一、住房公积金贷款最高限额

商品房住房公积金贷款最高限额为40万元二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：

市内七区执行最高限额即商品房40万元，二手房25万え；

即墨、胶南、胶州三市区域限额商品房维持20万元，二手房为15万元；

平度、莱西两市区域限额商品房为20万元，二手房为15万元

二、住房公积金贷款首付款比例

市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例相应下调。

三、住房公积金贷款期限计算年限

贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）贷款期限最长不得超过30年。

四、住房公积金贷款申请标准

由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上调整為借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

如你买的是一手房40万的房子至少艏付8万，贷款32万30年月付1505.32元。

如你买的是二手房40万的房子至少首付15万，贷款25万30年月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)