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潍坊的地域市场正走向健康、理性

观点一：房产税将倒逼购房消费区域理性

从2011年提出至今已经长达7年时间，仍没有正式出台说明房地产税离出台还有一段时间。目前商品房交易环节的一些税费和房地产税有所冲突房地产税立法还需要比较长的时间。将来一旦落地就中国目前的体质和经济方式，更囿利于房地产业稳定健康的发展

观点二：人口结构找平衡，行业未来孕育其中

房地产市场的景气度从长期看取决于人口和人口结构相關数据显示，2016年潍坊的新生儿14玩多其中二孩9万多，2017年味方人口936万今年预计到940万，即一年上升4万多人口前些年，潍坊的家庭平均人口量急速下降从3.8将至3.4，2015年降到低点然后进入上升阶段，今年两会有代表提出放开三胎的议案处于人口红利消退，老龄化严重的现实未来国家的人口政策，将决定着房地产业的走向

观点三：潍坊库存不足，城市外扩加速

未来5年潍坊五区的人口会迎来相对快的增长期，城市外扩加速各大房产纷纷来到潍坊，中南、碧桂园、绿地、保利等等央企大牌纷纷看好潍坊市场而潍坊市和周围县区的经济会逐漸拉开。今年的两场房价上涨远远超出市民对市场的预估。

观点四：各户型需求均衡说明楼市健康