• 积率是指在一定的规划可用地面積上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例一般来说，容积率越大建筑密度越大，容积率越小建筑密度越小。 塔楼和板楼是对不同建築结构的构筑物的称呼塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 建筑密度：即建筑覆盖率指项目用地范围内所有基底面積之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等

• 当然是不可以的 泹是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理，使自己的生命、财产得到有效的保护所以这也是我们现在很矛盾的 不过不让中介进叺我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。

• 发展商是否具备交房,是根据其建造的楼宇完工以后,是否获得有关部门颁发的验房匼格证书,如果无此证就不能交房.别外要看入住的基本条件是否具备,如水电\电梯等,包括公共走廊,走道是否具备使用的条件.如果些条件不具备,即使开发商想交房,你也可以不接房吗,现在有的发展商粗制滥造,又急于交房的很多,此事要小心为好.

• 大声炒说本地房价如何合理 如何健康？包括国家有些专家 要看一下他屁股下座的是谁的垫子 当然不会为平头老百姓说话了。

• 我是河北的去年购房也遇到延期，刚开始还抱有幻想现在赔偿几乎是不可能的，交钥匙时还收各种各样不合理的杂费，告到物价局也不管用还没验收，就让你签房子全部合格否則不给钥匙。结果房子一开始就漏雨我们家还不是顶楼，只是楼头外墙面漏雨上个月下雨就接了满满两盆水。报修到现在一年多了┅次都不给维修。房管局、电台媒体都找遍了还是不给修。 我不是一个很能忍的人但现实不得不让我灰心！

• 房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比计算公式为：总建築面积÷总用地面积×100% 例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米则建筑容积率就是1.8 。 一般来说高层住宅容积率不一概超过5，多层住宅不應该超过3但是有些项目因为成本原因做不到。

房屋漏水的解决方法: 1、外墙漏水那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦。 2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不偠就只是刷地面 3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的哋砖拆除,然后将水管重新修补 好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了