上海陆家嘴的甲级写字楼空置率將在今年达到20%

观点地产网讯:1月15日,有报道显示,香港东亚银行已向高鹏公司购置高宝金融大厦10层写字楼,并取得了该大厦的冠名权,高宝金融大廈将更名为东亚银行金融大厦。

按照网上房地产显示的55000元/平方米的参考价来计算,东亚银行金融大厦这次出售房源的参考总价大约在人民币10億元

项目的总建筑面积为91361.91平方米,地上建筑面积约为75000平方米。

东亚银行金融大厦位于陆家嘴金融贸易区X3-1地块,北面与香港新鸿基地产(00813.HK)开发的"彙丰银行大楼--上海国金中心"隔路相对,西面正对花旗集团大厦CITIBANK和汤臣一品,南面毗邻X3-2地块,东面毗邻地标项目金茂大厦和上海环球金融中心

据叻解,目前上海陆家嘴区域的写字楼空置率在10%至15%左右,数据显示,去年第三季度,上海全市甲级写字楼空置率达9.4%,浦东甲级写字楼空置率达到11%,较去年哃期上涨了9.5%。到去年11月,浦东新区甲级写字楼空置率达到l6.8%,平均租金为9.2元/平方米/天,环比跌7.7%,为3年来首次下跌

而根据戴德梁行相关专家的预测,上海陆家嘴的甲级写字楼空置率将在今年达到20%。