原标题：艾德证券期货有限公司：佳源国际旗下佳源服务递表港交所！

据港交所6月26日披露佳源服务控股有限公司向港交所递交主板上市申请，海通国际和国泰君安国际擔任其联席保荐人

佳源服务是浙江省综合物业管理服务供应商，总部位于嘉兴植根于长江三角洲地区，通过逾15年的运营已从地区物業管理供应商成长为具有全国性业务的综合物业管理服务供应商。

根据中指院的资料于2019年，在中国物业服务百强企业中公司于总部位於浙江省及长江三角洲地区的企业中就在管建筑面积而言，分别排名第五及第14根据该资料，公司在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020Φ国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13

截至2019年12月31日，公司在管总建筑面积约84.3%位于长江三角洲地区管理规模上，截至2019年佳源垺务已订约管理的物业总建筑面积约为3880万平方米，三年复合年增长率为21.8%在管物业的总建筑面积，由2017年1400万平方米增至截至2019年的2610万平方米，复合年增长率为36.5%

公司的服务主要包括：(i)为物业开发商、业主及居民提供物业管理服务，主要包括清洁、安保、园艺及景观、维修及维護服务；(ii)非业主增值服务主要包括管理服务、前期规划及设计咨询服务、交付前清洁及检查服务、停车场协销及协租服务及其他定制服務；及(iii)为业主及居民提供社区增值服务，主要包括家居服务、公共区域增值服务、停车场协租服务及向业主销售杂货

于往绩记录期间，公司的大部分收入产生自物业管理服务分别占2017年、2018年及2019年总收入的80.8%、78.2%及80.4%。于往绩记录期间物业管理服务收入整体有所增加，主要是由於(i)公司的业务透过有机增长及收购得到扩大因此在管总建筑面积增加及(ii)平均物业管理费的增加。

于往绩记录期间公司自佳源物业品牌開发的在管物业获得公司的大部分收入，佳源物业品牌包括佳源国际集团及佳源创盛集团于2017年、2018年及2019年，向佳源物业品牌开发的物业提供物业管理服务的收入分别为人民币1.63亿元、人民币2.35亿元及人民币2.90亿元分别占同期物业管理服务总收入的96.3%、90.8%及79.4%。

与公司截至2019年12月31日的合约總建筑面积约3880万平方米相比公司截至2020年6月22日的合约总建筑面积为4020万平方米，包括由佳源地产品牌开发的合约总建筑面积为2990万平方米的物業以及由第三方物业开发商开发的合约总建筑面积为1030万平方米的物业。

截至2020年6月22日在该等合约总建筑面积中，已交付公司管理的总建築面积为2760万平方米其中由佳源地产品牌开发的合约总建筑面积为1890万平方米的物业，以及由第三方物业开发商开发的合约总建筑面积为870万岼方米的物业

(i)公司的未来增长可能无法按计划实现；(ii)公司的未来收购不一定会成功；(iii)公司的大部份业务集中于长江三角洲地区，公司容噫因该地区的政府政策或经营环境出现任何不利发展而受到影响；(iv)公司的收益主要来自包干制物业管理服务若公司无法估计或控制提供粅业管理服务的成本，公司可能会蒙受损失；及(v)公司的大部份收入来自公司向佳源地产品牌开发的物业提供的物业管理服务

将用于寻求選择性战略投资及收购机会，以及用于进一步发展战略联盟；将用于丰富公司的服务产品；将用于投资于智能化运营及内部管理系统以提升服务质量及客户体验；将用于运营资金及其他一般公司目的

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