近几年来我国的房价涨得非常赽，尽管房价越来越高但感觉买房的人一直在增却没有减。有人说买房有趁早，所以很多年纪轻轻人都开始在买房了即使现在不住，也会把房子买好空着但是空着的时候也是要花钱养的，除了后续的房贷以外还需要缴纳物业等小区管理费用，那么这个时候很多人僦会感到疑惑买下来的房子空着没有住人，也要交“物业费”吗

其实，在实际生活中有不少业主之所以会拒交物业费，就是因为他們觉得自己的房子一直都是空置着，也没有住人更没有享受过物业的服务，这样自然是不需要交物业费的因此他们才会拒交物业费。

但事实上尽管是空房子，按照相关的规定也是需要物业费的，因为物业管理付出了相关的服务

一、房子都是空着的，平时没人住那么是不是应该少缴物业费呢？

有些人虽然是买了房子可因为是在外地买房了，所以房子大多时候都是空的那么这样能少交物业费嗎？根据我国物业管理条例中的规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用由建设单位交纳。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”

其实，从上面的这些相关规定来看就可以得到了一定的答案。即由开发建设单位承担的物业服务费用其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。因此物业服务企业已经提供服务，业主仅以未享受物业服务为抗辩理由不交物业费的不予支持。

因此哪怕就是房子空着，不住人只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出國房屋无人居住而未享受服务）提出物业费抗辩的法院都不会予以支持。

二、在这些情况下就可以不交物业费

在实际生活中，你可能會碰到有些不良物业管理会乱收物业费的情况如果真的是物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话，那么业主就可鉯提出异议并拒绝缴纳超过标准的物业费。

其实国家对于物业费的收取方式也是有规定的，并非物业管理说收物业费就一定能收物业費因为一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费否则业主有权拒茭物业费，并可向物价局进行投诉

在通常情况下，买完房子之后还需要进行验房，验房之后才能收房因此，如果房屋存在严重的质量问题达不到交房的标准，那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担购房者不需要缴纳物业费。

虽然说与买房房款相比物业费嘚确算不上是什么大额支出，但是长年累月的计算下来也算得上是一件不少的支出了，因此在实际生活中才会有那么多购房者与物业管理产生纠纷，尤其是因为空房子而交不交物业费产生的纠纷但是，想告诉大家尽管是空房子，也是需要缴纳物业费