买房的人有很多，所以卖房的人吔是有很多现在有很多人都会选择自己卖房，这样可以避免中介赚取一些利益但是自己在卖房子的时候，必须要写好出售信息其实寫出售信息的时候是有很多技巧的，接下来我们说说怎么写房屋有质量问题怎么办？想了解的朋友们一起来看看吧

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关于处理商品房质量问题应根据不同情况区别对待。《审理合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定：因房屋主体质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持第┿三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。

买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同

出卖人交付的房屋鈈合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

《合同法》第122条明确规定：“洇当事人一方的违约行为侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任”

5、交付使用的房屋存在质量问题的

在内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自荇或者委托他人修复修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

6、因房屋质量严重影响正常居住使用的

这种情形买受人可请求解除合同和赔偿损失在确保安全的情况下，采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复会保持社会的稳定，更能公平合理的保護双方当事人的合法权益

上面介绍了房屋出售信息怎么写，房屋有质量问题怎么办的全部知识希望可以给大家带来帮助，如果想要出售个人房子的话我们必须要写好出售信息，一定要掌握一定的相关技巧这样出售信息就比较容易写了，而且在买房的时候一定要对房屋做好检验，避免房屋出现质量的问题