目前大部分银行对于提前还款，都是要求要1年（个别银行是3年）以上才允许提前归还一年内不予受理，也就是你现在可能是没法提前还贷的；而且提前归还大部分銀行都会要求缴纳一笔违约金（有的银行则不收取），因为每个银行的规定都不一样（我国有4000多家银行）所以没办法一一列举，这些具體的规定在按揭合同上都有详细列明你可以自己仔细看看。

    由于我国的银行都是各自独立的所以对于违约利息的收取，各家银行的规萣也不一样普遍的情况都是按还款金额收取一定月份的违约利息，比如一个月的违约利息或者两个月的、三个月的，六个月的；也有蔀分银行是直接按固定金额收取的比如一笔2000元或者3000元，这些在借款合同中也都是有约定的

    举例：你办理了一笔房贷100万元，贷款利率为基准利率即4.9%那么提前还10万元，这10万元一个月的利息就是.9%/12个月=408.33元如果只收取一个月的利息的违约金，则是408.33元如果是3个月的，就是1224.99元依次类推。

    目前比较常见的有两种：一种是1万元的整数倍；另外一种是月供的6倍以上且为万元整数。

    如果你是公积金贷款（目前的利率為3.25%）或者你是首套房贷款且利率为基准利率（4.9%）及以下，那么我不建议你提前还款因为这两个利率太低了，你把钱放在银行的理财产品上（高于5%的比比皆是）所赚取的收益都超过你支付给银行房贷的利息了，而且购买理财这笔钱随时需要都可以动用的到，流动性高