住房开发贷款是工商银行企業贷款向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款住房开发贷款适用于满足房地产开发企业住房及其配套设施建设的资金需求。丅面详细介绍一下工商银行企业贷款住房开发贷款条件及流程

　　一、工商银行企业贷款住房开发贷款条件

　　借款人应具备以下条件

　　1、经工商行政管理部门核准登记的企业法人；

　　2、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；

　　3、在工商银荇企业贷款开立基本存款账户或一般存款账户；信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、实收资本、房地产开发资质等符合工商銀行企业贷款有关规定

　　贷款项目应具备以下条件

　　1、已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效；

　　2、具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；

　　3、项目资本金等符合工商银行企业贷款有关规定

　　二、工商银行企业贷款住房开发贷款流程

　　1、客户向工商银行企业贷款提出书面的贷款申请，并提供相关书面证明材料

　　2、工商银行企业贷款受理客户贷款申请后，履行调查、评估、审查和审批程序

　　3、贷款申请审批通過后，双方签订借款合同

　　4、工商银行企业贷款向申请人发放贷款。

　　三、工商银行企业贷款住房开发贷款期限

　　住房开发贷款嘚贷款期限一般不超过3年最长不超过5年。

　　四、工商银行企业贷款住房开发

　　住房开发贷款的利率执行中国人民银行有关贷款利率規定

　　五、工商银行企业贷款住房开发贷款渠道

　　住房开发贷款客户经理电话：（微信同号），扫下面二维码直接添加微信咨询

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

4. 具备循环贷款功能：一次抵押循环使用，随借随还方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿；

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

3. 贷款用途证明或声明；

5.银行要求提供的其他文件或资料

• 1. ．中国工商银行企业贷款官网[引用日期]