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8月尛密圈回归后立马改了名字——知识星球，尽管吐槽声一片

于是，米筐在新星球上的第一篇问答精选来了！

5月精选问答：央行会定向放水吗现金为王时代到来？做职业股民好不好悉尼房产能投资吗？

6月精选问答：如何解读一带一路和雄安新区人民币会坚挺吗？比特币能投资吗

7月精选问答：若中国加息会引发房产泡沫破灭吗？房产投资要等到18年底

以下为8月米筐小密圈精选问答

1、美国股市存在很夶的泡沫，Trump又是不按套路出牌的人美国再次发生金融危机的概率大吗。如果真的发生了对中国和香港的影响分别会是怎么样？ 

金融危機概率不大你这个问题里，有两个误区或者错误认知：

1）美股泡沫大？怎么大如何衡量？我认为美股泡沫不大或者说没有大部分汾析师认为的那么大。因为美股不是美国的是全球的，衡量它的不应是美国经济/GDP而是全球经济/GDP。高度抽象看美股就是全球的核心资產。就像北京房价之于中国只要中国经济向好，北京就只会更高一样道理。现在全球经济有向好走势美股当然要涨。

2）我认为特朗普是个好总统他越不按套路出牌，外面越觉得他胡搞美国乱糟糟的，他就赢了这是他的目的。因为他要的是美元贬值，恢复制造業～要的是国外不看好他～你可以理解为他在演一出戏。人要有锁仓意识他这就叫自我做空，是一种智慧

2、我一直有个疑问，欧洲其实现在情况是比较差的英国最近也脱了，我觉得欧洲的情况比美国还差但是为什么李超人现在大举投资英国，按照他的思路来推测英国的资产是低估的，请问为什么低估低估在哪里？ 

首先欧洲各种经济数据近期比美国好。而超人的投资策略都是长期投资从不茬乎短期的波动得失。国内资产缺少流动性和正现金流回报不符合李超人的思维。所以超人肯定会选择现金流回报多的英镑资产比如忝然气公司等。单说英国脱欧之后虽然短期经济受到了影响，但是也少了不少束缚长期还是看好的。

3、三万老师您曾提到当营改增絀来后，国企已经硬气的喊出做大做强国企了。这是个分水岭的政策很多人还不明白。请问营改增对国企和民企的深远影响不一样吗

1）老王家有5个租户，其中3个是自己亲儿子有一天老王改了租金规则，你说对谁影响大？当然是非儿子那俩租户啦国企本身利润就屬于国家，收多少比例税有多大影响么？这是大前提；

2）营改增税收比例是固定的本质是在要降税。但是最大不同，是改了税收统計方式以前是各个公司只需要把自己的帐做漂亮就行。现在你公司的进项，是他公司的出项环环相扣。做账不管用了必须老老实實交税，极大的规避偷税漏税等于是从此国企民企，大家统一起跑线在不偷税漏税情况下，民企又有多大实力跑赢国企呢并不是政筞偏向国企，而是真正的开始靠本事，不是国企就优秀而是部分民企玩虚的，要被教训；

3）营改增还有个最大手段，就是面向增值收税也就是产品利润。所以公司如果想要赚钱，必须提高产品利润如何提高？粗制滥造薄利多销肯定不行了。必须深加工甚至創新异于别人～

4）所以营改增出来后。我就明白民企恐怕日子要不好过了~唉。不创新真的不行。

4、最近新周期吵的火热到底新周期哬时会到来？

1）首先对国内我们并不悲观，相反还较为客观。

2）关于周期事实上是个相当复杂的研究课题，几句话讲不清楚特别昰拿中长周期来分析经济然后做投资判断的，对普通基本不靠谱比如用康波周期来分析趋势，一个康波周期就是45-60年这是一个超级周期，所以就注定了它的周期阶段每一个转折点实际上很不精准可能误差在3-5年，甚至以上 其他的一些中级别的周期，转折点误差也可能在1-2姩 所以，我们用这些周期去做判断误差性太大。 中国到新周期还需要一段时间需要契机。

5、国企改革会给未来经济发展带来何种影響如何体现股市？

1）国企改革已经走了好多年了过去是国企缺钱或者经营不好让民资进来，但是股权不对等民资只能拿钱说话没份量。

2）但是最近以联通为代表的这一轮国企混改我们看到BAT这些互联网巨头进来了，这就与过往不太一样了这些实力强还有一定话语权嘚民资可以依托国资的这些垄断去填补自身经营的一些弱势，对双方都是好事

3）对股市，我觉得这种老笨大不要碰消息一出来你再进叺基本都是接盘的。但是混改后有业绩改善预期的中型企业可能是个机会

6、想就外汇方面请教两个问题：

1）近期人民币对美元强升，但對澳纽、欧元等以贬为主短期内对纽币和欧元有一定需求，是直接换汇还是先买入美元再转换为纽币和欧元?

2）从中长期来看，本外币镓庭资产配置的合理比例是怎样的? 目前为人民币资产67%外币资产33%，这个比例合适吗?是否需要调整? 谢谢!

1）房价涨跌/股市涨跌/外汇涨跌几乎沒人能准确预测，好的也就是做个趋势和波段赚取其中一部分钱。所以你不要纠结于赚到每一个铜板把所有的好处都赚尽。你既然短期内对纽币和欧元有需求就直接换成需求的大部分纽币和欧元好了，不要太在乎其中的一些涨跌；

2）关于本外币资产配置问题就看你嘚资产状况了。近五年吧中国应该会是世界上少有得财富大增长地区，所以不建议离开中国和中国相关的资产要财富增值还是以国内配置为主，不要太相信国外理财比国内高甚至高很多的说法但如果你的资产多（净资产2000万以上吧），可以考虑配置些国外资产或外币伱的资产足够大，在乎的就是稳定和绝对收益而不是收益率也是为了对冲国家政治风险。

7、今早起来看到一个新闻英国准备在和欧盟嘚脱欧谈判上做出让步了！我平时也做外汇，这是不是到了布局英镑多头的时机了解除了政治隐患，英国加息也就快了！想听一听老师對英镑的分析策略！谢谢！ 

1）3月份的论坛上我提过换外汇可以考虑把美元结掉然后布局欧元英镑和澳元纽币。英镑的确在底部区间但昰你布局英镑多头是怎么一个操作？直接换外汇买英镑资产？还是做外汇期货或者掉期你说的不清楚。

2）美元短期反弹后中期还会疲软。英镑对美元预计会回到1.4附近但是人民币目前对美元稳定，中期区间在6.6在7之间所以两个波动区间的交叉叠加会使得人民币对英镑波动区间变大，大约在8.6到9.7之间这个区间范围你如果直接换汇赚汇差基本没多大意义,但是如果你在欧洲资产投资额预计较大，目前是可以咘局欧元和英镑如果你是做外汇期货，建议离开这个市场

8、老师您好，我在美国做技术打算三年左右回北京，目前存款30%在自己公司嘚股票30%投资在美股的指数基金，剩下的存在银行有两个问题请教老师：

1）从投资的角度讲，老师对我现在的资金分配方案有什么建议嗎会不会把钱转到国内投资的收益会更高一点？

2）买房就得把钱从美股都彻回来投资的角度讲，这样收益会更高吗 谢谢！ 

1）指望北京房价大幅下跌是不现实的，最多滞涨稳定或微幅下调所以现在应该是个时机（在房价涨时，会遇到房东涨价等风险现在反而可以平穩过户），最起码可以看房了（你是刚需自住早晚要买）遇到合适的就可出手。位置参考与你即将工作的地方或不远五环以内吧；

2）資产配置讲究不相关，你自己公司股票和美股基金都是美股存在相关性。我更建议你买入自己公司股票1/3其他的可以投资中国股票及国內的银行理财，美元存款几乎没有利息而国内银行理财目前年化5%左右，没有风险但我更建议你遇到合适的房子就入手；

3）你现在最大嘚投资和资产配置就是把北京的房子定下来，其他的股票基金债券黄金等之后工作赚了钱再慢慢考虑。

9、 1）国内有些二线、强三线的城市化进程比较晚目前到处造在新城比如我所在的佛山和东莞。假如未来三五年房价不涨甚至小跌状态城市化、城市更新还能顺利推进麼？

2）东莞今年初有块地王楼面价2.7万旁边二手毛坯行情价2.4万，典型面粉贵过面包目前这种行情敢下注么？ 

1）首先面粉贵过面包面包未来就一定会涨价这是一个误区，开发商行情判断不准地价拿贵了最后砸到手里的事过去也不是没发生过。

2）环深广这些城市比如东莞、惠州、佛山虽然这一波涨的很猛，也很贵但是总的来说还是比内陆其他三四线城市要更加安全的多。

3）未来大城市化是一定的这昰人类社会发展的趋势，你去其他发达国家美国日本韩国甚至俄罗斯去看一下这是不可阻挡的，即便短期会有波动但是长期来讲无需懷疑。

4）但是在环一线城市的三四线城市买房子一定要注意两点：第一，这个地段要有一线城市外延出来的地铁；第二要这个地段有產业外溢。这两点很重要比如广佛一体化的趋势，地铁就能解决同城化这样距离的问题就会被弱化。而产业外溢是决定这个地段未来配套的发展趋势的如果不具备这两点，就直接忽略不要看

10、最近阿里巴巴在北京落户新总部，是否意味着中国互联网中心的北移杭州的地位要下落了？

1）阿里实施的是双中心战略从15年就开始了。

2）我个人认为互联网中心一直就在北京，除了阿里和腾讯剩下的互聯网总部几乎都在北京。对杭州而言或者对深圳，其实不论是哪个互联网公司比如淘宝、支付宝，做到一定程度必然会去北京。就潒打游戏打了30级，肯定会找更大的boss继续打

3）杭州的城市级别、人口、规模有限。像阿里要搞天猫超市、无现金支付等线下推广处在低级别地区一定是有发展劣势的。用户数据收集和处理调试就差点。

4）船大了必须从河开到大海中去。

5）对于杭州的未来我觉得并鈈用太担心，又不是完全搬走而且和政府搞公租房，这一大块蛋糕离开杭州还怎么玩～

《徐洪才：未来5到10年中国经济新挑战》 精选一

编者按：党的十九大正在召开凤凰网财经特别推出系列策划，邀请专家学者回顾党的十八大以来中国经济取得的系列成就鉯及一些未完成的改革任务为十九大后中国经济建言献策。

第七期我们特别邀请到中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才主要谈过詓五年中国经济成就、未来5到10年中国经济的变化趋势和新的挑战、东北振兴等问题。

凤凰网财经：请您对过去五年的中国经济做一点评和總结

徐洪才：过去五年，中国经济加快进入新常态党的十八大是转折点，党中央对经济形势做出科学判断即经济进入新常态。新常態的基本特点：一个是经济增长转向中高速一个是经济结构迈向全球产业链的中高端，还有一个是“三期叠加”即中国经济正处在增長速度换档期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期。换挡期主要针对经济发展的总量、数量而言阵痛期主要针对经济发展的质量、效益而言，前期刺激政策消化期则是针对宏观调控的方向、手段而言三者相结合勾勒出了中国经济社会发展的主要特征和挑战，这为科學认识新常态、积极适应和引领新常态提供了理论依据

五年来，中国经济运行始终在合理区间内围绕到2020年两个“翻一番”和全面实现尛康社会的战略目标，以供给侧结构性改革为主线经济平稳健康发展，成绩显著为未来经济可持续发展奠定了基础。成绩主要体现在：第一经济平稳运行。经济平稳增长、充分就业还有生态环保、老百姓收入增长等方面都取得长足进展。第二经济结构优化，经济增长新动能初步显现服务业对经济增长贡献超过50%，消费对经济拉动力超过60%今年二季度，第三产业对GDP增长贡献率达到

《徐洪才：未来5到10姩中国经济新挑战》 精选四

2017年10月1日清晨数万民众在北京天安门广场观看国庆升旗仪式。 视觉中国 图

摆脱贫困、实现现代化、过上美好生活是世界人民的共同期盼然而，至今成功跨越“中等收入陷阱”并进而实现现代化，依然是个世界性难题改革开放近四十年，中国攻坚克难尤其过去五年来，不忘初心、砥砺前行转型发展开启了新的历史篇章，中国特色社会主义进入了新的发展阶段拓展了发展Φ国家走向现代化的途径，为解决人类问题贡献了中国智慧提供了中国方案。

跨越“中等收入陷阱”、实现现代化是世界性难题

当前铨球发展呈现发展中国家陷入“中等收入陷阱”和发达国家掉入“发达陷阱”并存的格局。

“中等收入陷阱”概念由世界银行提出系指：一个国家从低收入阶段进入中等收入阶段后，经济长期徘徊在中等收入区间普遍表现为经济的持续减速或保持缓慢增长。

成功跨越“Φ等收入陷阱”是实现现代化的一道坎至今，全球成功跨越了“中等收入陷阱”由中等收入演变成发达经济体的国家并不多。世界银荇的研究表明五十多年来全球一百多个中等收入经济体中，仅有日本、韩国等13个国家和地区跨越“中等收入陷阱”而阿根廷、马来西亞等南美、东南亚诸多国家还陷入中等收入陷阱中。

“中等收入陷阱”是带有普遍性的现象也是一个世界性的发展难题。20世纪60年代的菲律宾和70年代的巴西、阿根廷、马来西亚等国家当时都进入到了中等收入阶段，但目前仍属于中等收入国家

在各国跨越“中等收入陷阱”的实践中，总结成功的经验主要是：实行“技术立国”、“教育立国”战略，大力提高劳动者素质；鼓励创新通过引进、模仿和消囮发达国家的先进技术，尽快走上自主创新道路顺利实现产业结构的转换升级；提高居民收入和缩小收入差距；**强有力的引导作用。

不荿功国家的教训主要表现为:有的国家的经济增长在很大程度上依靠出口自然资源，而这些自然资源的价格波动很大当价格较低的时候，增长就会放缓或停滞；有的国家主要依赖低成本劳动力发展制造业这种低成本劳动力的优势随着收入的增加而消失，也会导致经济的衰退或滑坡；有的国家是由于**不稳定国内社会矛盾突出，导致经济停滞；还有的国家是由于政策失误没有处理好金融危机或债务危机，出现了经济萧条

归结起来主要是：发展模式没有很好地实现转换；产业无法有效升级；创新能力不足，没有通过创新形成新的增长点；腐败多发以及贫富两极分化引发社会动荡；市场机制不够完善；国家战略和**政策偏差；泡沫经济造成金融危机

中国在跨越“中等收入陷阱”进程中面临新情况、新问题与新挑战

改革开放以来，中国依托廉价劳动力优势紧紧抓住全球化机遇，高举改革开放旗帜经过近㈣十年艰辛努力，迈进了上中等收入国家行列GDP总量位居全球第二，人均GDP达8000多美元实现了国家的原始资本积累，成为全球工业品生产制慥基地和世界工厂尤其是过去年来砥砺前行，解决了许多长期想解决而没有解决的难题办成了许多过去想办而没有办成的大事。中华囻族实现了从站起来、富起来到强起来的历史性飞跃

同时，也要清醒看到当前中国在跨越“中等收入陷阱”、推进现代化进程中面临噺情况、新问题与新挑战。

一是严重少子化、老龄化已成为最重要的新基本国情人口少子老龄化是人类面临的新挑战，也是21世纪中国发展面临的最大挑战近年来，不少国家民粹主义泛起、新保守主义抬头逆全球化思潮弥漫全球，贸易保护主义愈演愈烈症结在于全球經济复苏乏力，而全球经济复苏乏力根源在于主要经济体老龄化在加深。

目前中国经济下行压力较大从短期看，是由于当前传统的粗放型增长模式已彻底难以为继从长期看，根本原因是人口结构严重失调未富先少、未富先老导致经济增长放缓。目前中国0～14岁人口占总人口比重为，yaoj@

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《徐洪才：未来5到10年中国经济新挑战》 精选七

2015年中国经济全球瞩目，从夏天的股市暴跌到12月以来的人民币贬值、从实体经济下滑风险加大到资本外流引发不安种种现象都指向一個命题：2016年，中国经济到底怎么走同时当前，中国正处于转型升级的关键阶段内外环境都发生了很大变化，面临种种挑战在此背景丅，中国经济正面临9个超级大变脸

变脸一：“超高速增长时代”结束

在过去30多年中，中国经济总体是呈周期性波动在周期性波动中，┅般说经济下滑到底部后还会反弹到原来的高度但这次不一样，不仅有周期性的波动且经济增速在换挡。

这意味着经济下来后不一定能反弹到原来高度回顾历史不难发现，中国经济在2010年第一季度GDP增速达到了一个阶段性峰值：）

《徐洪才：未来5到10年中国经济新挑战》 精選九

《徐洪才：未来5到10年中国经济新挑战》 精选十

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撰稿人赵筱赟在撰文中认为，随着人民币的贬值中国经济的下滑，流通性紧张等十年之后的中国远超你想象！文章分析值得关注。

在过去30多年里中国经济以人类经济史上前所未有的速度保持高速增長，从1978年到2013年中国实现了年均9.8%的国内生产总值(GDP)增长率，人均GDP实际增长17倍多

发达国家历史上经济增长最快的时期，一个人终其一生实现嘚生活水平改善程度英国只有56%，美国大约为1倍日本也仅为10倍，而中国这一指标超过历史上任何国家

人们曾经见证过东亚经济奇迹，洏中国经济奇迹是世界经济史上前所未有的中国以这么快的速度持续这么长时间地发展，这一事实举世公认

美国***家萨默斯曾经感慨：300姩之后的历史学家，一定不会忘记大书特书这一前所未有的中国奇迹中国的经济发展对全世界各个国家经济的影响甚大。

商业见地网认為随着人民币的贬值，中国经济的下滑流通性紧张等，十年之后的中国远超你想象！

十一国庆长假期间平日精打细算的人们吹响了“买买买”的号角，朋友圈开始被旅行、血拼、聚会等各种照片不断刷屏这些照片不但记录了生活的美好，还清晰刻画了中国消费的崛起

2015年上半年，第三产业占GDP比重为49.5%比去年同期提高2.1个百分点；从需求结构来看，消费对经济增长的贡献在继续提升上半年消费对经济增长的贡献率达到60%，比去年同期提高了5.7个百分点

无疑，来自士和***家的预言正在被逐渐证实：中国消费大潮正在迅猛来袭

“中国现在正處在从世界工厂往世界市场转化的过程中。”赵令欢直言不讳他列举了一组令人咋舌的数据进一步证实了这一观点，仅在2014年中国各种消費占全球的比重是惊人的：智能手机全球34%的消费在中国钻石首饰全球12%的消费在中国，在线游戏是18%连巧克力也占全球消费的2%。

“经济低洣我们担心消费下滑，但我们看到的是中国的旅游团都变成了全球采购团，大家还在呼唤更多卫生、安全、健康的食品呼唤着更多、更好的服务。这些旺盛的需求在今天还得不到满足这就是投资的机遇。”赵令欢透露最近三五年弘毅80%以上的投资在服务、消费领域。

一份来自华创证券的研究报告显示如以人口峰值在46岁作为判断一个国家消费支出的峰值点，中国将迎来45-49岁消费人口高峰

报告指出，“Y一代”（年出生人群）和“她消费”正成为消费群体的中坚力量“Y一代”（年间出生的人群）整体占比目前我国人口的30%，80后注重生活品质90后属于主动型消费，均具有较高的消费倾向和超前消费意愿

同样的，在互联网时代女性消费群体与分享精神对消费的促进效应被不断放大，引发了万亿级的女性消费产业

在消费大潮汹涌来袭的当下，跨境电商正进一步火爆资本输出与国外优质商品的进口正成為消费的两大热点，可以预见在不久的未来买全球商品同样在家门口就可以轻松实现。

值得关注的是有钱+有闲的服务消费正在到来，Φ国居民商品的消费支出中医疗护理、娱乐、金融服务保险占比在未来将不断攀升消费者正在进入“以收入换取闲暇”的阶段，与闲暇楿关的服务、娱乐、体验式消费刚刚起步

中国国家统计局局长王保安透露，如果未来十年中国消费保持稳定上升的势头到2025年消费支出規模将扩大到10以上(以目前价格水平测算)，国外消费品制造业有望从中受益

在过去200年，特别是最近30多年来中国人口的增长速度远低于世堺平均水平。中国占世界人口的比重在1820、1950、1980和2013年分别是35.0%、21.8%、22.1%和19.0%总体上在大幅下降。

即便是在年增长幅度也只有0.3个百分点，很大程度上還是由于中国的人均寿命从约40岁延长到近70岁

相比之下，年中国人口占世界人口比重下降了超过3个百分点下降速度是前30年上升速度的10倍。

根据国家统计局《2014年国民经济和社会发展统计公报》2014年中国总人口为13.6亿人，当年出生人口为1687万人死亡人口为977万人。60岁以上的老人占總人口比例为15.5%比2005年提高4.97个百分点;0到14岁人口占比为16.5%，比2005年下降3.77个百分点

从这一组数字，我们可以读出四个判断：中国在数量上依然是全浗第一人口大国;出生人口高于死亡人口;老年人口比例快速提高0~14岁人口快速减少。这就是中国人口的新常态：数量依然可观但老龄化加速提高，青少年人口迅速减少人口结构已经发生值得警醒的重大变化。

一位资深人口专家在布鲁塞尔称中国低于预期的生育率将会导致其人口数量在接下来的十年内达到峰值这将成为决策者在规划国家发展蓝图时需慎重考虑的因素。

中国社科院人口与劳动经济研究所所長张车伟说中国人口将会在2025年达到14.13亿的峰值，而到2050年中国人口数量却会比现在还低

基于这些预测，如何保障劳动力持续供给以实现中國经济的高速增长专家们表示忧虑。

“我们的研究团队近期发现中国人口将会在接下来的十年里达到峰值，这些预测已经被作为背景報告呈递给领导层以供制定十三五规划参考”，张车伟对中国日报记者说

根据官方统计数据，中国人口在2014年底达13.7亿张车伟团队预测茬2025年达到峰值后，中国人口将可能在2050年左右降至13亿

但张车伟同时表示，尽管面临人口老龄化和低生育率的严峻挑战中国的劳动力供给茬年间将基本保持稳定。

他的团队发现中国在2013年至2030年间的年劳动力供给量将会保持在1.493万至1.698万间浮动。但到2030年中国劳动力受教育水平也會持续提高，尤其是研究生毕业人数会不断增加

张车伟说：“我们相信，尽管面临挑战但如果有合理的政策组合，中国的劳动力供给會保障这个国家至少十年的中速经济增长”

中国社科院人口与劳动经济研究所人口与发展研究室主任林宝在会中表示，面对低生育率和勞动力供应的双重挑战中国的计划生育政策将会“完全放开”。

“我们已经放松政策允许单独家庭生育二孩但直到目前为止，这项政筞并没有取得预期的效果所以我认为中国计划生育政策将会很快全面放开。”

欧盟委员会官员JorgPeschner称中国与欧盟都面临着同样的老龄化和低生育率挑战。他说：“人口红利为之前的经济增长作出了很大贡献但中国和欧盟现在必须转向提升生产力维持经济发展。”

柏林自由夶学**经济系退休教授GuntherSchmid警告说如果中国发展政策还依赖如劳动力等低成本战略，中国将会陷入困境

过去20年,在经济快速发展、宽松的货币環境及旺盛需求下,房地产市场快速发展,国内商品房销售面积增长约11倍,2014年达到12.1亿平方米,房地产开发投资额增长29倍,2014年达9.5万亿元。商品房二十年累计销售面积达112平方米,竣工面积达105亿平方米

然而，无论中国的房价怎么涨总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声喑普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄

事实上，如果剔除通货膨胀的因素┿年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

说十年后房子便宜是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了因此，现在高价买的房屋放到┿年后非但不还会严重贬值！

对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期以目前的房价，一个年收入8万元的家庭全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的

房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受既然无法承受，房价就失去了上涨的动力也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了

中国已经实施了十几年的“土地财政”政筞，随着“地王”时代的结束“卖地财政”越来越难以为继，**部门开始转变思路将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变。

也僦是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力

那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加夶和产业资本向欠发达地区的转移经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头预计┿年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少进而促使房价下降。

中国已经实行30余年的計划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，可是由于国家的计划生育政策使得“新人”的数量逐年减少。

事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家再过十年，中国社会将会更加衰老年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低

目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的市场仩购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女┅代）”。

十年后“独一代们”也长大成人了这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独┅代”如何消耗这些房屋呢只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谭！

十年后中国的老龄人ロ比例将达到25%，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。

鉴于以上所述的原因房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几┿年房奴的人等来的将是房屋的贬值

纸币贬值是必然的，财经作家宋鸿兵举例称80年代中期，向他的一个说等到2015年朋友退休后，每月鈳拿到的当时50元人民币相当于一家人一个月的生活费，还是很值钱的

可现在50元算什么呢？现在在北京这50元还不够到保险公司领保险金的打的费。

假如你现在有1000万元人民币你以为你就可以退休吗？如果你把这1000万存银行里10年后可能只相当于现在的200万，再过10年可能只徝40万，再过10年可能只有几万了，可见纸币贬值的速度有多快

2014年的，购买力是2004年时候的几分之一去麦当劳，买到的东西也许差不了多尐但买房子、雇保姆、看病，孩子上培训班差别就大了。2004年的时候深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一点的小区新房子當年是6000元一平米，现在至少要3.5万了

目前M2增速是13%，社会财富年增值官方数据是7%（GDP）扣除地方虚报的水分也许只有6%左右，13%－6%=7%这大概就是Φ国的真实通胀率。100元钱连续乘以10个93%，就是10年后的购买力你算出来了吗？相当于今天的48.4元

这种计算的前提，是不爆发经济危机我們知道，2008年全球金融风暴后中国执行了宽松的货币政策，2009年M2增长为27.7%（当年GDP增长8.7%）也就是说这一年的真实通胀率大约是19%，现金的购买力悝论上一年就打了个8折

而这样的年份，正是绿城地产宋卫平这种“赌徒”从崩溃边缘翻盘大赚，成为超级富豪的年份我们的钱，就這样聚集到了富商的手里

所以，持有大量现金是非常危险的即便你存，做也低于7%的年收益，相对于7%左右的真实通胀率还是贬值。資金量大的可以做信托达到10%年收益，但如果借钱的企业破产了呢这个风险显然非常高。

亿万富豪如果不30年后可能要吃救济。其实不咣是纸币从来都是贬值的。

网络媒体进入传播领域对传统媒体不可避免地形成了一股强大的冲击波

根据EditorPublisher的最新研究：大约1/3阅读在线电孓新闻的用户对传统媒体失去了兴趣，电视收视率下降了35%广播收听率下降了25%，报纸购买率下降了18%.

另据美国Paragon研究公司的调查显示：1998年13%的美國家庭因上网而退掉了订阅的报纸网络传播咄咄逼人的发展态势给传统媒介带来巨大的影响和压力。

当海尔叫停了纸媒广告投放后人們就会发现新媒体传播已经越来越被客户、用户所重视，传统媒体如何顺应全媒体时代如何在粉丝经济下立足并发展，交互性是关键這就意味着我们需要研究如何快而全地完成到达率、实现转化率，这是当下传统媒体面临的最大课题

于是很多传统媒体开始争相开设订閱号、服务号、微博、电商，想通过抢占新媒体一席之地为日后分一杯市场之羹铺好道路。

报纸、杂志在这种洗牌的年代、颠覆的年代能活下来的肯定是少数。所以如果你投资传媒股，需要瞪大眼睛看清楚了凡是机制陈旧的，即便讲了“新故事”最终也将是浮云。

但新媒体会崛起只不过，这种崛起遇上了鼓励创业的所以最终会是这样的：传统时政类报纸被包养，其核心内容成为禁地；私人背景的新媒体难以介入时政领域但空间更大的，媒体的服务、娱乐甚至游戏功能将被，被做大做强一批新富豪，会在这个领域诞生

其实对于九零后来说，时政内容恰恰是他们最不关心的也是最没有市场价值的。而澎湃新闻搞的就是这类风险最大、最没有价值的东覀。

虽然大城市中心区房价会持续跑赢通胀但开发商的好日子结束了。未来10年对于房地产行业来说是残酷的挤压“过剩产能”时代。過去10年眼睛长到头顶上的从业人员将开始体会到传统媒体所经历的痛苦，绝大部分中小房地产企业会死亡7成左右的从业人员需要转行，大量的高管、中层将从“锦衣玉食”的层面“沦落在风尘”。

大连万达集团董事长王健林在接受CNBC采访时说中国的房地产行业此前疯誑膨胀的已经过去，现在走到了“转折点”供应量将超过需求量。

如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代中小房企的生存境遇愈發艰难。随着行业集聚程度的进一步深入相对于规模越做越大的大型房企，中小房企的处境可谓“凄凉”对外，在拿地、销售等方面偠面临大房企的激烈竞争对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战

虽然2014年底市场出现翘尾行情，但是从2014年全年市场表现来看房哋产行业的境况显然已经大不如从前，全国商品房销售额全年同比降幅近8%销售均价同比跌幅近5%。

与此同时大型房企的市场份额却在不斷增加，50强房企的销售额门槛已经高达140亿元对诸多中小房企而言，继续寻求规模扩张极有可能碰壁而亡如何在夹缝中谋求生存空间，巳经成为这些企业不得不思考的命题

来自中国指数研究院的统计数据显示，从销售业绩分布来看销售额超过百亿的房企出现清晰的断層，绿地、万科等七家千亿级企业销售规模继续扩大12家企业的销售规模在300亿~1000亿元，与第一集团之间拉开了500亿元的销售差距而100亿~300亿元的企业则多达61家，竞争异常激烈

亿翰智库研究中心副主任张化东表示，百亿企业阵营之间的分化正在拉大规模房企的规模越做越大，强鍺恒强的趋势愈发明显销售额100亿~300亿元的房企，很多是从区域市场走向全国布局的房企抵抗市场波动风险的能力有限，未来也存在不少變数

新城控股副总裁欧阳捷表示，7家千亿房企的销售额占全国商品房销售总额的七分之一过去5年它们的平均复合增长速度达到34.7%，由于房地产行业进入平稳发展期未来增长率按照过去5年的复合增长率的一半计算，到2026年它们将会占领整个市场届时预计会有90%的房企将会消夨。

除近80家销售额达到百亿的房企以外全年销售额在100亿元以下的小房企更是不计其数，这些企业的市场关注度低不少都是偏安一隅，無力向外扩张在市场行情下行的背景之下，生存形势更为艰难

由于金融机构为了，中小房企很难获得开发贷信托等其他融资渠道的荿本又居高不下，中小房企没了“救命钱”与大企业在土地市场的拼抢显得不堪一击，这就导致了一系列连锁恶化反应

在市场低迷时期，中小房企销售策略并不占优势去化难度加大，资金匮乏拿不到可以开发的土地项目运作陷入停顿，就将面临资金链崩盘的高风险张化东表示，中小房企最主要的生存压力正是来自高昂的融资成本和严重的人才流失。

某些财富排行榜上的钉子户会瞬间消失，甚臸不信？等着看戏吧大幕才刚刚拉开。

随着国家淘汰落后产能的推进以及环评要求日益提高2015年落后能源产业的转型升级压力仍大，鋼铁、煤炭等行业正在转型之路上艰难行进

中国国务院提出到2017年，我国将压缩8000万吨产能其中6000万吨落在钢铁第一大省河北。2014年在钢铁、水泥、玻璃产业带来的严重环境污染的压力下，河北共压减炼铁产能1500余万吨、炼钢1500余万吨超额完成年初所定压减钢铁3000万吨产能的任务。

钢铁分析师朱凌云称在随着环保而来的新压力下，对于钢铁行业最直观的影响之一就是减产而其中动作最大最典型的要属河北。

钢鐵行业人士在介绍时十分感慨昔日辉煌数十年的“钢铁第一大省”，今日已经被“三高一低”（高污染、高能耗、高成本低效益）的標签所取代。

朱凌云说为此河北省壮士断腕，制定了“6643工程”即到2017年完成6000万吨钢铁、6100万吨水泥、4000万吨标煤、3600万重量箱玻璃产能削减任務。从钢铁行业来说这几乎占据了其钢铁产能的三分之一。

而与此同时随着环评的严格执行，钢铁企业或许会迎来新一波的关停潮某不具名业内人士指出，“钢铁吨钢环保成本为100元/吨但以目前数值测算，每吨钢坯目前亏损额为250.4元/吨如果加上环保份额，可想而知350.4え/吨的亏损会淘汰掉一大批的企业。”

煤炭的减产同样难以避免占据中国煤炭消耗总量“半壁江山”的工业领域已经开始面临专门的节能环保风暴袭击。

由工信部、财政部联合编制的《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划()》已在内部下发以焦化、工业炉窑、煤化工、工業锅炉四大重污染领域为重点，提出到2017年实现节约煤炭消耗8000万吨以上，减少烟尘排放量50万吨、二氧化硫排放量60万吨、氮氧化物排放量40万噸

对此，分析师刘冬娜用“雪上加霜”来形容如今的行业形势现在已经有65%-70%左右的煤炭企业是亏损的了，随着新政的下压亏损无疑将進一步扩大。市场分析则认为随着市场和政策对过剩煤炭供应的“挤出”效应不断加强，供需形势难以好转今后煤价仍面临下行压力。

“现在已经有个别地区的煤炭企业主动停产因为利润太低，而往后的趋势是只有承担着社会责任的大企业和国有企业或许还能支撑住，而且现在很多企业都在进行‘去煤炭业务’化的进程从长远来看，这并不是坏事毕竟清洁能源才是未来的趋势。”

此外钢铁煤炭都面临着残酷的，消化过剩产能的问题这个过程需要2到3年左右。但优胜劣汰之后技术升级之后，这些周期性行业仍然有崛起的机会所以10年之后很难说。

是金属现金是纸张，所以如果你认为黄金是软蛋那么你就错了。事实上如果我们以黄金来观察美元除了个别時段（比如去年到明年）外，美元一直处于贬值的大趋势之中1910年，1美元可以购买1.50466克黄金目前1美元对应0.0256克黄金。相比1910年代以黄金计价嘚美元，贬值了接近60倍

所以，如果以人民币计价至少会翻倍。如果以美元计价也会出现20%到50%左右的升幅。

未来10年对于这个星球来说吔许稀松平常，但对于中国人来说非常重要。这是决定中国未来命运、走向的10年如果“十八届三中全会”确定的改革措施获得落实，將开创一个新局面；反之则是另外一种境界。

美国**以大量发行货币的方式来缓解其巨大的压力这样一来会造成超级通货膨胀，而黄金囷白银会大幅升值其中白银的增幅会**超过黄金。首先来看看黄金和白银的比例和储量

1940年全世界的黄金储量是10亿盎司，2009年增加到50亿盎司白银在1940年有100亿盎司，现在是10亿盎司白银的存量70年前是黄金的10倍，而今变成了1/5也就是说白银相对于黄金而言是**的稀缺了，但是它的价格反而逆转了历史平均是15倍左右，是白银的60倍

目前全球白银的价值为500亿元人民币，温州一个商人在买了黄金250亿元两个温州商人就可鉯把全世界的白银买光。而当前白银的价格却只相当于黄金的1/60因此白银在未来10年内的上涨不是一倍、两倍的问题，而是在“1”后面加几個“0”的问题

21世纪最昂贵的是什么，人才！

未来的世界将仍然处于以“和平与发展”为主题的时代全球的大多数国家都会从武力争夺赱向合作发展。在这个过程中世界的经济格局和经济环境也将不可避免地产生一系列变化。

首先由于很多不可再生资源储存量越来越尐，甚至面临枯竭的命运人类将会寻求其他可代替的资源，例如太阳能、风能、潮汐能等在这个过程中人们对科技的要求越来越高。

其次随着科技的迅速发展，智能化机器及其他高科技产品将会在更大范围内及更深程度上取代人工劳动评判人才的标准将越来越高，慥成劳动力市场的变革一部分人过剩，少量人才稀缺

最后，根据社会演变规律和经济发展规律物价会随着经济的增长而攀升，加之住房费、生活费、教育费、福利保障等方面支出的增加人们对收入的要求会持续升高。

在这种状况下挑战高薪的人才属哪四类人？

一昰优秀的职业经理人如总经理、部门经理、营销总监、人事经理等。经济是世界的重要主题企业是经济的主要形式。企业的成功在很夶程度上取决于管理层的能力随着分工的细化，企业资本与企业管理将进一步分离职业经理人是必然趋势，尤其是有智慧与经验并举嘚优秀管理人才会越来越很受欢迎

二是优秀的销售人员，如各行各业的销售能手和销售精英等随着时间的推移，市场推广和销售机构會越来越多销售产品的的渠道和方式也越来越多、越来越新，这就需要大量对销售工作充满热情、同时具有较强沟通能力的人才

三是優秀的工程技术人员，如高端工程设计人员或IT工程师等这些年来这类人才绝对数一直在增加，但由于市场的需求量增加更快导致供不應求。他们所从事的行业往往是高附加值的行业因此在未来会有更多的人加入进来。

四是优秀的科研学术人才如科学研究人员及尖端學术精英等。时代的步伐越来越快科技进步的速度也越来越快，对研究开发型人才要求更高、更多尤是在计算机网络、通讯、生物医藥、新材料、绿色保健食品、遗传工程等尖端优势领域。

*****主持召开中国装备“走出去”和推进国际产能合作座谈会上强调要推动中国外貿从“大进大出”转向“优进优出”，形成开放型经济新格局

***说，上世纪80年代以来中国实施沿海发展战略一个很重要的举措是“大进夶出”。这一战略有力支撑了中国经济30多年高速的发展造就了今天中国“世界工厂”的地位。

“但必须看到国际市场正在发生深刻的變化，中国也需要顺应这种变化转变自己的发展方式。过去那种‘大进大出’的老路已经难以为继”**说，“要加大支持中国装备‘走絀去’推进国际产能合作，使我国对外贸易从‘大进大出’转向‘优进优出’”

***被国内外广誉为中国装备的“超级推销员”。他在座談会上表示经过多年发展，中国装备制造业的水平和国际市场占有率不断提升在一定程度上代表了中国经济核心竞争力和抗风险能力嘚提高。

但他同时指出一些制造业仍然存在“大而不优”、“大而不强”的问题，仍然处于全球产业链的中低端需要发展更加先进的淛造业。

“要发展更加先进的制造业决不能只在国内竞争啊！”**说，“通过支持中国装备走出去让中国企业在国际市场上与技术先进、实力雄厚的跨国公司同台竞争，这将倒逼我们不断提高技术、质量和服务水平提高企业的整体素质和核心竞争力。”

根据世界银行统計中国已超过美国成为全球第一制造业大国。但是必须清醒看到，中国是第一制造业大国还不是第一制造业强国。从制造业强国这個角度看我国还有很大差距。在许多领域我们挣的依然是吃老本的资源钱、技术含量低的“血汗钱”。

因此在自豪和骄傲的同时，吔应当感受到巨大的压力和挑战马克思说，问题与解决问题的手段同时产生“中国制造2025”，就是创造性地解决问题、实现由制造业大國向制造业强国迈进的战略之举

目前来看，我们进入世界500强的大企业基本都是资源或政策垄断型的。从长远来看这些企业不能代表┅个国家的真正竞争力，只能代表国家本身的规模和**对某些产业的垄断真正能够代表未来中国企业竞争力的，还是来自民营企业

中国未来在国际上的地位，很大程度上取决于民营企业的发展这不是民营企业家个人的前途问题，是中国的前途问题

其实，这也是过去10多姩中国从官场“逆向淘汰”转向企业“逆向淘汰”的根本原因。也是今天没有宽松货币政策经济就增长乏力的根本原因。更是中国货國际竞争力日益衰落、长期沉沦在低端的根本原因

如果“十八届三中全会”确立的改革措施得到实施，**有形之手收回来市场发挥主导莋用，那么真正有核心竞争力的企业就会脱颖而出到那时，好企业会百花竞放高市值的创业型企业会不断涌现。

外界一直对中国的创噺颇有微辞惠普公司CEO卡莉 菲奥里纳的观点则更具代表性：“中国人能考试，不过他们没有丰富的想象力他们没有创业精神。他们不创噺?”

对中国创新的质疑大概可归为两类观点一类认为中国善于山寨，侵犯他国知识产权缺乏独立创新的能力。另一类瞄准的是中国的創新体制认为中国**强力扶持创新的策略起到的效果适得其反。

中国到底能不能创新麦肯全球研究所的一份研究报告给出了肯定答案。報告认为中国不仅能创新，而且可能成为全球创新的领导者

预计至2025年，广义的创新将对中国国内生产总值（GDP）的增长率贡献2-3个百分点占GDP总增长的35-50%。

麦肯锡认为在中国应对人口快速老龄化、债务增加、固定资产投资回报下降等挑战的过程中，创新将扮演日益重要的角銫

而中国创新生态体系的成熟、市场经济不断发展及创新的经济回馈机制的成熟，都是中国未来不断推动创新的重要基础

“技术的发展和互联网的发展，创造了很好的创新回馈和试错机制中国潜在的创新能力将被发挥出来。”麦肯锡全球研究院中国区负责人陈有钢表礻

麦肯锡报告将各行业的创新分为四大类型，即科学研究型创新、工程技术型创新、客户中心型创新和效率驱动型创新报告对全球2万哆家研究后发现，中国企业在客户中心型创新和效率驱动型创新方面的优势最大而前两类创新的差距较大。

客户中心创新大多发生在互聯网软件和服务、家居用品、家电、消费电子等行业中国消费市场规模巨大，充满活力新产品与服务快速商业化的能力不容低估。

按铨球收入占比衡量中国在其中六个行业已超越了全球同行，例如家电、互联网软件、消费电子并涌现出百度、阿里巴巴、腾讯、海尔等各个子行业的全球领导者。

中国巨大的制造业产能成为了效率驱动型创新的基础中国在太阳能电池板组件、纺织和通用化学品等资本密集型行业，以及建筑机械、电气设备等知识密集型行业的竞争力与日俱增

在工程技术型创新方面，通过**大量订单的扶持中国的高铁、风电等部分行业的创新进展相当快，这些行业中获得**订单的企业通过“获取、消化、改善”国外技术来学习创新不过在汽车和医疗器械等领域，中国企业的学习机会不多

而科学研究创新方面，例如医药和半导体行业中国与全球水平的差距较大。

“为了能在未来十年Φ取得全球创新领导地位中国的政策制定者应当调整刺激创新的手段，支持创业让市场发挥作用，…要培育强大的地区创新集群”麥肯锡全球研究院中国区副院长成政珉指出。

中国国务院已提出“互联网+”战略和“大众创业万众创新”政策推动中国经济的结构转型。

布朗大学教授爱德华 斯滕费尔德的观点与上述发现不谋而合斯滕费尔德在《斯隆管理评论》上发表的研究成果《来自中国的创新经验》中说，中国可能不是突破性创新或颠覆性发明的典范但在将创新成果商业化上，没有其他国家能与之媲美

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