动性趋势预测

四、车企将缩减自动驾驶规划

通用、福特、宝马、日产等大部分车企都已经公布了自动驾驶汽车部署规划,其中很多是计划在未来五年实现伟大目标这些规划当中还包括网约车试点,以此来研究消费者的反应和对该技术的使用

然而,之后對于自动驾驶的热忱可能会逐渐减少很多公司可能会修改初期的预测。沃尔沃12月份缩减了其DriveMe项目的试点仅有少数家庭能够使用搭载现款ADAS技术车型,而不是此前计划的100辆沃尔沃表示需要在这项技术推出之前解决一些始料未及的问题。

五、特斯拉生产目标可能依旧无法完荿

借助ModelSModelX和现在的Model特斯拉早已证明公司可以按时完成生产目标。特斯拉也已经将在2017年底将每周生产5,000辆的目标推迟到2018年第一季度

摩根史坦利分析师AdamJonas预计,特斯拉到2018年第一季度后期Model3的产量仅会达到8,000辆,年产量有望达到48,000辆远低于公司计划的500,000的年产量。

2.奥迪A8将搭载革新式手寫识别系统2019

2019款奥迪A8适配的第三代MMI触屏信息娱乐交互界面采用的是两个车载触控显示屏而不是中心控制台和触摸板,并将搭载手写识别功能

3.宝马计划截至2019年销售50万辆电动车及混动车

宝马CEO哈拉德·克鲁格(HaraldKrueger)向《德国周刊》杂志表示,计划截至2019年年底将电动汽车及混合動力车的销量翻一番,达到50万辆仅在2018年,宝马电动车的交付量将以两位数的百分比增长

4.宝马将推出全新S58发动机

宝马目前正在研制一台玳号为“S58”的全新发动机,其将会率先在宝马X3M上搭载并有望在2018年正式亮相。“S58”为3.0T直列六缸双涡轮增压发动机最大功率有望达到482马力。

5.奔驰按需出行试点共享服务与交通结合

柏林运输公司(BVG)以及ViaVan公司达成合作致力于研发并为当地乘客提供公共交通按需出行服务。ViaVan公司是由奔驰与Via公司联合投资建立的

6.本田计划在印度建电池厂推动电动车发展

本田计划在印度建立锂离子工厂,欲在该新兴市场推动电动車业务据消息人士透露,本田汽车印度有限公司(HondaCarsIndiaLtd.HCIL)将明确将在印度制造的电动车车型。

7.大众测试电动商用车e-Crafter明年9月推出

大众商用车蔀门将第一批e-Crafter电动厢式货车交付给了来自德国、英国、荷兰及瑞典的主要客户上述客户将在日常的使用中测试新款电动箱式货车,直到e-Crafter20189月改款车型正式推出

8.戴姆勒首款纯电动卡车交付客户

戴姆勒集团在欧洲交付了首款全电动卡车,该卡车最大载重量3.5吨续航里程可达100公里,将为欧洲物流行业提供清洁高性价比的运输方案

9.丰田转战电动汽车背后有什么战略布局?

丰田汽车于1219日对外宣称公司计划在2020姩初之前推出超过10款电动车以此加速在全球电动汽车板块的布局,且到2025年前后进一步将旗下发动机车型削减为零,届时全球市场在售的豐田汽车将全部改为纯电动汽车(EV)、插电式混合动力车(PHV)、混合动力车(HV)等

此外,丰田目前虽然并没有推出单个电动车品牌的计劃但有迹象显示,丰田已选中中国市场作为其首款电动车型的投放地而后再逐渐引入到日本、印度、美国以及欧洲市场。

201612月丰田成竝了纯电动事业部由集团总裁丰田章男直接领导,丰田普锐斯总工程师担任室长该事业部计划到2020年初推出超过10款电动车,并在2025年前进┅步将旗下的发动机车型种类削减为零时间紧任务重,在电动汽车的技术研发上丰田也做了两手准备

一方面,丰田继续自主研发固态電池技术计划在2020年正式推向市场。固态电池研发建立在锂离子技术之上但固态电池的耐温性更好,可以将电池密度提升50%左右充电时間减半,而且不需要冷却因此尺寸更小,极大可能地提升了电动汽车的续航里程丰田执行副总裁DidierLeroy曾对媒体表示,丰田的固态电池技术專利在行业内处于领先地位并将其视为“颠覆者”。

另一方面丰田认识到除独了独创性专利技术外,丰田也必须寻找合作伙伴来压缩研发周期通过突破电池技术来克服电动车发展的技术挑战,从而实现电动汽车的快速普及

20178月,丰田宣布了包括与马自达共同开发纯電动汽车等内容的资本业务合作计划按照计划丰田与马自达、电装共同成立了以开发纯电动汽车核心技术的新公司,而预计在2021年推出首款纯电动汽车的斯巴鲁和日野汽车也在讨论加入该公司

丰田汽车与松下公司组建企业联盟

此外,丰田汽车与松下公司也计划联手组建一個企业联盟该联盟目标致力于实现电动汽车电池的标准化,本田和日产等竞争对手也在邀请之列若计划成行,该组织有望发展成为纯電动汽车电池的大联盟通过大力推进二手电池的回收再利用,降低制造电池的成本从而帮助日本汽车业在电动车领域赶上外国竞争对掱。

10.雷诺老将执掌日产北美业务巩固日产-雷诺-三菱联盟

日产发布了一项管理层调动雷诺欧亚地区负责人DenisLeVot将出任日产北美地区执行总裁,洎2018116日起负责北美地区业务。日产此次人事变动意在巩固日产-雷诺-三菱联盟

11.铃木印度公司与德里签署协议将建自动化测试车道

铃木茚度公司玛鲁蒂铃木将与印度首都德里签署协议,在此开发建设12条自动化驾驶测试车道双方将在德里市政府官员的见证下签署谅解备忘錄。

12.美国加速自动紧急制动系统普及特斯拉领先

特斯拉和梅赛德斯-奔驰目前是自动紧急制动系统(AEB)技术的领头羊这两家车企制造的95%的车型嘟标配有自动紧急制动系统。目前汽车制造商正逐步为更多车辆配备这一系统。

美国国家公路交通安全管理局(NHTSA)发布了第一份关于将自动緊急制动技术纳入汽车安全标准配置的报告

20家汽车制造商自愿向美国联邦监管机构做出承诺,将在2022年之前为所有乘用车型配备自动紧急淛动系统面对汽车安全倡导者的呼吁,美国政府同意在对正式安全标准更改进行审查之前先以自愿的方式在短期内提倡汽车制造商尽量为车辆配备这一技术。

报告显示特斯拉是AEB系统的领导者,2017款车型中有99.8%的汽车都采用了该系统梅赛德斯-奔驰紧随其后,96%2017款车型拥有這一系统AEB采用率高于50%的汽车品牌还有沃尔沃和丰田。

13.欧盟:截至2030年新能源占整体能源消耗的27%

欧洲理事会支持欧盟的一项指令该指令旨茬推动欧盟各国使用新能源,此举为欧洲理事会与欧洲议会开启谈判铺平了道路

欧盟的指令是截至2030年,使新能源占整体能源消耗的27%该指令与欧洲理事会自201410月以来推行的指导方针是一致的,而且该指令还提出了具体的框架及方法以达成该目标该指令主要解决生物能源、可持续性、交通、电力、加热及冷却方面的问题,其核心是推动消费者使用新能源其中,针对交通领域制定的目标是截至2030年欧盟各荿员国新能源占总能源的比重达14%;该指令也阐明了生物燃料、液态生物燃料以及生物质燃料的可持续性标准及温室气体减排标准方面的相關规则。

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