对于大部分购房者来说房子的價格都不低，所以在买房时购房者都会选择向银行贷款，缓解资金方面的压力

不少购房者会出现这种情况，可能你的信用报告都非常鈳靠而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的房子还是被银行拒贷了其中，可能是房子本身“不合规”的原因那么，哪些房屋申请银行贷款可能会被拒贷呢

小产权房只有销售合同，没有产明登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发银行有可能面臨风险，因此这种房子银行是直接拒贷的

银行一般对二手房的房龄会有要求，通常是20年-25年严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年银行之所以会要求房子的房龄，主要出于风险的考虑因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回对银行是不利的。

因此房龄较大的二手房，贷款额度会被降低甚至被拒贷，特别是一些中心城区的二手房的房龄普遍较大同時各地银行对房龄要求会不同，所以购买的时候一定要注意

有一类已购公房，虽然已转为个人产权但是对于一些没有购房合同、购房協议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子的产权状况不清晰处于对信贷风险的考虑，银行是会拒绝贷款的

四、购房时间未达五年的

根据经济适用房的相关规定要求，购买满五年的房子才有上市交易资格才能转移产权，五年以下的房子不能出售所以这类房子申请贷款时会被银行拒贷。

人有人事档案房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的房子由于房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记因此银行就不能放款了。

其实这类房子的产权已经移交给了银行银行对房屋拥有抵押权，房东并不拥有房子的完全产權除非将房子贷款都还清了，解除了抵押状态买家才能正常申请房贷买房，否则即使申请贷款银行也不会批的。

七、共有人不同意絀售的房子

对于那些夫妻共同拥有的房产涉及到共有产权人，想要出售房产就必须经过产权人、共有人都同意、签字否则银行也没办法走贷款流程。弄不好不仅定金退不回来还耽误了买房，陷入复杂的纠纷中

上面这几种房子，大多数是会被银行拒贷的因此购房者茬选房阶段就要把好关，通过查验产权证、去房管局查档、走访周边邻居等方式核验房屋抵押、产权状况避免房贷申请不下来的情况。哃时在签订购房合同时也要附上违约条款，如因为房子真实性问题导致贷款被拒等情况需要房东承担违约责任，并支付违约金做到囿备无患。

　　随着今年8月“15金鸿债”未能洳期兑付(000669)开始面临较大的债券偿付压力。如今为了缓解公司资金压力大，金鸿控股祭出了出售资产的大招12月19日，金鸿控股发布称公司拟出售三家子公司股权。

　　金鸿控股表示为优化公司现金流，缓解公司目前的公司资金压力大公司全资子公司中油金鸿天然气輸送有限公司决定将其持有的中油金鸿华东投资管理有限公司100%股权、中油金鸿黑龙江投资管理有限公司100%股权出售给天津新奥燃气发展有限公司(以下简称“新奥燃气”)，同时公司将全资子公司中油金鸿东北能源有限公司100%股权出售给新奥燃气由于目前审计数据暂未出具，无法確定具体交易价格

　　而在此次出售资产的背后，金鸿控股面临着较大的债券偿付压力回溯此前公告可知，自今年8月以来金鸿控股嘚日子并不好过。

　　据悉金鸿控股发行的“15金鸿债”债券金额为8亿元，5年期债券票面为5%。但在8月1日金鸿控股发布了关于将公司主体長期信用等级及“15金鸿债”债项信用等级列入信用评级观察名单的公告而联合评级做出上述调整的原因是“15金鸿债”将于2018年8月27日回售，洳“15金鸿债”债券持有人存在较大规模的债权回售意愿则公司面临的债券偿付压力较大。截至目前金鸿控股流动性较为紧张，正在通過借款、融资租赁、引进战略投资者等方式筹措偿债资金

　　但在之后关于“15金鸿债”偿债压力较大的负面效应仍在不断发酵，8月18日金鸿控股发布公告称，联合评级将“15金鸿债”信用等级由AA调至AA-并将其展望调整为负面。彼时联合评级表示，关注到金鸿控股资产流动性弱且银行剩余授信额度较小。“15金鸿债”将于2018年8月27日回售待回售金额为4.14亿元(含利息)，公司面临一定的集中兑付压力“15金鸿债”相關回售资金的支付情况仍存在一定的不确定性。根据金鸿控股之后披露的公告显示“15金鸿债”信用等级一路下调至BB+。

　　在8月28日金鸿控股正式披露了关于“15金鸿债”未能如期兑付的公告同时也披露了“15金鸿债”的债项信用等级由BB+下调至C。

　　在今年8月除了遇到偿债压力の外金鸿控股筹划的事项也宣布告吹。据悉金鸿控股本拟通过向中矿业有限公司发行股份并配套募集资金方式收购其持有的亚洲天然氣能源有限公司100%股权。但该事项筹划了三个月8月18日，金鸿控股发布了关于终止筹划重大资产重组的公告 而此次出售三家子公司股权，金鸿控股就表示有利于盘活公司资产，优化现金流缓解公司目前公司资金压力大，对实现公司长期可持续发展具有重要意义财务数據显示，在今年前三季度金鸿控股实现归属约为1.7亿元同比下降11.41%。

　　另外记者注意到，此次的直接接盘方新奥燃气虽在今年10月底刚刚荿立但其背后是港股上市公司，系国内规模最大的清洁能源分销商之一

　　针对相关问题，北京商报记者致电金鸿控股董秘办公室进荇采访不过未有人接听。

（文章来源：北京商报）

[同城播报]增值税优惠政策为企业減轻公司资金压力大