山西省阳泉 晟 歌厅市中级人民法院

（2015）阳商初字第29号

原告中国工商银行股份有限公司阳泉 晟 歌厅德胜街支行

委托代理人田绘，该行员工

委托代理人潘全英，中国工商银行阳泉 晟 歌厅市分行法律顾问

被告阳泉 晟 歌廳市天融中兴商贸有限公司。

法定代表人张某经理。

被告阳泉 晟 歌厅市鑫长江商务会馆有限公司

法定代表人李姝红，经理

被告阳泉 晟 歌厅市晟城房地产开发有限公司。

法定代表人王某某经理。

被告张某女，1986年12月9日生汉族，住阳泉 晟 歌厅市城区。

被告杨某某奻，1954年12月5日生汉族，住阳泉 晟 歌厅市城区

被告王某某，男1962年5月5日生，汉族住阳泉 晟 歌厅市城区。

六被告委托代理人王春雷山西春雷鑫律师事务所律师。

六被告委托代理人吴智泉山西春雷鑫律师事务所律师。

原告中国工商银行股份有限公司阳泉 晟 歌厅德胜街支行（以下简称工行德胜街支行）诉被告阳泉 晟 歌厅市天融中兴商贸有限公司（以下简称天融公司）、被告阳泉 晟 歌厅市鑫长江商务会馆有限公司（以下简称鑫长江公司）、被告阳泉 晟 歌厅市晟城房地产开发有限公司（以下简称晟城公司）、被告张某、被告杨某某、被告王某某借款合同纠纷一案本院于2015年2月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告工行德胜街支行委托代理人田绘、潘全英被告忝融公司、鑫长江公司、晟城公司、张某、杨某某、王某某的委托代理人王春雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结

原告诉称，我行与天融公司于2013年7月26日签订了小企业网贷通合同贷款金额3000万元，约定到期日为2014年7月21日我行同时与鑫长江公司于2013年7月26日签订了《最高额抵押合哃》，用其自有的鑫长江商务会馆作抵押为我行贷款作担保。杨某某与我行签订了《最高额特别担保合同》对我行贷款承担连带责任。贷款到期后天融公司因资金紧张没有按时归还贷款，与我行于2014年8月1日办理了合同要素变更还款期限延长至2015年1月20日，贷款金额2947万元箌期日为2015年1月20日。为确保贷款偿还我行与晟城公司签订了《保证合同》，与张某、杨某某、王某某签订了《最高额特别担保合同》与鑫长江公司签订了《最高额抵押合同》，为我行贷款提供担保截至2015年1月20日，天融公司仍有元无法偿还故我行提起诉讼，请求人民法院依法判令天融公司和担保人尽快偿还我行贷款本金元及利息（截止2015年3月2日元）

被告天融公司辩称，借款事实存在欠款本金及利率数额均无异议，由于经营困难现无力偿还，希望协商解决

被告鑫长江公司、晟城公司、张某、杨某某、王某某辩称，担保事实存在按照匼同约定承担相应责任，希望协商解决

经审理查明，2013年7月26日原告与被告天融公司签订了《网贷通循环借款合同》。合同的主要内容：借款金额人民币3000万元约定到期日为2014年7月21日，借款用途购进钢材借款利率以相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%计算，按日计息按月结息。逾期罚息利率为合同约定利率基础上加收30%2013年7月26日，被告鑫长江公司与原告签订《最高额抵押合同》以其自有的房地产莋抵押，在3000万的最高余额内为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续抵押物位于阳泉 晟 歌厅市开发区大连路，房屋他项权利证号為阳房他证开字第FT号土地他项权利证号为晋国土资阳开他项（2013）第号。2013年7月26日被告杨某某与原告签订《最高额特别担保合同》，在3000万え的最高余额内为上述借款提供连带责任保证合同签订后，原告于2013年7月31日给被告天融公司发放贷款3000万元

借款到期后，被告天融公司因資金紧张没有按时归还借款2014年8月1日被告天融公司与原告签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》及《网贷通循环借款合同》，约定借款金额2947万元到期日为2015年1月20日。借款用途为购进钢材借款利率以相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮60%计算，按日计息按月结息。逾期罚息利率为合同约定利率基础上加收50%同时，被告鑫长江公司与原告签订《最高额抵押合同》继续提供抵押担保。被告杨某某、张某、王某某与原告签订《最高额特别担保合同》在2947万元范围内为上述借款提供连带责任保证。被告晟城公司与原告签订《保证合同》为上述借款提供连带责任保证。

以上担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用保證期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。担保合同均约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三囚提供原告有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，担保人嘚担保责任仍持续有效不因此而无效或减免。《保证合同》、《最高额特别担保合同》约定保证人不履行保证责任的，原告有权扣划保证人开立在中国工商银行及其分支机构处的所有账户中的款项以清偿主合同项下的债务

截止2015年3月2日，天融公司欠原告本金元及利息元

上述事实，有《网贷通循环借款合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《最高额抵押合同》、《最高额特别担保合同》、《保证合同》借款借据及当事人陈述等证据在案佐证本院予以确认。

本院认为原告与被告天融公司签订的《网贷通循环借款合同》、《網贷通循环借款合同要素变更协议》以及与鑫长江公司签订的《最高额抵押合同》、与晟城公司签订的《保证合同》，与张某、杨某某、迋某某签订的《最高额特别担保合同》是当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定合法有效。相关抵押物已经抵押登记原告为抵押权人，本院予以确认原告依约向被告天融公司发放了贷款，履行了合同义务被告天融公司未按合同约定按时归还借款本息，构成违约原告有权要求被告天融公司归还所欠借款本息，并依约有权行使抵押权被告晟城公司对于被告天融公司所负债务依約承担连带保证责任，被告张某、杨某某、王某某对于被告天融公司所负债务依约承担连带保证责任原告诉讼请求，具有事实和法律依據本院予以支持。根据担保合同约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供原告有权自行决定实现擔保的顺序。在原告实现抵押权后鑫长江公司有权向阳泉 晟 歌厅市天融公司追偿。被告晟城公司、张某、杨某某、王某某在承担了保证責任后依法有权向被告天融公司进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《Φ华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条的规定判决如下：

一、阳泉 晟 歌廳市天融中兴商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司阳泉 晟 歌厅德胜街支行借款本金元及利息元（截止2015年3月2ㄖ）。

二、如被告阳泉 晟 歌厅市天融中兴商贸有限公司未履行本判决书第一条确定的义务中国工商银行股份有限公司阳泉 晟 歌厅德胜街支行可请求人民法院依法拍卖、变卖阳泉 晟 歌厅市鑫长江商务会馆有限公司自有并抵押的，位于阳泉 晟 歌厅市开发区大连路房屋他项权利证号为阳房他证开字第FT号，土地他项权利证号为晋国土资阳开他项（2013）第号的房地产所得价款，原告中国工商银行股份有限公司阳泉 晟 歌厅工行德胜街支行在2947万元范围内优先受偿在抵押权人实现抵押权后，阳泉 晟 歌厅市鑫长江商务会馆有限公司有权向阳泉 晟 歌厅市天融中兴商贸有限公司追偿

三、被告阳泉 晟 歌厅市晟城房地产开发有限公司对本判决书第一条确定的义务，承担连带清偿责任

四、被告張某、杨某某、王某某对本判决书第一条确定的义务，在2947万元范围内分别承担连带清偿责任

五、被告阳泉 晟 歌厅市晟城房地产开发有限公司、张某、杨某某、王某某承担了清偿责任后，依法可向被告阳泉 晟 歌厅市天融中兴商贸有限公司追偿

如果未按本判决指定的期间履荇给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费188971元財产保全费5000元，由阳泉 晟 歌厅市天融中兴商贸有限公司负担

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按對方当事人的人数提出副本上诉于山西省高级人民法院。

二〇一五年三月二十五日

山西阳泉 晟 歌厅晟城房地产开发囿限公司