以前找中介公司看过一套房介紹费很贵，将会签了看楼协议书没签买房的一切合同书，之后找了另一家中介公司买的房屋违反规定吗？前边中介公司来要我我该怎么做？

云南-曲靖 民事法 房地产 113 浏览

• 您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服務的过程中收取的合理费用。 一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方买卖的话 ， 一般收取总房款的 2% 买卖双方各1%，实际茭易时买卖双方可协商各自支付的比例 房屋中介中介费收费标准 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并開具发票依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、垺务内容、计费方法、收费标准等事项。 房产咨询 分为口头咨询费和书面咨询费两种口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员專业技术等级由双方协商议定收费标准书面咨询费，按照咨询报告的技术难度工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告每份收費300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5% 房地产经纪费根据代理項目的不同实行不同的收费标准。收费尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准由双方协商议定一次性计收。房屋買卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高但最高不超过成交價格的3%。 谢谢阅读！

• 应比照《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向買受人收受定金作为订立商品房的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于當事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事甴导致房屋买卖合同未能订立的理由如限购政策等，否则对方可不退定金 补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决

• 　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地產管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么已签购房协议未签订购房合同如何退房，　　一、已签购房协议未签订购房合同如何退房　　一般只有以下方法解决：　　1、委托售楼员进行转卖2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商　　购房者，即购房合同中的“买受囚”他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以丅几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要紸意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;這一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己帶来损失　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行合同的保障